特房·芙蓉書(shū)院位于翔安，目前主要在售73.46~88.05㎡三居室,二居室,四居室，約28000元/㎡，

目前空港新城區(qū)域內(nèi)在售新房量大，競(jìng)品樓盤(pán)較多，價(jià)格也基本維持在同一水平。特房芙蓉書(shū)院于2020年5月1日首次開(kāi)盤(pán)，均價(jià)約3萬(wàn)元/㎡，與周邊新盤(pán)相比價(jià)格較高。區(qū)域內(nèi)以純新盤(pán)為主，二手房存量較少，二手房均價(jià)在26954元/平，優(yōu)勢(shì)不明顯。

項(xiàng)目位于翔安空港核芯區(qū)，根據(jù)廈門(mén)2035年遠(yuǎn)期規(guī)劃，翔安空港新城明確定位為廈門(mén)城市副中心，在之后的兩到三年內(nèi)，空港新城即將迎來(lái)人口導(dǎo)入節(jié)點(diǎn)。片區(qū)教育資源優(yōu)勢(shì)明顯，臨近廈大翔安校區(qū)以及廈大科技園的優(yōu)勢(shì)，讓其在后續(xù)的流通環(huán)節(jié)，擁有大量高知購(gòu)買力支撐。目前板塊內(nèi)在售新房較多，短期內(nèi)價(jià)值難以體現(xiàn)，但隨著時(shí)間推移，片區(qū)內(nèi)的房?jī)r(jià)還有較大的上漲空間。

特房·芙蓉書(shū)院為住宅：70年產(chǎn)權(quán)項(xiàng)目，在樓盤(pán)整體規(guī)劃方面，該樓盤(pán)

特房芙蓉書(shū)院位于翔安空港核心區(qū)，廈門(mén)大學(xué)翔安校區(qū)東校門(mén)對(duì)面，翔安南路和沙美路交叉路口東北側(cè)，是特房集團(tuán)首個(gè)院系作品。項(xiàng)目占地35751.68㎡，建筑面積128282.05㎡，綠化率35%，容積率2.4。

項(xiàng)目整體規(guī)劃8棟高層，樓間距約50米，共826戶房源。其中2#、3#、4#、5#、6#設(shè)計(jì)為32層；7#、8#為25層；1#為24層。1#、2#、4#、6#、7#、8#一梯四戶，3#、5#一梯三戶。項(xiàng)目于2020年5月1日首開(kāi)，推出1#、2#，73-89㎡2房108套，95-116㎡3房71套，129-130㎡4房29套，157-154㎡復(fù)式房4套，共212套房源。

特房芙蓉書(shū)院規(guī)劃73-130㎡戶型，分為73平兩房、88-89平2+1房、96平和117平三房、130平4房，戶型南北通透，雙陽(yáng)臺(tái)，采光充足，3房滿足改善居住需求。項(xiàng)目主推89㎡N+1的極創(chuàng)新戶型，客廳、主臥均帶闊景飄窗，次臥外延陽(yáng)臺(tái)，南向三開(kāi)間。

社區(qū)上，項(xiàng)目將生活美學(xué)和文化理念融入建筑與社區(qū)，打造9大功能主題園區(qū)、5重歸家禮序、3大共享功能空間、3重社交體系。在建筑細(xì)節(jié)上，設(shè)計(jì)有頂部?jī)啥颂糸?、頭部山花造型、底部拱形元素等新中式元素，同時(shí)搭配紅磚、中式雕花等。

項(xiàng)目擁有國(guó)家一級(jí)物管資質(zhì)的特房物業(yè)，一對(duì)一貼心管家服務(wù)，24小時(shí)分秒不差的安全保護(hù)。社區(qū)內(nèi)部采用人車分流管理、管家式、系統(tǒng)化、智能化管理體系，以專業(yè)的管理與服務(wù)，全方面覆蓋社區(qū)。

社區(qū)自帶生鮮超市、社區(qū)電商物流配送終端站，周邊依托廈門(mén)大學(xué)翔安校區(qū)資源，項(xiàng)目擁有廈大學(xué)生街、廈大科技園商業(yè)街等商業(yè)配套。項(xiàng)目西南約10公里為東部體育會(huì)展新城、澳頭特色小鎮(zhèn)，建成后將為片區(qū)居民提供更為豐富的休閑、購(gòu)物、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)新去處。

項(xiàng)目所在片區(qū)臨近翔安區(qū)婦幼保健院、廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院，廈門(mén)大學(xué)附屬翔安醫(yī)院為翔安區(qū)第一家三甲醫(yī)院，可為片區(qū)居民提供優(yōu)質(zhì)的醫(yī)療服務(wù)。

周邊文教資源豐富，直線3km范圍內(nèi)有2個(gè)幼兒園、5個(gè)小學(xué)。片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有沙美小學(xué)、蓮河中學(xué)、霞浯小學(xué)、東園小學(xué)等學(xué)校，其中，廈大附屬翔安實(shí)驗(yàn)學(xué)校（在建），定位為公辦九年一貫制學(xué)校，將為該片區(qū)提供強(qiáng)有力的基礎(chǔ)教育支撐。

在戶型設(shè)計(jì)方面，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南設(shè)計(jì)，1.南向三開(kāi)間，清風(fēng)流轉(zhuǎn)于室,私享第一縷陽(yáng)光: 2.動(dòng)靜分區(qū)，餐客廳相連，會(huì)客與生活起居各得安然: 3.南北雙陽(yáng)臺(tái)，一處料理日常，一處?kù)o賞美景; 4.主臥外延陽(yáng)臺(tái),攬風(fēng)景入室,敬獻(xiàn)當(dāng)代大家。

綜上，特房芙蓉書(shū)院位于翔安空港核芯區(qū)，廈大翔安校區(qū)旁，于2020年5月1日首開(kāi)。主推73-130㎡三至四房，總價(jià)200萬(wàn)起，置業(yè)門(mén)檻較低，剛需客戶關(guān)注度較高。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤(pán)詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。