海滄水晶尚苑戶型涵蓋83~109㎡三居室,四居室，可滿足購(gòu)房者需求，約33000元/㎡，

水晶尚苑于2022年11月11日首次開盤，最低預(yù)售33900 元/㎡，最高預(yù)售41225元/㎡，均價(jià)3.5萬(wàn)/㎡，總價(jià)280萬(wàn)起。

周邊新盤有保利首開云禧，聯(lián)發(fā)招商悅鷺灣等，均價(jià)在3.3-3.5萬(wàn)元左右，同板塊內(nèi)的新盤價(jià)格都差不多在這個(gè)區(qū)間。目前周邊新盤體量較大，庫(kù)存較多，所以競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，價(jià)格內(nèi)卷嚴(yán)重，部分樓盤案場(chǎng)優(yōu)惠較多，實(shí)際成交價(jià)格會(huì)略低于對(duì)外均價(jià)。

板塊的主要優(yōu)勢(shì)在于片區(qū)內(nèi)有廈門一中海滄校區(qū)，配套不足的情況下，學(xué)區(qū)的加持一定程度上拔高了板塊整體均價(jià)。如果不考慮學(xué)區(qū)問(wèn)題，這個(gè)板塊的性價(jià)比就顯得稍低了些。

另一方面看，馬鑾灣西片板塊大多公建配套均是規(guī)劃或建設(shè)中，兌現(xiàn)度較低。現(xiàn)成的配套基本集中在樂(lè)活島板塊，而樂(lè)活島價(jià)格自然要高出馬鑾西一截，但距離不算太遠(yuǎn)，預(yù)算不充足的客戶或可以退為進(jìn)選擇馬鑾西板塊，至少學(xué)區(qū)尚可，配套也在建設(shè)當(dāng)中。而且目前板塊已匯聚了大批的房企落地開發(fā)，建發(fā)在此片區(qū)開發(fā)的三個(gè)樓盤近期也已交付，居住氛圍正日漸濃厚。

在戶型設(shè)計(jì)方面，S1戶型戶型是其主力戶型之一，該戶型為三居室、南北設(shè)計(jì)，入戶玄關(guān)處空間充足；餐客一體，更顯闊綽；U型廚房，操作動(dòng)線合理；三房?jī)尚l(wèi)格局，更符合現(xiàn)代家庭需求；主臥帶飄窗，客廳落地窗整體空間更明亮。

在配套方面，該樓盤周邊分布有：

周邊3公里內(nèi)有約14萬(wàn)方海滄SM生活廣場(chǎng)（在建中)、約13萬(wàn)方地鐵商業(yè)綜合體招商花園城（在建中）、捷特姆購(gòu)物中心三大商圈集結(jié)，未來(lái)可享一站式休閑購(gòu)物體驗(yàn)。

周邊3公里內(nèi)有長(zhǎng)庚醫(yī)院和馬鑾灣醫(yī)院（在建中，預(yù)計(jì)2022年底投入使用）。長(zhǎng)庚醫(yī)院擁有大量醫(yī)護(hù)人才儲(chǔ)備和多種國(guó)際領(lǐng)先型醫(yī)療設(shè)備；馬鑾灣醫(yī)院由廈門第一醫(yī)院籌建，總建筑面積超過(guò)10萬(wàn)平方米，規(guī)劃床位1500張，兩大三甲醫(yī)院可為區(qū)域提供高水平的醫(yī)療衛(wèi)生服務(wù)。

距項(xiàng)目1公里內(nèi)有蕓美幼兒園、延奎實(shí)驗(yàn)小學(xué)孚中央分校、馬鑾灣實(shí)驗(yàn)小學(xué)、馬鑾西第二小學(xué)（在建中）、蕓美小學(xué)、鼎美小學(xué)、鼎美中學(xué)、廈門一中海滄校區(qū)等學(xué)校，基礎(chǔ)教育資源穩(wěn)步提升。

（入學(xué)劃片須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準(zhǔn)。學(xué)校的名稱、建成時(shí)間、開辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域劃定等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣方對(duì)此不作任何承諾）

綜上，水晶尚苑建面88-109㎡3-4房戶型，總價(jià)280萬(wàn)起，適合首次置業(yè)或有置換需求的剛需型購(gòu)房者。位于馬鑾新城西部片區(qū)，分三個(gè)地塊建設(shè)，體量較大。周邊商業(yè)多為在建中或規(guī)劃中，兌現(xiàn)需要時(shí)間。如需了解更多信息，請(qǐng)點(diǎn)擊樓盤詳情頁(yè)查看，或持續(xù)關(guān)注我們的最新消息。