翔安又有宅地現(xiàn)身，位于劉五店片區(qū)，靠近地鐵3號(hào)線林前站。

　　近日，市規(guī)劃局公示關(guān)于13-14編制單元(1314A管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案征詢意見(jiàn)。

　　修改范圍位于13-14編制單元的1314A管理單元。1314A管理單元范圍北至翔安南路,東至翔安大道,南至翔安西路。總用地面積約1.76平方公里。

　　此次修改的主要內(nèi)容如下:

　　· B地塊原居住用地東南側(cè)部分調(diào)整為9班幼兒園用地

　　· C地塊原36班初中教育用地調(diào)整為居住用地

　　· D地塊原居住用地調(diào)整為教育用地,配套含24班小學(xué)和36班初中的九年一貫制學(xué)校

　　· E地塊原商業(yè)用地調(diào)整為居住用地

　　· 原D地塊居住用地配套設(shè)施調(diào)整至C地塊居住用地

　　· 補(bǔ)充片區(qū)配套托育設(shè)施共4處,分別設(shè)置在ABCE地塊

　　· 原D地塊15班幼兒園調(diào)整為兩個(gè)9班幼兒園,分別設(shè)置在B、C地塊上

　　也就是說(shuō)，此次規(guī)劃調(diào)整，一是宅地增加，在原本規(guī)劃上，由3幅宅地增至4幅;

　　二是教育配套也相應(yīng)增加，學(xué)校由原本36班初中擴(kuò)至九年一貫制學(xué)校，增加24班小學(xué);并且增加托育設(shè)施，幼兒園由15班幼兒園調(diào)整為兩個(gè)9班幼兒園。

　　據(jù)了解，這幾個(gè)地塊規(guī)劃單元屬翔安劉五店片區(qū)，周邊就是新店地鐵社區(qū)，已經(jīng)形成一定居住氛圍。

　　交通方面，靠近地鐵3號(hào)線林前站，進(jìn)出島翔安隧道、翔安大橋都挺便捷。商業(yè)方面，原本規(guī)劃上的商業(yè)用地調(diào)整為居住用地，不過(guò)片區(qū)內(nèi)的新店地鐵社區(qū)林前綜合體除了保障房、幼兒園、公交首末站，也配建商業(yè)綜合體、生鮮超市等。

　　此外，這邊靠近龍湖時(shí)代上城，規(guī)劃有70萬(wàn)㎡，若龍湖天街能開(kāi)業(yè)，也能進(jìn)一步提升翔安南的商業(yè)氛圍。

　　位置示意，僅供參考

　　今年來(lái)，翔安乃至島外僅成功拍出一幅宅地，就是剛開(kāi)盤不久的保利國(guó)貿(mào)沁原二期。

　　原本在首批土拍清單的翔安體育會(huì)展新城的兩個(gè)地塊，上周公告宣布調(diào)出，后續(xù)再適時(shí)推出。

　　在今年的土拍出讓計(jì)劃里，翔安僅剩1幅宅地有機(jī)會(huì)出讓，位于沁原二期旁，彭厝北C地塊，規(guī)劃住宅+商業(yè)。

　　截至目前，根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，翔安區(qū)基本是在消化庫(kù)存，大概有20個(gè)樓盤在售，大約有5692套。

　　近一兩年入市的項(xiàng)目?jī)H保利國(guó)貿(mào)沁原、翔安后村TOD璞安、市政國(guó)貿(mào)海嶼原等。

　　部分樓盤進(jìn)入尾盤銷售階段，比如聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學(xué)府、金茂廈門國(guó)際社區(qū)、保利中交雲(yún)上、金茂悅云灣等等。

　　此番隨著最新規(guī)劃披露，翔安又有新的宅地的亮相，后續(xù)購(gòu)房者也會(huì)有更多選擇。

　　文：廈門樂(lè)居(部分來(lái)源：廈門市規(guī)劃局、廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)