樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質(zhì)、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業(yè)測評師的現(xiàn)場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

市政·國貿(mào)海嶼原位于中國·廈門·體育會展芯,都市理想 2.9萬方主題園林

【項目亮點】

1、項目價格為32000元/㎡，在板塊內(nèi)有優(yōu)勢

2、項目戶型面積80~116㎡，涵蓋3,4居室

3、項目周邊1km范圍內(nèi)有1個地鐵站

【價格分析】

該樓盤均價低于翔安新房均價，該均價在板塊內(nèi)是否仍具備優(yōu)勢，請咨詢置業(yè)顧問。

【樓盤規(guī)劃】

樓盤規(guī)劃—舒適度
樓盤規(guī)劃占地面積36093.36㎡；建筑面積141949.98㎡；有8棟；總共1048戶；建筑類型包括高層。
樓盤規(guī)劃—安全性
人車分流，行人從園區(qū)大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。
樓盤規(guī)劃—物業(yè)情況
樓盤物業(yè)為廈門國貿(mào)服務(wù)城市集團股份有限公司;

【樓盤基礎(chǔ)信息】

1、本盤的容積率不算很低，總?cè)莘e率大約在2.7，密度上可能有點高。

2、園區(qū)綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、高層：高層符合年輕人置業(yè)需求，置業(yè)門檻相對較低。

【戶型分析】

D戶型-四居室-建面約116㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖D戶型

該戶型建面約116㎡，居室為4室2廳2衛(wèi)，朝向為南北。

全明格局，空間闊綽無暗角 動靜分離，活動區(qū)域與休息區(qū)域分開 客餐廳一體化設(shè)計，空間寬闊

A戶型-三居室-建面約80㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區(qū)，都將提升居家生活體驗。如下圖A戶型

該戶型建面約80㎡，居室為3室2廳1衛(wèi)，朝向為南北。

3房設(shè)計，實用性高； 客餐廳一體化設(shè)計，寬闊舒適； 大面寬陽臺，采光充足； 入戶不直面臥室，盡享私密感。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內(nèi)有1個地鐵站，為3號線體育會展(地鐵站), 與樓盤直線距離為304米；

公共交通：2km（直線距離）內(nèi)有1個公交站，為鳳翔浦南(公交站), 與樓盤直線距離為1981米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有12個幼兒園，最近的是陽光城幼兒園，距離樓盤2439米。

醫(yī)療配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有1個綜合醫(yī)院，為北京中醫(yī)藥大學廈門醫(yī)院，距離樓盤4738米。

商業(yè)配套：樓盤5km（直線距離）內(nèi)有5個大型超市，最近的是樂家超市，距離樓盤1870米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫(yī)療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含80~116㎡,價格約32000元/㎡，適合意向定居翔安的剛改、改善購房人群

以上就是正文的全部內(nèi)容啦，樂居測評師團隊將持續(xù)更新【樓盤測評系列】，敬請關(guān)注。想要了解更多樓盤細節(jié)，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內(nèi)容哦。