同安西湖片區(qū)將迎來新發(fā)展!

　　昨日，同安區(qū)公示關(guān)于同安西湖片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案。方案所涉及地塊位于同安區(qū)西柯街道浦頭社區(qū)和西浦村，祥和街道卿樸村、西湖社區(qū)、瑤頭村。

　　方案范圍北至林瑤路，南至新324 國道，東至同丙路，西至西湖路(規(guī)劃)，涉及地塊總面積為69.5094公頃，具體包括居住用地、綠地與開敞空間用地、交通運輸用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公共管理與公共服務(wù)用地等。計劃實施周期為批復(fù)3后第一年至批復(fù)后第三年，3年內(nèi)實施完畢。

　　方案臨近軌道9號線西湖新城站，將打造集辦公、商業(yè)、居住及其他公建配套融合于一體的TOD綜合體。

　　除此之外，今年來，同安西湖片區(qū)頻繁被提及。

　　一是，特大型央企進駐，總投超700億就在近日，九八投洽會，同安區(qū)與中國能源建設(shè)集團華東建設(shè)投資有限公司(以下簡稱中國能建)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議。

　　中國能建將參與同安西湖片區(qū)項目，該片區(qū)也是接下來同安區(qū)重點開發(fā)建設(shè)，全力招商引資的熱點區(qū)域。

　　中國能建廈門區(qū)域總部負責(zé)人介紹，參與同安西湖片區(qū)開發(fā)項目，預(yù)計總投資高于700億元。

　　關(guān)于中國能建：

　　二是，定位明確，同安區(qū)城市副中心、科學(xué)城拓展區(qū)今年6月，市規(guī)劃局公布關(guān)于《12-10 編制單元(西湖)控制性詳細規(guī)劃》。

　　該片區(qū)位于同安城區(qū)中部，規(guī)劃人口規(guī)模約16萬人。定位為廈門北部產(chǎn)業(yè)片區(qū)的生活服務(wù)中心，同安新城和同安老城一體化發(fā)展核心區(qū)，同安區(qū)城市副中心，同安新城(廈門科學(xué)城)拓展區(qū)。

　　從規(guī)劃定位不難看出，該片區(qū)能級不低，一口氣集齊了四大身份，相對惹眼的就是同安區(qū)城市副中心、同安新城廈門科學(xué)城的拓展區(qū)，未來前景可期。

　　三是，還有1幅宅地待出讓，體量超35萬方

　　根據(jù)2023年廈門供地計劃，西湖片區(qū)有2幅宅地列入。其中一幅為T2023P01地塊，在今年6月土拍中流拍。當然，該地塊遇冷，除了資質(zhì)較平，島外市場冷熱不均，大環(huán)境下開發(fā)商也不敢再輕易下手。

　　不過，另外一幅宅地，位于同丙路與林瑤路交叉口西南側(cè)，為西湖新城地鐵站TOD綜合體地塊，體量超35萬方，預(yù)計年內(nèi)出讓?；蛟S就是上述成片開發(fā)中提及的TOD綜合體。

　　同安西湖片區(qū)處于同安老城、環(huán)東新城之間，當下主要是依賴同安老城配套，交通方面還可以，周邊有新324國道、同集北路、濱海西大道，去往同安老城、環(huán)東新城也算便利。

　　加上地鐵6號線同安段也已經(jīng)在建設(shè)中，周邊規(guī)劃有西湖村地鐵站，未來公共交通將更上一層。

　　目前片區(qū)內(nèi)開發(fā)有中鐵諾德逸都大型社區(qū)，周邊引進上海世外教育附屬同安學(xué)校，也就是廈門市興賢學(xué)校，今年秋季已經(jīng)正式開辦。

　　整體來看，西湖片區(qū)作為拉通同安老城與環(huán)東新城中心板塊，官方規(guī)劃量級是有的，疊加片區(qū)成片開發(fā)、未來特大型央企700億資金進場，這里是值得期待的。

　　文：廈門樂居(部分來源：同安區(qū)政府、品牌同安、市規(guī)劃局等)