近期，廈門(mén)各區(qū)小學(xué)劃片陸續(xù)出爐。就在昨日，集美區(qū)2023年秋季小學(xué)招生劃片方案發(fā)布，細(xì)看有幾個(gè)點(diǎn)值得關(guān)注。

　　一是，熱點(diǎn)校集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)，依舊招生亭北三盤(pán)，板塊房?jī)r(jià)格局愈發(fā)穩(wěn)定;

　　二是，中糧云璽壹號(hào)暫由杏苑小學(xué)、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校統(tǒng)籌接收;

　　三是，蓮花尚院小學(xué)一年級(jí)生源統(tǒng)籌至華大附屬學(xué)校;

　　四是，今年新辦的仁德實(shí)驗(yàn)小學(xué)劃片確定，西客明珠安置房戶(hù)籍戶(hù)口可就讀。

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　　根據(jù)集美區(qū)2023年秋季小學(xué)招生工作意見(jiàn)，熱點(diǎn)學(xué)校有8所，分別為集美小學(xué)、集美第二小學(xué)、曾營(yíng)小學(xué)、廈門(mén)實(shí)驗(yàn)小學(xué)集美分校、康城小學(xué)、廈門(mén)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校集美分校、新亭小學(xué)、集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)。

　　片區(qū)招生對(duì)象落戶(hù)的截止日期為2023年7月10日。

　　今年集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)招生范圍依然是亭北三盤(pán)。

　　也正是集美實(shí)小+直升外國(guó)語(yǔ)集美校區(qū)的學(xué)區(qū)的“光環(huán)”，該板塊迅速崛起，房?jī)r(jià)快速刺破5萬(wàn)/㎡。

　　首先中海杏林鷺灣，目前在二手房平臺(tái)上查詢(xún)到，有一套二手房成交房源，建面約109.91㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)戶(hù)型，成交總價(jià)580萬(wàn)，折合成交單價(jià)52771元/㎡。

　　該房源位于高樓層、東南朝向，于3月27日掛牌，經(jīng)過(guò)17次帶看，下調(diào)價(jià)格大約30萬(wàn)，48天成交，周期不算長(zhǎng)。

　　目前小區(qū)也有十幾套房源掛牌，掛牌均價(jià)在5.3-5.5萬(wàn)/㎡，也有幾套掛牌高達(dá)6萬(wàn)+/㎡。

　　與此同時(shí)，板塊內(nèi)的建發(fā)央著，近期也爆出來(lái)的多套二手房源，雖然平臺(tái)上還未能查到具體成交信息，但朋友圈中介已經(jīng)陸續(xù)發(fā)布該小區(qū)成交信息，成交價(jià)位差不多在5.4萬(wàn)+/㎡，最高甚至捅破5.5萬(wàn)+/㎡。

　　目前，一二期掛牌房源有七十幾套，掛牌均價(jià)在5.2-5.8萬(wàn)/㎡居多，其中，二期房源最高掛到了6.7萬(wàn)/㎡，近30天帶看170次，在市場(chǎng)上的關(guān)注還是蠻高的。

　　中交和美新城這個(gè)小區(qū)想必大家都很熟悉了，憑借學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，小區(qū)房?jī)r(jià)“一飛沖天”，最高曾沖到近6萬(wàn)/㎡。

　　目前，中交和美新城掛牌均價(jià)5.1萬(wàn)/㎡左右，其中二期三期熱度更高些，一個(gè)月帶看超過(guò)百次，近90天成交有5套，成交單價(jià)均超過(guò)5萬(wàn)/㎡。

　　接下來(lái)，隨著更多二手房源成交，亭北三盤(pán)5萬(wàn)+/㎡的房?jī)r(jià)格局愈加穩(wěn)定。

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　　今年杏苑小學(xué)、五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校統(tǒng)籌接收中糧云璽壹號(hào)戶(hù)籍戶(hù)口生源。

　　結(jié)合今年小升初劃片方案，五緣實(shí)驗(yàn)學(xué)校園博分校、杏苑小學(xué)是劃片誠(chéng)毅中學(xué)。也就是說(shuō)，加上中糧云璽壹號(hào)，該中學(xué)將有11個(gè)商品房項(xiàng)目的純粹生源，利于學(xué)校成績(jī)提升，從而拔高杏錦路板塊價(jià)值。

　　其實(shí)，從位置上來(lái)說(shuō)，中糧云璽壹號(hào)與統(tǒng)籌學(xué)校距離大約有2公里，不算便捷。不過(guò)目前只是統(tǒng)籌接收，根據(jù)控規(guī)圖來(lái)看，中糧云璽壹號(hào)附近規(guī)劃有九年制學(xué)校用地，坊間也一直傳聞五中集美校區(qū)將落地，靜待官方消息。

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　　蓮花尚院所屬集美華大板塊，按此前一直是劃片濱水學(xué)校。

　　蓮花尚院的業(yè)主們一直在積極地向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)重新劃片，希望就近劃到華大附屬。畢竟，華大附屬確實(shí)離蓮花尚院更近，且生源也相對(duì)更加純粹。

　　今年，該小區(qū)小學(xué)一年級(jí)生源被統(tǒng)籌到華僑大學(xué)集美附屬學(xué)校，算是一個(gè)驚喜。

　　該小區(qū)地段優(yōu)質(zhì)，出行便利，商業(yè)、生活氛圍也濃厚，目前掛牌均價(jià)不到3萬(wàn)/㎡，在集美新城，可以說(shuō)是性?xún)r(jià)比相對(duì)較高的小區(qū)了。

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　　今年，集美區(qū)新增仁德實(shí)驗(yàn)小學(xué)，該校也就是集美新城明珠小學(xué)，加入了集美區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)教育集團(tuán)，9月正式招一年級(jí)新生。

　　根據(jù)劃片方案，西客明珠安置房戶(hù)籍戶(hù)口生源可讀。該安置房是今年4月交房，建設(shè)高層住宅10棟，總住宅套數(shù)1934套。

　　從位置上看，家門(mén)口的學(xué)校，十分便捷。

　　該學(xué)校能引起關(guān)注，主要是該校初中劃片有想象空間，掛牌集美實(shí)驗(yàn)小學(xué)校區(qū)后，是否會(huì)跟集美實(shí)驗(yàn)小學(xué)一樣，小升初是對(duì)口直升集美外國(guó)語(yǔ)。不過(guò)，目前該小學(xué)僅招生一年級(jí)，小升初還尚早，一切都未塵埃落定。

　　(部分來(lái)源：貝殼等)