廈門法拍豪宅市場又熱鬧了一把。

　　今日，位于五緣灣的豪宅-國貿(mào)天琴灣，一下子拍出2棟別墅，吸引超7萬吃瓜群眾，最高成交價接近1.4億，折合單價超20萬/㎡。

　　不得不感嘆，廈門豪宅的購買力。

　　根據(jù)阿里法拍消息，今日拍賣的其中一棟別墅位于五緣南里66號房產(chǎn)，屬國貿(mào)天琴灣，房屋樓層1-4層，總建筑面積682.07㎡，起拍總價是9398.68萬(住宅9352.68萬，石雕及木材460萬)，房屋現(xiàn)狀為毛坯。

　　正式拍賣從15日上午10開始，拍賣過程長達一天的時間，16日上午11：15才成功拍出。競拍過程有11人報名參拍，超3萬人前來圍觀，最終經(jīng)過165次競價，以1.39億被其中一位買家拿下，折合成交單價約20.44萬/㎡。

　　從阿里法拍釋放的圖片來看，該別墅有不錯的景觀。

　　同時開拍的還有位于五緣南里52號房產(chǎn)，同是位于國貿(mào)天琴灣的獨棟別墅。房屋樓層1-4層，總建筑面積412.49㎡，起拍總價5546.20萬(住宅5543.04萬，木板材3.16萬)。

　　該房源更是搶手，有19人參拍，吸引超3.8萬人圍觀拍賣。也是歷時1天時間，最終經(jīng)過139次競拍，以總價8851.73萬拍出，折合單價更高，約21.45萬/㎡。

　　今日，單單這兩套別墅，廈門法拍市場就成交了超2億。

　　單價超20萬/㎡是合乎市場行情的嗎?

　　國貿(mào)天琴灣，相信大家并不陌生，這是很多人心中廈門數(shù)一數(shù)二的豪宅。

　　項目有20棟別墅和4棟高層，別墅面積在382-752㎡，南入戶，且戶戶帶花園。

　　所在的位置是五緣灣內(nèi)灣，坐擁灣、海、濕地多重自然景觀，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃精致，配備了生鮮超市、會所、健身房、視聽室、棋牌室、乒乓球室、恒溫泳池等等，周邊配套有五緣灣濕地公園、國際帆船港、五緣第二實驗學校、樂都匯購物廣場、酒店等。整體地理位置及景觀視野在整個五緣灣片區(qū)內(nèi)屬上佳之地。

　　目前在二手房市場上，國貿(mào)天琴灣獨棟別墅掛牌房源單價在23-24萬/㎡，相比法拍拍出的價格還高上一些。

　　或許也正是極佳的地理位置、周邊不俗的配套，疊加景觀資源，國貿(mào)天琴灣的價格在五緣灣片區(qū)一直位于前列。如此看來，今日拍出的價格也算在合理的價格區(qū)間。

　　其實，廈門豪宅的購買力一直很強。根據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，今年以來，廈門法拍市場千萬豪宅成交大約有25套，總成交價大約有7億。

　　除了今日成交的獨棟別墅，近期，平臺上又掛出了多套千萬豪宅，位于五緣灣、環(huán)島路，還有島外集美區(qū)，最低也要1220萬起拍，建發(fā)央座則超6000萬起拍。

　　屆時又會是怎樣的拍賣場景，樂居將第一時間帶來消息，感興趣的小伙伴可以持續(xù)關(guān)注。

　　(部分來源：阿里法拍、貝殼等)