廈門施行“房票補償安置”的大幕，已經(jīng)全面拉開。而房票的到來，正在催動一批拆遷戶進入樓市。

　　根據(jù)廈門廣電消息，4月28日，同翔高新城新圩片區(qū)E項目房屋征收項目簽約現(xiàn)場，開具了廈門住宅房屋征收的首張房票。

　　5月7日，同安區(qū)開出廈門首張紙質(zhì)版房票，同安區(qū)房票服務(wù)中心、房票便民服務(wù)中心也同步揭牌。

　　在領(lǐng)取到房票后，被征收人便選購了位于轄區(qū)內(nèi)象嶼西溪云境、建發(fā)書香泊月商品房。

　　另外，根據(jù)收集到的房票成交海報，特房樾鳴灣、特房新玥公館等新盤成交20+套，中鐵諾德逸都累計成交有45套+，單周銷售1億+，房票的威力開始顯現(xiàn)。(海報成交數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實際為準)

　　當大量房票涌入樓市，開發(fā)商為了爭搶這批準客戶，各種優(yōu)惠營銷手段也是輪番上陣。比如送油送米，送家電，專車接送服務(wù)，還有專屬折扣優(yōu)惠、無理由退房等。

　　其實，目前全國有一大波城市開始啟動了房票安置政策，包括南昌、南京、無錫、昆明、貴陽、溫州、義烏等。福建省多地也相繼出臺房票安置，如泉州、平潭、南平等。

　　去年年底，廈門加入其中，發(fā)布關(guān)于集體土地上住宅房屋征收推行房票補償?shù)囊庖?試行)，將房票補償?shù)姆秶薅ㄔ趰u外集美、海滄、同安、翔安四區(qū)。

　　與此前安置房、貨幣安置不同，房票安置本質(zhì)是發(fā)放一張購房代金券，目的性更強，針對購房規(guī)定了購房范圍、限定時間，并且限期與購房獎勵掛鉤。

　　也就是說拆遷戶拿到房票后，需要在規(guī)定的時間內(nèi)購買商品房，才能獲得額外的購房獎勵。

　　不過，超過期限房票未使用，仍可兌換現(xiàn)金，但要注意的是，需扣除房票獎勵。

　　在房票安置政策下，無疑增加了一批具備強購買力的客戶，最直接的作用就是去樓市庫存。

　　就在近日，義務(wù)官方發(fā)布文章稱：義烏市集聚權(quán)益置換“房票”總額已用盡，10億元“房票”在63天時間內(nèi)被置換使用，“房票”直接帶動商品房銷售591套，銷售總金額21.46億元。(消息來源：義務(wù)發(fā)布)

　　可以看到，房票安置政策實現(xiàn)了較好的帶動效果。

　　目前廈門市場，房票大軍陸續(xù)進入，隨著越來越多的房票進場，以及房票時間限制，或?qū)⒃谝欢螘r間內(nèi)刺激市場去庫存。

　　當然，房票安置政策的推出，除了樓市去庫存，對于被征遷人也有一定好處。比如拓寬了安置渠道和空間，被征遷人從等房安置變?yōu)橘彿堪仓茫s短了安置時間，破解安置房建設(shè)慢、過渡周期長等難題。同時，客觀上也可以減輕安置房建設(shè)壓力、地方政府財政壓力。

　　最后，對于房票安置，你怎么看?歡迎留言討論~

　　(部分來源：廈門廣電、義務(wù)發(fā)布、廈門市住房局等)