房票又有新消息傳來!

　　今日，網傳一張關于廈門房票補償細則。

　　根據圖片顯示，以產權面積270m為例，選擇全房票補償，總補償金額約761.3萬元(其中房票補償金額約610.5萬元，現(xiàn)金補償金額約150.8萬元)

　　被征收人實際可到手現(xiàn)金為242.37萬元[現(xiàn)金補償金額150.8萬元+91.57萬元(房票補償金額610.5萬元X15%)]。

　　圖為網傳細則，最終以官方發(fā)布為準

　　房票補償安置是廈門創(chuàng)新推出的征收補償新模式，是貨幣補償的一種補充方式。 征收集體土地上住宅房屋時，將房屋征收貨幣補償金額計入房票面值并發(fā)放給被征收人，被征收人持房票購買房屋以實現(xiàn)補償安置。

　　去年年底，廈門發(fā)布集體土地上住宅房屋征收推行房票補償的試行意見，將房票補償的范圍限定在集美、海滄、同安、翔安四區(qū)。

　　領到房票后，被征遷居民便可在征收項目轄區(qū)范圍內購買已辦理預售許可或現(xiàn)售備案的新建商品房、已辦理不動產登記的商品房，以及按規(guī)定可公開銷售的安置型商品房、安置房和競配建房。

　　除了能享受房票政策性獎勵之外，若他們在一年內使用房票購房，還可獲得使用面值5%的獎勵。第二年內使用，則可獲得使用面值2%的獎勵。

　　4月28日，廈門正式 施行“房票補償安置”。在同翔高新城新圩片區(qū)E項目房屋征收項目簽約現(xiàn)場， 開出了廈門住宅房屋征收的首張房票。 在領取到房票后，被征收人立即選購了位于翔安區(qū)政府周邊的建發(fā)書香泊月商品房。

　　易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示，若是房票推進工作到位，房票產生的購房需求釋放，保障了此類購房資金留在住房領域，刺激房地產市場去庫存，帶動所在區(qū)域和城市的住房消費市場。同時，也可以減輕安置房建設壓力，客觀上可以減輕地方政府財政壓力。

　　據廈門網上房地產顯示，截止2023年5月5日，廈門在售住宅套數達到26576套。以4月的廈門一手住宅月成交量2230套計算，去化周期達11.9個月。

　　具體房票到底會給房地產市場帶來什么影響，還有待觀察。對于廈門推行房票安置，你怎么看?歡迎來留言區(qū)聊聊~