樂居買房訊 近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設廳辦公室發(fā)布關于征求《福建省房地產開發(fā)企業(yè)信用評價管理辦法(征求意見稿)》意見的函。

　　信用評價結果按企業(yè)評價得分情況分為5個等級。其中：

　　AAA級綜合評價得分90分以上，AA級綜合評價得分80-89分，A級綜合評價得分70-79分，B級綜合評價得分60-69分，C級綜合評價得分59分及以下。

　　征求意見稿明確，出現(xiàn)下列行為之一的，房地產開發(fā)企業(yè)及其控股公司，信用評級直接認定為C級：

　　企業(yè)及其控股子公司當前被列入嚴重違法失信名單;在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中顯示非正常登記注冊/非正常經營狀態(tài)。

　　因企業(yè)原因，造成項目停工、逾期未交付。

　　挪用商品房預售監(jiān)管資金，未在期限內整改。

　　企業(yè)及其控股子公司開發(fā)項目存在結構安全問題，影響商品房正常使用。

　　違法違規(guī)銷售商品房，擾亂市場秩序，或產生重大社會不良影響。

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　　房地產開發(fā)企業(yè)信用評價結果與商品房預售許可、預售資金監(jiān)管、政策優(yōu)惠扶持掛鉤，實行分類管理，作為企業(yè)守信激勵、失信懲戒的重要依據(jù)。

　　對信用評價等級為AAA級、AA級企業(yè)：實行信用激勵機制，以扶持發(fā)展、加強服務為主，鼓勵其做大作強，實施簡化監(jiān)督和較低抽檢率的日常檢查。納入行業(yè)“白名單”管理，對接金融監(jiān)管部門，建議加強融資支持。

　　對C級信用企業(yè)：向社會披露有關信用信息，加大日常監(jiān)管力度和監(jiān)管頻次，建立部門聯(lián)動響應和約束懲戒機制以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他懲戒措施。

　　在預售許可分類管理方面，征求意見稿明確實行預售許可分類管理：

　　信用評價等級為AAA級、AA級和A級企業(yè)開發(fā)的房地產項目，允許建設形象進度達到±0.00以上，準予辦理商品房預售許可手續(xù);

　　B級企業(yè)開發(fā)的房地產項目，建設形象進度達到總樓層五分之一以上;

　　C級企業(yè)開發(fā)的房地產項目，則應在完成商品房竣工驗收備案后，方可辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。

　　原文如下：