樂居買房訊 近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室發(fā)布關(guān)于征求《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)管理辦法(征求意見稿)》意見的函。

　　信用評價(jià)結(jié)果按企業(yè)評價(jià)得分情況分為5個(gè)等級。其中：

　　AAA級綜合評價(jià)得分90分以上，AA級綜合評價(jià)得分80-89分，A級綜合評價(jià)得分70-79分，B級綜合評價(jià)得分60-69分，C級綜合評價(jià)得分59分及以下。

　　征求意見稿明確，出現(xiàn)下列行為之一的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其控股公司，信用評級直接認(rèn)定為C級：

　　企業(yè)及其控股子公司當(dāng)前被列入嚴(yán)重違法失信名單;在“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中顯示非正常登記注冊/非正常經(jīng)營狀態(tài)。

　　因企業(yè)原因，造成項(xiàng)目停工、逾期未交付。

　　挪用商品房預(yù)售監(jiān)管資金，未在期限內(nèi)整改。

　　企業(yè)及其控股子公司開發(fā)項(xiàng)目存在結(jié)構(gòu)安全問題，影響商品房正常使用。

　　違法違規(guī)銷售商品房，擾亂市場秩序，或產(chǎn)生重大社會不良影響。

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　　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評價(jià)結(jié)果與商品房預(yù)售許可、預(yù)售資金監(jiān)管、政策優(yōu)惠扶持掛鉤，實(shí)行分類管理，作為企業(yè)守信激勵、失信懲戒的重要依據(jù)。

　　對信用評價(jià)等級為AAA級、AA級企業(yè)：實(shí)行信用激勵機(jī)制，以扶持發(fā)展、加強(qiáng)服務(wù)為主，鼓勵其做大作強(qiáng)，實(shí)施簡化監(jiān)督和較低抽檢率的日常檢查。納入行業(yè)“白名單”管理，對接金融監(jiān)管部門，建議加強(qiáng)融資支持。

　　對C級信用企業(yè)：向社會披露有關(guān)信用信息，加大日常監(jiān)管力度和監(jiān)管頻次，建立部門聯(lián)動響應(yīng)和約束懲戒機(jī)制以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他懲戒措施。

　　在預(yù)售許可分類管理方面，征求意見稿明確實(shí)行預(yù)售許可分類管理：

　　信用評價(jià)等級為AAA級、AA級和A級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，允許建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到±0.00以上，準(zhǔn)予辦理商品房預(yù)售許可手續(xù);

　　B級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，建設(shè)形象進(jìn)度達(dá)到總樓層五分之一以上;

　　C級企業(yè)開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，則應(yīng)在完成商品房竣工驗(yàn)收備案后，方可辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。

　　原文如下：