這兩年，在福州落地的不少項(xiàng)目也在打造第四代健康生態(tài)住宅，包括建發(fā)縵云、國貿(mào)天琴灣、中建元亨府、保利國貿(mào)天琴湖、榕發(fā)譽(yù)湖郡、榕發(fā)麓里云筑等。第四代健康生態(tài)住宅在提升居民居住品質(zhì)的同時(shí)，踐行綠色智能居住，助力住房產(chǎn)業(yè)健康、穩(wěn)定、可持續(xù)發(fā)展。

　　4月1日15:00，一場(chǎng)以“第四代健康生態(tài)住宅在福州的發(fā)展前景”為主題的沙龍活動(dòng)在海峽國際會(huì)展中心104會(huì)議室舉辦。本次沙龍邀請(qǐng)了中國建筑集團(tuán)中國建筑大師、中國中建設(shè)計(jì)研究院總建筑師薛峰就“第四代健康生態(tài)住宅在福州的發(fā)展前景”發(fā)表主題演講。隨后，薛峰與廈門建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)福州事業(yè)部建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人余洪葉以及國貿(mào)地產(chǎn)天琴灣/天琴樾項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人林婉星一同就“第四代健康生態(tài)住宅在福州的發(fā)展前景”話題展開沙龍對(duì)話。

　　專家觀點(diǎn)：第四代健康生態(tài)住宅徹底顛覆住房觀念

　　隨著世界城市化的進(jìn)程加快，人與自然環(huán)境的關(guān)系日益緊張，城市發(fā)展模式面臨著轉(zhuǎn)型的抉擇。毫無疑問，轉(zhuǎn)型的方向就是發(fā)展生態(tài)城市。

　　【薛峰演講照片】

　　薛峰介紹道：“近年來，中國建造行業(yè)已經(jīng)從原來的粗放式高速發(fā)展，慢慢過度到現(xiàn)在以高質(zhì)量為中心的模式上了。最簡(jiǎn)單地說，誰不想有個(gè)大陽臺(tái)呢?那些新型的住宅小區(qū)，垂直森林的設(shè)計(jì)，一改過去鳥籠式樓宇，將住宅融合到自然中，打破了鋼筋混凝土的粗糙感”。內(nèi)地首個(gè)第四代生態(tài)建筑——七一城市森林花園，落址極具包容性的成都新都核心，而后在南京、昆明、武漢、福州等地遍地開花。觀其選址，都是位于靠近公園、湖、江等優(yōu)質(zhì)資源的熱門版圖，是城市里大家喜歡的宜居之地。

　　【薛峰沙龍照片】

　　在隨后的沙龍中，薛峰強(qiáng)調(diào)：老百姓不會(huì)那么專業(yè)，一個(gè)建筑是不是綠色建筑，最重要的還是看建設(shè)者，應(yīng)該是建設(shè)方，也是整個(gè)工程的管理方，他們應(yīng)該提高認(rèn)識(shí)。就是說你做綠色建筑，或者說你做高質(zhì)量的建筑，就像做一個(gè)高質(zhì)量的產(chǎn)品是一樣的，建筑就是給老百姓一個(gè)產(chǎn)品，老百姓可能一輩子就生活在這個(gè)產(chǎn)品里。

　　做一個(gè)老百姓一生要使用的東西，它必須是高質(zhì)量的，也必須是綠色的，你讓老百姓去判斷這個(gè)東西，他不是專業(yè)的，怎么判斷的?這是行業(yè)的管理和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，甚至是行業(yè)的一個(gè)誠信。

　　房企觀點(diǎn)：第四代健康生態(tài)住宅引領(lǐng)福州新的居住風(fēng)尚

　　廈門建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)福州事業(yè)部建筑設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人余洪葉向大家介紹：第四代健康生態(tài)住宅被稱之為立體園林生態(tài)住宅，也有人把它稱之為城市森林花園建筑。實(shí)際上這種房子是總結(jié)了國內(nèi)外現(xiàn)有住房建筑的所有優(yōu)點(diǎn)所創(chuàng)立的一種建筑形式。這種房子集中了傳統(tǒng)四合院，空中別墅，空中園林，以及電梯房所有的優(yōu)勢(shì)于一身，并且也是實(shí)現(xiàn)了住房和綠化園林融為一體的目標(biāo)。

　　【余洪葉沙龍照片】

　　這種房子的優(yōu)點(diǎn)還是挺多的：它能夠讓住房以及綠化園林融合起來，這也算是開創(chuàng)了一種新的住房模式;它一般采光非常好，既擁有室外的活動(dòng)空間，同時(shí)也擁有前庭和后院，比較適合居住;此外，改善城市環(huán)境，使城市環(huán)境更加環(huán)保，也改變鋼筋水泥的城市環(huán)境風(fēng)貌。

　　【林婉星沙龍照片】

　　國貿(mào)地產(chǎn)天琴灣/天琴樾項(xiàng)目營銷負(fù)責(zé)人林婉星也補(bǔ)充道：第四代健康生態(tài)住宅主要是分布在高度城市化的歐洲、澳洲，因?yàn)槟切┏鞘欣飺碛蓄I(lǐng)先的建筑師，還有現(xiàn)代的審美。國內(nèi)此類項(xiàng)目還比較少，目前，國內(nèi)比較知名的項(xiàng)目有：七一城市森林花園、天鵝湖花園等，這些都實(shí)現(xiàn)了“戶戶帶私家花園”，具有一定的時(shí)代超前性。

　　林婉星說，在一些地產(chǎn)樓盤的設(shè)計(jì)上，杭州、成都已經(jīng)走在前面。例如杭州“錢江時(shí)代”，垂直的塔樓開辟出大量公共區(qū)域，每?jī)蓪?-8戶居民可以共享一塊公共區(qū)域，恢復(fù)有“院子”的江南傳統(tǒng)，又可以嘗試建設(shè)社區(qū)關(guān)系。

　　林婉星說，借鑒別人的成功經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)也是不錯(cuò)的選擇。我相信，在政府的政策引導(dǎo)下，福州在第四代健康生態(tài)住宅領(lǐng)域?qū)⑷〉瞄L(zhǎng)足發(fā)展。

　　2023年福州春季住房展銷會(huì)由福州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦，福州報(bào)業(yè)網(wǎng)絡(luò)文化傳播有限公司承辦，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、福州市物業(yè)管理協(xié)會(huì)等單位協(xié)辦。住房展銷會(huì)旨在貫徹落實(shí)全國兩會(huì)精神以及省、市經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，支持居民家庭剛性和改善型住房需求，加大商品房促銷力度，營造良好的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。住房展銷會(huì)主題沙龍活動(dòng)，不僅加深了在場(chǎng)的房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)的理解，有效樹立了行業(yè)信心，而且也提供了一個(gè)行業(yè)交流分享的平臺(tái)，讓致力于房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)內(nèi)人士共聚一堂、共同進(jìn)步。