近期，福州房地產(chǎn)市場回暖跡現(xiàn)明顯。據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站公布的2月份(3月暫未公布)70個大中城市住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，福州2月房價延續(xù)了1月回升的趨勢，一手商品房、二手房價格指數(shù)連續(xù)兩個月保持穩(wěn)中微升合理發(fā)展態(tài)勢。
我們從相關部門了解到，福州市住房成交情況，2023年3月，福州市五城區(qū)商品住宅銷售環(huán)比增長三成，二手住宅成交環(huán)比增長五成。據(jù)房產(chǎn)中介公司介紹，近期二手房帶客量翻倍，市場出現(xiàn)疫情后需求的釋放，反映出二手房市場回暖明顯，預期將推動一手商品房市場回暖。
再看福州市住宅庫存情況，截至2023年3月30日，福州市五城區(qū)已獲得預售許可尚未銷售的商品住宅庫存203.84萬平方米，住宅庫存比較合理，住宅市場供求平衡，中心城區(qū)商品住宅項目供應比較緊俏。
據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士表示，2023年3月，福州各大銀行個人住房貸款首貸利率3.8%，二貸利率4.9%，均處于歷史較低水平。此外，購房者可享受多項優(yōu)惠政策，如首套房貸款優(yōu)惠利率、提高住房公積金貸款額度等利好政策，對剛需和改善購房有積極推動作用，市民購房意愿將進一步釋放。
隨著2023年國家經(jīng)濟持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，福州經(jīng)濟呈現(xiàn)向好勢頭，消費市場加速回暖，基建投資持續(xù)增長，市場信心進一步提振，支持合理住房消費各項政策逐步落地，福州房地產(chǎn)市場將有望持續(xù)轉暖。
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