近期，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡現(xiàn)明顯。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站公布的2月份(3月暫未公布)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，福州2月房?jī)r(jià)延續(xù)了1月回升的趨勢(shì)，一手商品房、二手房?jī)r(jià)格指數(shù)連續(xù)兩個(gè)月保持穩(wěn)中微升合理發(fā)展態(tài)勢(shì)。

　　我們從相關(guān)部門了解到，福州市住房成交情況，2023年3月，福州市五城區(qū)商品住宅銷售環(huán)比增長(zhǎng)三成，二手住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)五成。據(jù)房產(chǎn)中介公司介紹，近期二手房帶客量翻倍，市場(chǎng)出現(xiàn)疫情后需求的釋放，反映出二手房市場(chǎng)回暖明顯，預(yù)期將推動(dòng)一手商品房市場(chǎng)回暖。

　　再看福州市住宅庫(kù)存情況，截至2023年3月30日，福州市五城區(qū)已獲得預(yù)售許可尚未銷售的商品住宅庫(kù)存203.84萬平方米，住宅庫(kù)存比較合理，住宅市場(chǎng)供求平衡，中心城區(qū)商品住宅項(xiàng)目供應(yīng)比較緊俏。

　　據(jù)銀行業(yè)內(nèi)人士表示，2023年3月，福州各大銀行個(gè)人住房貸款首貸利率3.8%，二貸利率4.9%，均處于歷史較低水平。此外，購(gòu)房者可享受多項(xiàng)優(yōu)惠政策，如首套房貸款優(yōu)惠利率、提高住房公積金貸款額度等利好政策，對(duì)剛需和改善購(gòu)房有積極推動(dòng)作用，市民購(gòu)房意愿將進(jìn)一步釋放。

　　隨著2023年國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，福州經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)向好勢(shì)頭，消費(fèi)市場(chǎng)加速回暖，基建投資持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)信心進(jìn)一步提振，支持合理住房消費(fèi)各項(xiàng)政策逐步落地，福州房地產(chǎn)市場(chǎng)將有望持續(xù)轉(zhuǎn)暖。