各商業(yè)銀行、各相關(guān)單位：
我局在商品房預(yù)售資金監(jiān)管檢查中發(fā)現(xiàn)，中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司福州城東支行(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“建行福州城東支行”)在對(duì)“楊柳郡”項(xiàng)目(推廣名：榕心映月)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)管理過(guò)程中，存在未按照《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法(試行)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“辦法”)要求實(shí)施監(jiān)管，存在擅自劃扣預(yù)售資金歸還貸款的行為，現(xiàn)通報(bào)如下：
“楊柳郡”項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管銀行建行城東支行，因建設(shè)單位無(wú)法按時(shí)歸還開(kāi)發(fā)貸款，在項(xiàng)目未竣工交付的情況下，于2022年12月從監(jiān)管賬戶(hù)強(qiáng)行劃扣1.2億元資金用于歸還開(kāi)發(fā)貸款，致使監(jiān)管賬戶(hù)資金清零，嚴(yán)重影響該項(xiàng)目后續(xù)施工建設(shè)，侵害該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。經(jīng)我局多次協(xié)調(diào)督促，建行城東支行仍拒不歸還擅自劃扣的預(yù)售資金。
為切實(shí)保障購(gòu)房人合法權(quán)益，現(xiàn)對(duì)建行福州城東支行上述未依據(jù)“辦法”要求實(shí)施監(jiān)管、未切實(shí)履行《福州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》中約定的監(jiān)管職責(zé)相關(guān)違規(guī)行為進(jìn)行通報(bào)，并依據(jù)“辦法”第十四條規(guī)定記錄違規(guī)一次。請(qǐng)各開(kāi)展預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行引以為戒，嚴(yán)格按照“辦法”等預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)文件，切實(shí)完善預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)管理工作。
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