統(tǒng)計時間(2023.3.20-2023.3.26)

　　本周五區(qū)普通住宅成交量環(huán)比微降，主力成交項目為【建發(fā)璽云】，該樓盤連續(xù)5周榮膺福州市區(qū)住宅銷售排行榜TOP1。截止目前為止，建發(fā)璽云網(wǎng)簽住宅成交占比超6成。閩侯方面普通住宅成交量環(huán)比有所上漲，主力成交項目為【國貿(mào)學(xué)原三期】，均價環(huán)比小幅上漲。

　　本周政策資訊

　　樓市政策：

　　1、本周無新政發(fā)布;

　　市政規(guī)劃

　　1、斥資約7.5億，福建美術(shù)館項目正式落戶閩侯;

　　2、投資4.8億，福州結(jié)核病防治院腫瘤綜合大樓擴建項目開工;

　　3、又一世界500強企業(yè)區(qū)域總部落地福州。

　　本周福州主戰(zhàn)場無項目開盤，也無即將開盤的項目。

　　本周無土地供應(yīng)和成交。

　　本周五區(qū)3個項目取證，預(yù)售面積2.66萬㎡，預(yù)售套數(shù)246套;閩侯無項目取證。

　　本周五區(qū)普通住宅新增供應(yīng)2.66萬㎡;成交方面，量跌價漲，成交量環(huán)比微降，主力成交項目為【建發(fā)璽云】，成交均價環(huán)比小幅上漲。

　　本周閩侯普通住宅無供應(yīng);成交方面，成交量環(huán)比有所上漲，主力成交項目為【國貿(mào)學(xué)原三期】，均價環(huán)比小幅上漲。

　　五區(qū)：普通住宅成交305套成交面積3.28萬㎡成交均價26456元/㎡

　　閩侯：普通住宅成交54套成交面積0.5萬㎡成交均價14211元/㎡

　　本周【建發(fā)璽云】奪得成交排行榜冠軍;TOP10中，倉山占6席，晉安占3席，表現(xiàn)較好。

　　前十套數(shù)合計：138套

　　前十面積合計：15592㎡五區(qū)+閩侯共計79個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的41%。

　　五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比下滑顯著，主力成交項目為【萬科云城】，受其影響均價環(huán)比大幅下滑。

　　閩侯SOHO市場成交量環(huán)比有所下滑，主力成交項目為【閩越水鎮(zhèn)】，均價環(huán)比下滑明顯。

　　五區(qū)：SOHO成交54套成交面積0.24萬㎡成交均價15507元/㎡

　　閩侯：SOHO成交11套成交面積0.05萬㎡成交均價9951元/㎡

　　注：文中內(nèi)容僅代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊福州團隊觀點，僅供參考。