福州市不動產(chǎn)登記和交易中心(以下簡稱“市不動產(chǎn)中心”)近日發(fā)布2023年主要工作任務(wù)。今年，我市將加快項(xiàng)目開盤銷售，加大市場供應(yīng)量;支持剛性和改善型住房需求，力爭房價(jià)指數(shù)基本穩(wěn)定;解決歷史遺留項(xiàng)目辦證問題，落實(shí)保交樓，助更多群眾圓安居夢。

　　“今年，我們將建立問題項(xiàng)目預(yù)警機(jī)制，努力幫助企業(yè)解決實(shí)際困難，有效防范化解風(fēng)險(xiǎn)，并持續(xù)高效開展商品房預(yù)售許可審批和預(yù)告登記，加快項(xiàng)目開盤銷售，加大市場供應(yīng)量，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增長?！笔胁粍赢a(chǎn)中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　市不動產(chǎn)中心將會同市房管局、市發(fā)改委等部門持續(xù)優(yōu)化商品房價(jià)格會商機(jī)制，貫徹落實(shí)限購限售等市場管理政策，支持剛性和改善型住房需求，力爭房價(jià)指數(shù)基本穩(wěn)定，并開展房地產(chǎn)“雙隨機(jī)”抽查，根據(jù)市房管局二手房交易服務(wù)平臺建設(shè)進(jìn)度，做好系統(tǒng)對接;密切跟蹤房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)，從土地出讓到房產(chǎn)交易供需兩端全鏈條進(jìn)行深度分析，研判市場發(fā)展走向，提出工作意見，為上級調(diào)控房地產(chǎn)市場和下一步土地出讓決策提供有效參考。

　　在不動產(chǎn)辦證等歷史遺留問題上，今年，市不動產(chǎn)中心將持續(xù)攻堅(jiān)安置房項(xiàng)目，指導(dǎo)測繪單位按時(shí)完成拆遷安置房項(xiàng)目的測繪數(shù)據(jù)備案，積極推進(jìn)歷史遺留項(xiàng)目的業(yè)務(wù)流程;加大與前端部門溝通協(xié)調(diào)力度，推進(jìn)解決歷史遺留項(xiàng)目辦證問題，對接指導(dǎo)橫嶼新苑B區(qū)、文欣苑、烏山嘉苑、榕航花園等安置房項(xiàng)目加快辦理首次登記，緊盯市政府指定的84個(gè)安置房項(xiàng)目不動產(chǎn)登記，保質(zhì)保量提供安置房與安商房項(xiàng)目辦證服務(wù)，助更多群眾圓安居夢。

　　今年，該中心將繼續(xù)深化“全程網(wǎng)辦”服務(wù)模式，拓展二手房轉(zhuǎn)移登記“一件事一次辦”套餐服務(wù)范圍。“今年，我們將把不動產(chǎn)‘一次辦’服務(wù)延伸至房源發(fā)布、房源核驗(yàn)、物業(yè)維修資金過戶、公積金提取等聯(lián)辦事項(xiàng)，讓二手房轉(zhuǎn)移登記辦理更加快捷、便利。”上述負(fù)責(zé)人說，在一手房辦證方面，今年，中心將實(shí)現(xiàn)補(bǔ)換證業(yè)務(wù)、持繼承公證書的繼承登記業(yè)務(wù)、商品房合同網(wǎng)簽備案和新增首次登記項(xiàng)目“全程網(wǎng)辦”，推進(jìn)抵押登記“全程網(wǎng)辦”，實(shí)現(xiàn)“全市通辦”。

　　今年我市還將探索研究把遺產(chǎn)管理人制度引入不動產(chǎn)非公證繼承登記的查驗(yàn)、申請程序，明確遺產(chǎn)管理人的確定要件和遺產(chǎn)管理人在不動產(chǎn)非公證繼承登記中的權(quán)利、義務(wù)，提高登記效率。針對不動產(chǎn)繼承疑難業(yè)務(wù)，市不動產(chǎn)中心將通過政府購買服務(wù)、群眾免費(fèi)公證形式，更好地滿足群眾需求。