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　　島內(nèi)又有項(xiàng)目曝光!

　　近期，中交潤(rùn)園北項(xiàng)目相關(guān)信息流出。根據(jù)網(wǎng)傳圖片來(lái)看，項(xiàng)目將與建發(fā)合作開(kāi)發(fā)，按樓棟分布圖來(lái)看，大概有14棟小高層，面積段預(yù)計(jì)在119-198㎡4-5房。

　　如此一來(lái)，項(xiàng)目119㎡4房產(chǎn)品將會(huì)是目前五緣灣新房中面積最小的4房。

　　(圖片來(lái)源：朋友圈)

　　據(jù)了解，項(xiàng)目前身地塊2022P21，于2022年12月20日出讓，中交以底價(jià)39.6億拿下，樓面價(jià)44800元/㎡。按出讓條件來(lái)看，地塊規(guī)劃不多于582套。

　　目前，周邊主要有國(guó)貿(mào)潤(rùn)園、新景國(guó)際外灘、億力悅海等多個(gè)小區(qū)，掛牌參考均價(jià)在8.1-9.6萬(wàn)/㎡，但這些樓盤(pán)贈(zèng)送比較高，整體算下來(lái)，新房限均價(jià)7.18萬(wàn)/㎡，與二手房倒掛沒(méi)有很明顯。

　　不過(guò)，據(jù)說(shuō)該項(xiàng)目大戶型公攤將低至16%，具體官方詳細(xì)信息我們將第一時(shí)間發(fā)出，感興趣小伙伴可以持續(xù)關(guān)注。

　　02/

　　其實(shí)，進(jìn)入3月以來(lái)，廈門(mén)新房市場(chǎng)已迎來(lái)一波開(kāi)盤(pán)小高潮。

　　2月底，學(xué)仕里率先打響開(kāi)盤(pán)第一槍。據(jù)了解，項(xiàng)目首開(kāi)銷售約22億。

　　3月10日，市政國(guó)貿(mào)海嶼原成為今年島內(nèi)首個(gè)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目，推出278套住宅，折后均價(jià)約3.39萬(wàn)/㎡。

　　3月14日，特房樾鳴灣入市，推出2#、3#、現(xiàn)場(chǎng)又緊急加推8#。

　　據(jù)了解，目前已開(kāi)盤(pán)的幾個(gè)項(xiàng)目均取得不錯(cuò)的成績(jī)，這無(wú)疑給了市場(chǎng)不少信心。

　　接下來(lái)，島內(nèi)外還有一批純新盤(pán)蠢蠢欲動(dòng)，廈門(mén)樓市將持續(xù)發(fā)力。

　　【開(kāi)元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)】

　　學(xué)仕里，二批次預(yù)計(jì)3月19日開(kāi)盤(pán)，將推216套房源，最低預(yù)售61937元/㎡，最高預(yù)售84758元/㎡，總價(jià)約709-1613萬(wàn)。

　　【思明老城區(qū)】

　　華潤(rùn)筼筜悅府，案名近期正式官宣，將打造3棟17-22F高層，建面約106-133㎡3-4房產(chǎn)品，僅208套。

　　這也是華潤(rùn)置地TOP級(jí)悅系產(chǎn)品首入廈門(mén)，預(yù)計(jì)4月初在磐基中心開(kāi)展廳。

　　【五緣灣片區(qū)】

　　建發(fā)五緣灣海，建面約 270㎡樣板間即將開(kāi)放，147㎡樣板間隨后接力開(kāi)放。

　　國(guó)貿(mào)天琴海，目前在購(gòu)房意向登記階段，將推489套，建面約98-258㎡產(chǎn)品。

　　還有上述的中交潤(rùn)園北項(xiàng)目，而島外3個(gè)新房項(xiàng)目，則將在同一日紛紛開(kāi)啟新動(dòng)作。

　　【同安美峰片區(qū)】

　　3月18日，七星灣???????璞盛將正式亮相。

　　項(xiàng)目打造建面約77-200㎡全生命周期戶型(77-86㎡全能三房，100-103㎡舒適大三房，115-143㎡改善四房，185-200㎡大平層)。預(yù)計(jì)3月中旬入市，4、5月首推。

　　【同安老城區(qū)】

　　3月18日，古龍書(shū)香璟園樂(lè)海城市展廳將開(kāi)放。項(xiàng)目套均建面約75㎡。

　　【翔安新店片區(qū)】

　　3月18日，建發(fā)書(shū)香泊月將迎來(lái)開(kāi)盤(pán)，總價(jià)1字頭起。

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　　值得一提的是，在新房市場(chǎng)熱度逐漸回溫下，新房?jī)r(jià)格環(huán)比迎來(lái)了上漲。

　　3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2023年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，2月廈門(mén)新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.1%，同比仍是下跌趨勢(shì)，下跌3.7%。

　　據(jù)了解，廈門(mén)新房?jī)r(jià)格環(huán)比自從去年6月開(kāi)始便開(kāi)始"跌跌不休"，此次雖然只微漲0.1%，但這也是大半年來(lái)，新房首次出現(xiàn)上漲，結(jié)束了7連跌。

　　另根據(jù)廈門(mén)網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)，2月廈門(mén)一手住宅成交1714套，環(huán)比上漲8.34%，可以看到，2月的廈門(mén)新房市場(chǎng)呈現(xiàn)了量?jī)r(jià)雙回升的新局面。

　　此外，可以注意到，不止廈門(mén)，全國(guó)商品房銷售明顯回暖。

　　昨日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2023年1-2月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷售情況》，根據(jù)公布的銷售金額和面積測(cè)算，全國(guó)商品住宅均價(jià)為10558元/㎡，漲幅為4.1%，房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)終結(jié)了連續(xù)11個(gè)月的下跌態(tài)勢(shì)，正式轉(zhuǎn)正。

　　如果你近期恰好有購(gòu)房需求，不妨趁著市場(chǎng)熱度回升、供應(yīng)充盈，多去比比看看。

　　文：廈門(mén)樂(lè)居

　　(部分來(lái)源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、貝殼、朋友圈等)