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　　島內又有項目曝光!

　　近期，中交潤園北項目相關信息流出。根據網傳圖片來看，項目將與建發(fā)合作開發(fā)，按樓棟分布圖來看，大概有14棟小高層，面積段預計在119-198㎡4-5房。

　　如此一來，項目119㎡4房產品將會是目前五緣灣新房中面積最小的4房。

　　(圖片來源：朋友圈)

　　據了解，項目前身地塊2022P21，于2022年12月20日出讓，中交以底價39.6億拿下，樓面價44800元/㎡。按出讓條件來看，地塊規(guī)劃不多于582套。

　　目前，周邊主要有國貿潤園、新景國際外灘、億力悅海等多個小區(qū)，掛牌參考均價在8.1-9.6萬/㎡，但這些樓盤贈送比較高，整體算下來，新房限均價7.18萬/㎡，與二手房倒掛沒有很明顯。

　　不過，據說該項目大戶型公攤將低至16%，具體官方詳細信息我們將第一時間發(fā)出，感興趣小伙伴可以持續(xù)關注。

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　　其實，進入3月以來，廈門新房市場已迎來一波開盤小高潮。

　　2月底，學仕里率先打響開盤第一槍。據了解，項目首開銷售約22億。

　　3月10日，市政國貿海嶼原成為今年島內首個開盤項目，推出278套住宅，折后均價約3.39萬/㎡。

　　3月14日，特房樾鳴灣入市，推出2#、3#、現場又緊急加推8#。

　　據了解，目前已開盤的幾個項目均取得不錯的成績，這無疑給了市場不少信心。

　　接下來，島內外還有一批純新盤蠢蠢欲動，廈門樓市將持續(xù)發(fā)力。

　　【開元創(chuàng)新社區(qū)】

　　學仕里，二批次預計3月19日開盤，將推216套房源，最低預售61937元/㎡，最高預售84758元/㎡，總價約709-1613萬。

　　【思明老城區(qū)】

　　華潤筼筜悅府，案名近期正式官宣，將打造3棟17-22F高層，建面約106-133㎡3-4房產品，僅208套。

　　這也是華潤置地TOP級悅系產品首入廈門，預計4月初在磐基中心開展廳。

　　【五緣灣片區(qū)】

　　建發(fā)五緣灣海，建面約 270㎡樣板間即將開放，147㎡樣板間隨后接力開放。

　　國貿天琴海，目前在購房意向登記階段，將推489套，建面約98-258㎡產品。

　　還有上述的中交潤園北項目，而島外3個新房項目，則將在同一日紛紛開啟新動作。

　　【同安美峰片區(qū)】

　　3月18日，七星灣???????璞盛將正式亮相。

　　項目打造建面約77-200㎡全生命周期戶型(77-86㎡全能三房，100-103㎡舒適大三房，115-143㎡改善四房，185-200㎡大平層)。預計3月中旬入市，4、5月首推。

　　【同安老城區(qū)】

　　3月18日，古龍書香璟園樂海城市展廳將開放。項目套均建面約75㎡。

　　【翔安新店片區(qū)】

　　3月18日，建發(fā)書香泊月將迎來開盤，總價1字頭起。

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　　值得一提的是，在新房市場熱度逐漸回溫下，新房價格環(huán)比迎來了上漲。

　　3月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2023年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，2月廈門新房價格環(huán)比上漲0.1%，同比仍是下跌趨勢，下跌3.7%。

　　據了解，廈門新房價格環(huán)比自從去年6月開始便開始"跌跌不休"，此次雖然只微漲0.1%，但這也是大半年來，新房首次出現上漲，結束了7連跌。

　　另根據廈門網上房地產數據，2月廈門一手住宅成交1714套，環(huán)比上漲8.34%，可以看到，2月的廈門新房市場呈現了量價雙回升的新局面。

　　此外，可以注意到，不止廈門，全國商品房銷售明顯回暖。

　　昨日，國家統(tǒng)計局公布了《2023年1-2月全國房地產開發(fā)投資和銷售情況》，根據公布的銷售金額和面積測算，全國商品住宅均價為10558元/㎡，漲幅為4.1%，房價數據終結了連續(xù)11個月的下跌態(tài)勢，正式轉正。

　　如果你近期恰好有購房需求，不妨趁著市場熱度回升、供應充盈，多去比比看看。

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：國家統(tǒng)計局、貝殼、朋友圈等)