眾所周知，廈門的房價讓許多人高攀不起，而處于“價格洼地”的環(huán)廈板塊就逐漸進入購房者的視野。

　　環(huán)廈板塊中，角美作為最靠近廈門的一個區(qū)域，以近廈、低價、城熟吸引著大量廈門外溢購房者，近年來一直備受剛需群體的青睞。

　　就在近日，廈漳兩市地鐵區(qū)間雙線貫通消息傳來，無疑使得角美與廈門更加密不可分。

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　　3月14日，廈門市軌道交通6號線漳州(角美)延伸段工程社頭站-林埭西站區(qū)間(廈門段)左線“龍江6號”歷經(jīng)15個月，順利破土而出，標(biāo)志著廈門至漳州盾構(gòu)區(qū)間順利實現(xiàn)雙線貫通。

　　圖片來源：角美軌道

　　據(jù)了解，位于角美的廈門地鐵6號線漳州(角美)延伸段正在全速建設(shè)中，今年6月進行鋪軌，將于9月具備接車條件。預(yù)計于2025年與6號線(林埭西-華僑大學(xué))段同步開通運營。屆時，角美將真正融入“大廈門半小時生活圈”，無縫換乘廈門地鐵2、4號線，暢達廈門全市。

　　廈門地鐵6號線漳州(角美)延伸段起于角美龍江明珠站，止于6號線一期工程起點林埭西(不含)，全長9.8公里，全為地下敷設(shè)，設(shè)站7座，分別為龍江明珠站、石美站、角江路站、龜山站、文圃路站、角海路站、社頭站。

　　隨著地鐵的到來，不僅意味著瞬間縮短的距離，越來越多人將享受到地鐵帶來的便利，更重要的是在于推動沿線開發(fā)與配套升級，助推構(gòu)建城市發(fā)展新格局。

　　與此同時，角美樓市或?qū)òl(fā)新的活力。

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　　一般來說，角美中心城區(qū)包括有角美新城、角美老城。近些年，角美的土地出讓開發(fā)，新房項目幾乎都圍繞著中心城區(qū)鋪開，地鐵同時貫穿這兩個板塊。未來都將獲益于地鐵6號線，大大縮短進出廈門的通勤時間。

　　比如，金地寶嘉廈一城距離角海路站地鐵口只需步行50m左右，距離廈門更近，2站就能入廈。目前項目均價約1.2萬/㎡，建面約77㎡、88㎡、105㎡3-4房在售。

　　項目社區(qū)自帶商業(yè)3萬多㎡，規(guī)劃有美食街、社區(qū)鄰里中心、課外學(xué)堂、親子中心等，生活所需基本都能滿足。并且項目是準(zhǔn)現(xiàn)房，預(yù)計今年9月交房。

　　龍泉麗景距離文圃路站不到100米。項目園林就有3.4萬㎡，也是現(xiàn)房，即買即住，打造的戶型從經(jīng)濟兩房，到剛需三房，再到三代同堂的改善戶型、樓中樓等一應(yīng)俱全。

　　水晶湖畔距離龜山站大約200米距離。目前項目均價約1.45萬/㎡，建面約75㎡、88㎡、124㎡3-4房在售。

　　項目樓棟排布呈U型，這樣能確保每一棟都能最大限度地觀賞到湖景和園林景觀。目前項目是現(xiàn)房狀態(tài)，無需等待，可以即買即住。

　　甲第海倫堡觀著距離龜山站約50米。目前項目在售均價約1.4萬/㎡，預(yù)計推出7#，建面約68 ㎡、89㎡、99㎡產(chǎn)品。

　　據(jù)了解，項目還配建建面約8000㎡圖書館、約4000㎡文化中心、約2000㎡健身中心，是角美首個人文綜合體項目。

　　建發(fā)和悅距離地鐵角江路站大約200米，是純正地鐵房。目前項目大約有50套房源在售，戶型是65㎡2房和77㎡3房。

　　值得一提的是，項目社區(qū)配套打造有【鄰悅薈】架空層，這是角美首個中式主題架空層泛會所，包括有童趣樂園、棋牌天地、書咖小驛等休閑場所。在一定程度上，社區(qū)園林、配套等會影響到未來小區(qū)二手房的溢價。

　　保利時光印象600米范圍內(nèi)有角江站和龜山站雙地鐵口，其中南側(cè)200米的位置就是角江路站，北側(cè)600米是龜山站。目前項目均價約1.45萬/㎡，戶型包括61㎡2房、79㎡3房、89㎡房，其中，61㎡是目前角美新房中最小上車戶型。

　　項目由保利打造，是目前角美樓市唯一世界500強央企，50米范圍內(nèi)就是花田美事+角美濕地公園，生態(tài)宜居不言而喻。

　　經(jīng)發(fā)湖畔首府距離角江路站的直線距離約為400米。目前項目97-148㎡N+1房在售，均價1.35萬/㎡。

　　項目戶型拓展面積高達20㎡，相當(dāng)于同樣價格下可以買到更多面積，此外，社區(qū)內(nèi)配置由中央泳池，這在其他新房也比較別致。

　　海投東湖城距角江路站直線距離約500米左右。目前在售戶型包括85㎡、92㎡、110㎡2-3房。

　　項目于去年底交房，值得一提的是項目是精裝交付，就目前角美樓市來說，精裝交付的項目還是比較少的，在入住新家時快人一步，也不用耗費太多的精力。

　　寶嘉譽峰直線距離角江路站約800米。目前項目尾盤在售，戶型有83㎡、113㎡、120㎡3-4房，去年已經(jīng)交房。

　　項目是角美樓市唯一一個純洋房住區(qū)，在近4萬㎡土地面積上，僅規(guī)劃了13棟8-14層低層洋房，容積率1.999的低密住區(qū)，公攤最低近15%，1梯2戶、2梯2戶的配置，都是項目可圈可點之處。

　　德信經(jīng)發(fā)觀湖大境直線距離角江路站、石美站約500米。目前項目高層均價1.42萬/㎡，洋房1.5萬/㎡，戶型涵蓋69㎡、79㎡、87㎡、89㎡、112㎡2-4房，可供選擇多。

　　項目由杭派精工房企德信+本地國企經(jīng)發(fā)聯(lián)合打造，德信以精工著稱，品質(zhì)有保障，并且項目南面是青陽湖公園(規(guī)劃)，一線臨湖，湖面景觀視野好。

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　　其實，角美經(jīng)過近十年的發(fā)展，其實已蛻變成宜居新城，可以高效承接廈門外溢人口的居住、教育、工作等需求。

　　交通方面，除了地鐵，目前角美已形成了“五橫七縱”大交通格局。其中，去往廈門，自駕通過角江路-馬青路到海滄，經(jīng)海滄大橋大約30分鐘進入廈門島內(nèi)，也可以通過廈漳同城大道-海翔大道到集美，經(jīng)杏林大橋進入廈門島內(nèi)。

　　公共交通也有709、853、827、832等多路公交車，海滄、島內(nèi)等都可以到達，目前也能搭乘公交至東孚或馬青路地鐵站，換乘地鐵2號線進島。

　　教育方面，角美比較優(yōu)質(zhì)的小學(xué)-角美中心小學(xué)、閩師大附小，漳州臺商投資區(qū)實驗小學(xué)、角美第二中心小學(xué)等，中學(xué)有廈門雙十中學(xué)漳州校區(qū)，角美中學(xué)等，這些教育資源基本都集中在角美中心城區(qū)。

　　商業(yè)方面，目前角美最為重要的商業(yè)配套同樣是集中在角美中心城區(qū)，萬達廣場、萬益廣場兩大商圈已形成，還有嘉禾時代商圈。

　　隨著地鐵建設(shè)，不同地鐵站點的商圈將逐漸得到開發(fā)，比如，正在建設(shè)的華僑城歡樂美港(包括奧園)商圈，未來將進一步提升商業(yè)氛圍。

　　醫(yī)療方面，漳州市第五醫(yī)院是二級綜合性公立醫(yī)院，還在原有的基礎(chǔ)上進行了擴建，投入資金3.13億元建設(shè)病房綜合大樓。

　　生態(tài)方面，角美中心城區(qū)建設(shè)有400畝的“花田美事”和濕地公園，還規(guī)劃有650畝的青陽湖公園，是周邊居民日常休閑的好去處。

　　產(chǎn)業(yè)方面，角美已經(jīng)建有多個產(chǎn)業(yè)園，比如龍池開發(fā)區(qū)、福龍(包括鳳山)工業(yè)園、文圃工業(yè)園、龍江新興產(chǎn)業(yè)園、社頭高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、吳宅智能制造產(chǎn)業(yè)園、恒蒼食品產(chǎn)業(yè)園等，已連續(xù)多年成為漳州最快的“增長極”之一。

　　整體來說，角美占位優(yōu)越，各項生活配套也在逐步落位，宜居氛圍逐漸提升。

　　未來，借助地鐵6號線開通，與廈門距離將更近一步。同時片區(qū)內(nèi)多樣化的產(chǎn)品滿足也能更多的置業(yè)需求，對于想”留“廈“但預(yù)算較為有限的剛需自住群體，角美還是不錯的選擇。