近期，廈門二手房成交頗為亮眼。2月二手住宅成交總計1868套，環(huán)比上漲48.61%。從2月23日起，工作日已經(jīng)連續(xù)十天日成交破百。今天，截至目前也成交了150套，日成交上百已經(jīng)成為常態(tài)。

　　此外，今日小編在瀏覽二手房網(wǎng)站時，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)有小區(qū)價格在悄悄回漲，重新站上7萬+/㎡。

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　　近日，位于檳榔片區(qū)的檳榔東里雙號區(qū)成交1套53.76平米房源，戶型3室1廳，成交總價388萬，成交單價72173元/㎡，成交周期僅14天。

　　查看此前成交記錄，去年上半年、2021年全年的小區(qū)成交單價基本都在7字頭，其中去年2月，有套房源成交逼近8萬/㎡。

　　而今年該小區(qū)成交3套房源，去年第四季度成交的房源，單價均在6字頭。

　　如今，這套房源的成交，又將該小區(qū)拉上了7字頭梯隊。

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　　該小區(qū)位于檳榔一帶，價格較為堅挺，重要原因之一就是大家所熟知的學區(qū)因素了。

　　檳榔片區(qū)周邊有檳榔幼兒園、廈門市第十幼兒園，小學是檳榔小學，檳榔小學劃片的是四所中學，分別是外國語學校、湖濱中學、廈門九中和檳榔中學，整體的質(zhì)量非常不錯。除了學區(qū)優(yōu)質(zhì)，小區(qū)本身所處位置也是極其優(yōu)越的。北面緊挨著筼筜內(nèi)湖，鄰近南湖公園、火車站商圈和蓮坂商圈，超市、商場、百貨選擇多，生活配套完善，居住在這里可以說是十分便利。

　　值得一提的是，檳榔這一帶的許多老舊小區(qū)，像檳榔東里、檳榔西里、振興新村等都在老舊小區(qū)改造的范圍內(nèi)。

　　老舊小區(qū)改造后，片區(qū)面貌煥然一新，居住舒適度也將提升。

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　　進入3月以后，市場上關(guān)于學區(qū)房的話題逐漸多了起來，不少強學區(qū)屬性的小區(qū)看房量和成交量都有所增加。

　　比如，蓮岳里小區(qū)西區(qū)近30天帶看366次，近期成交13套;

　　金雞亭小區(qū)西區(qū)近30天帶看323次，近期成交8套;

　　嶼后南里近30天帶看210次，近期成交3套;

　　育秀里小區(qū)近30天帶看181次，近期成交2套;

　　盈翠里近30天帶看127次，近期成交4套;

　　天寶大廈近30天帶看101次，近期成交2套;

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　　可以看出，已經(jīng)有不少家長在摩拳擦掌，甚至提前進場了。你會考慮買強學區(qū)屬性的房子嗎?

　　文：廈門樂居

　　(部分來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、貝殼等)