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　　建發(fā)壹里優(yōu)先購房人開盤結(jié)果出爐。

　　昨日17：30，建發(fā)壹里在悅享中心A塔21樓正式開盤，經(jīng)公證搖號確認中簽的優(yōu)先購房人進行選房。

　　根據(jù)市住房局公示消息，首次搖號優(yōu)先房源165套，優(yōu)先購房人165戶，有124戶認購，41戶放棄，整體去化率75%。其中：

　　124㎡首批共28套，認購28套，首批售罄;

　　143㎡首批共56套，認購56套，首批售罄;

　　178㎡首批共31套，認購27套，去化率87%;

　　240㎡首批共50套，認購13套，去化率26%。

　　而此次有41戶放棄選房，可以看到主要是240㎡戶型剩余比較多，其余幾乎售罄。項目240㎡戶型，總價大概在1600-1900萬左右，戶型大總價門檻高，估計會有一些人因為啃不動而選擇放棄。

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　　建發(fā)壹里共6幢，328套房源，其中：124㎡56套;143㎡112套;178㎡60套;240㎡100套。

　　按此前市住房局公示，建發(fā)壹里共有2916戶完成意向登記，其中優(yōu)先購房人507戶，普通購房人2409戶。

　　昨日經(jīng)過優(yōu)先購房人選房后，接下來，12月5日9:30將進行第二輪搖號，為普通購房人 (含第一輪次未搖號入圍的優(yōu)先購房人) 公證搖號。

　　將從2751戶中(首輪搖號未入圍342戶優(yōu)先購房人+2409戶普通購房人，共2751戶)，搖出可售房源(328-124=204套)的1.3倍，即266戶購房人，中簽率9.7%。

　　簡單來說，第二批選房，將從2751戶中搖出266戶購房人來購買204套房源。

　　目前，124㎡剩余28套;143㎡剩56套;178㎡剩33套;240㎡剩87套。

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　　作為島西部首個集強公建配套與學區(qū)于一身的新盤，建發(fā)壹里自誕生便備受矚目，一舉一動引發(fā)全城關注。項目之所能讓眾多買房人的追捧，主要得益于以下幾方面的原因：

　　一是配套優(yōu)質(zhì)。項目所在思明老城區(qū)，周邊公建配套醇熟，教育資源優(yōu)質(zhì)，且周邊居住氛圍較好，還有一定的筼筜湖景觀資源，整體配套可以說是近年來島內(nèi)出讓地塊的“天花板”。

　　二是地段稀缺。項目屬島西部，縱觀這幾年，島內(nèi)新房供應主要集中于島東部，島西部自頂峰鷺江一號之后再無新盤供應，渴望置業(yè)老思明的購房者手握房票無處釋放，供求關系失衡。眼下，島西部迎來新面孔-建發(fā)壹里，一時間引發(fā)大量置換需求摩拳擦掌。

　　三是新房二手房倒掛。項目周邊二手房南湖明珠，源昌新天地，古龍湖景等掛牌價常年在7-10萬㎡，建發(fā)壹里限均價7.18萬/㎡，新房二手房之間存在明顯倒掛，打新熱情高漲。

　　值得注意的是，項目限售8年，加上建設時間，大概10年左右上千萬的資產(chǎn)將長期凍住，不能交易的。此外，項目有傳出學區(qū)不確定因素。

　　建發(fā)壹里周邊小學有外國語附小、濱東小學、湖明小學等，初中有九中、檳榔中學、湖濱中學、外國語學校。據(jù)傳，建發(fā)壹里的學位安排將會采用多校劃片方案，不能保證百分百劃片外國語附小外。雖說片區(qū)整體學校都很優(yōu)質(zhì)，但相信也有不少人是沖著外國語附小外去的。

　　就在11月29日，廈門掛出3幅島內(nèi)宅地，其中便包括聯(lián)誼廣場南地塊。該地塊同屬思明老城區(qū)，生活配套、學區(qū)等同樣優(yōu)渥。沒有買到建發(fā)壹里，有想法置業(yè)島西部的，也可以關注接下來的建發(fā)四里項目、聯(lián)誼廣場南地塊。

　　最后，對于此次優(yōu)先購房人開盤你有什么想說的，你覺得第二批選房，建發(fā)壹里能清盤嗎?評論區(qū)動起來~

　　(部分來源：市住房局等)