翔安南部新城最新規(guī)劃，劃分重點(diǎn)地段和一般地段。

28日，中國政府采購網(wǎng)發(fā)布關(guān)于《廈門市翔安新城(南部組團(tuán))概念性城市設(shè)計(jì)》國際征集競(jìng)賽預(yù)公告。

廈門市城市建設(shè)發(fā)展投資有限公司受翔安新城片區(qū)指揮部、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市海洋發(fā)展局聯(lián)合委托，面向全球開展《廈門市翔安新城(南部組團(tuán))概念性城市設(shè)計(jì)》國際征集競(jìng)賽活動(dòng)。

整體活動(dòng)費(fèi)用超1000萬，獲得一等獎(jiǎng)的應(yīng)征機(jī)構(gòu)將獲得最高400萬征集獎(jiǎng)金，負(fù)責(zé)后期方案深化及成果報(bào)批階段工作，具體事宜根據(jù)后續(xù)工作的安排進(jìn)行協(xié)商。

項(xiàng)目區(qū)位圖

規(guī)劃范圍

1、整體概念性城市設(shè)計(jì)范圍：北至翔安南路，西和南至濱海，東至翔安東路，規(guī)劃范圍39平方公里。

整體概念性城市設(shè)計(jì)范圍圖

2、建議選取片區(qū)中濱海濱水區(qū)域、中軸和軌道沿線、城市公建節(jié)點(diǎn)等作為重點(diǎn)片區(qū)開展詳細(xì)設(shè)計(jì)，規(guī)劃總用地面積約10平方公里，設(shè)計(jì)深度為重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)深度。各設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)也可根據(jù)設(shè)計(jì)思路自行劃定重點(diǎn)片區(qū)，規(guī)劃總用地面積不少于8平方公里。

重點(diǎn)片區(qū)詳細(xì)城市設(shè)計(jì)范圍圖(建議)

時(shí)間計(jì)劃

擬計(jì)劃于2022年12月上旬確定入圍應(yīng)征機(jī)構(gòu)、2022年12月中旬組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘及召開項(xiàng)目發(fā)布會(huì)，屆時(shí)需應(yīng)征機(jī)構(gòu)主創(chuàng)設(shè)計(jì)師及其團(tuán)隊(duì)參會(huì)。方案編制階段設(shè)計(jì)周期自發(fā)布會(huì)起約為2.5個(gè)月。

通過與地圖比對(duì)，從以上征集公告可以看出，此次重點(diǎn)地段集中在翔安雙十/實(shí)小板塊、翔安后村板塊、彭厝北板塊等。

目前在售的新房包括有翔安后村TOD璞安、保利國貿(mào)沁原、聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學(xué)府、國貿(mào)學(xué)原等。

也就是說，這些地段將是規(guī)劃重點(diǎn)，未來經(jīng)過整體詳細(xì)規(guī)劃，各項(xiàng)城市功能也將更加完善。

買房跟著規(guī)劃走，這對(duì)于在翔安南部有置業(yè)的需求的人群還是有一定參考價(jià)值。

此外，近日翔安有兩處成片開發(fā)方案公示，位于翔安南部、體育會(huì)展新城，涉及用地面積約70萬方，規(guī)劃有居住用地，計(jì)劃實(shí)施周期為2023年-2025年，3年內(nèi)實(shí)施完畢。

1、翔安區(qū)鼓鑼綜合開發(fā)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

一、 位置

位于翔安區(qū)金海街道西濱社區(qū)和鳳翔街道東界社區(qū)

二、 用地面積

規(guī)劃總面積為58.8392公頃，涉及翔安區(qū)金海街道鼓鑼社區(qū)，共1個(gè)街道1個(gè)社區(qū)。

具體包括居住用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、公共管理與公共服務(wù)用地、公用設(shè)施用地、陸地水域等

三、實(shí)施計(jì)劃

計(jì)劃實(shí)施周期為2023年-2025年，3年內(nèi)實(shí)施完畢

四、 成片開發(fā)范圍

方案是翔安南部新城的重要組成部分，可提供建筑面積40.66萬平方米，供1.35萬人居住。同時(shí)，片區(qū)配置建設(shè)幼兒園兩所，小學(xué)、中學(xué)各一所，形成完整的義務(wù)教育鏈條，滿足周邊居民子女的教育需求。

此外，方案通過通過土地征收、公建基礎(chǔ)配套建設(shè)、住宅小區(qū)、旅館建設(shè)等將產(chǎn)生一定稅收收入，帶動(dòng)其上下游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

2、翔安區(qū)下店綜合開發(fā)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

一、 位置位于翔安區(qū)金海街道西濱社區(qū)和鳳翔街道東界社區(qū)

二、 用地面積規(guī)劃總面積為10.8441公頃，涉及翔安區(qū)金海街道西濱社區(qū)和鳳翔街道東界社區(qū)，共2個(gè)街道2個(gè)社區(qū)。具體包括居住用地、綠地與開敞空間用地、交通運(yùn)輸用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)用地、公用設(shè)施用地等。

三、實(shí)施計(jì)劃計(jì)劃實(shí)施周期為2023年-2025年，3年內(nèi)實(shí)施完畢

四、 成片開發(fā)范圍

本方案是東部體育會(huì)展新城的核心啟動(dòng)區(qū)，成片土地開發(fā)將加速提升片區(qū)城鎮(zhèn)化建設(shè)水平。所處組團(tuán)定位為海西國際會(huì)議會(huì)展、商貿(mào)物流中心、閩商總部中心及生活宜居等綜合功能的城市綜合區(qū)。

值得一提的是，近日翔安區(qū)政府回復(fù)網(wǎng)友咨詢，表示：經(jīng)核實(shí)，近期廈門市人民政府、翔安區(qū)政府已經(jīng)和北京十一學(xué)校簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，同意在翔安新城會(huì)展片區(qū)實(shí)施合作辦學(xué)，目前已按程序推進(jìn)項(xiàng)目前期工作。

據(jù)了解，翔安區(qū)政府與北京市十一學(xué)校合作辦學(xué)，將建設(shè)3所九年一貫制義務(wù)教育學(xué)院和1所普通高中作為十一學(xué)校合作校。

圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

此次官方明確回復(fù)學(xué)校已經(jīng)簽訂合作辦學(xué)協(xié)議，待名校落地，對(duì)于周邊宅地乃至整個(gè)片區(qū)來說都是利好。

(部分來源：中國政府采購網(wǎng)、廈門市政府、翔安區(qū)政府等)