樓市進(jìn)入年底沖刺倒計(jì)時(shí)，供應(yīng)開閘。

　　今日，集美新城迎來新品，保利聯(lián)發(fā)錦上獲批預(yù)售，周日開盤。

　　此次2#、5#獲批預(yù)售，170套住宅，面積16014.34㎡，戶型79㎡、98㎡、113㎡。

　　價(jià)格方面，最低預(yù)售35301.78元/㎡，最高預(yù)售43015.53元/㎡，總價(jià)283.25萬起，最高470萬。據(jù)了解，開盤97折，折后總價(jià)最低275萬起。(具體折扣以開盤當(dāng)天為準(zhǔn))

　　其中，5#高層單價(jià)在3.53-4.16萬/㎡，2#洋房單價(jià)在3.73-4.3萬/㎡。

　　保利聯(lián)發(fā)錦上是由保利和聯(lián)發(fā)聯(lián)手打造，體量不大，規(guī)劃5棟，共426戶，其中洋房11F、高層24F-27F，打造建面約79-138㎡3-4房。

　　具體樓棟分布，3#、6#高層景觀面好些，但3#也比較靠近主干道;1#、2#、5#視野相較就會(huì)差些。

　　項(xiàng)目處于集美新城，靠近杏林灣，周邊成熟的配套，優(yōu)勢明顯。

　　地鐵6號線集美創(chuàng)業(yè)園站(在建)和BRT快1產(chǎn)業(yè)研究院站都近，公共交通便利;隔著園博公寓和杏林灣路就能到對面世茂廣場、IOI MALL、萬科里組成的三大商業(yè)綜合體。

　　周邊學(xué)校有白石小學(xué)、雙塔小學(xué)、英村小學(xué)、僑英中學(xué)等基礎(chǔ)教育設(shè)施;其他生活配套則有園博苑(免費(fèi)開放)、杏林灣綠道公園、四川大學(xué)華西廈門醫(yī)院(擬投用)、廈門市婦幼保健院集美院區(qū)、廈門市水上運(yùn)動(dòng)中心等。

　　附近二手房，ioi棕櫚城、世茂璀璨天城掛牌均價(jià)在4.6-5萬/㎡，其中有景觀的房源價(jià)格在5萬/㎡水平。整體看來，保利聯(lián)發(fā)錦上的區(qū)位、配套不錯(cuò)，性價(jià)比還是相對較高，79㎡的上車門檻也使更多人能夠得上集美新城。

　　此外，近期，集美新城核心區(qū)的高端改善、非核心板塊剛需上車也迎來新品。

　　位于集美新城核心，高端改善熱盤中糧云璽壹號二期5#、8#新品預(yù)約中，即將加推，建面約97㎡、116㎡、135㎡;

　　中海左岸瀾庭近期2#150套住宅獲預(yù)售，戶型80㎡、91㎡、123㎡，最低預(yù)售37330元/㎡，總價(jià)282萬起;

　　剛需盤國貿(mào)錦鯉原3#新品預(yù)約啟動(dòng)，戶型84㎡、95㎡。

　　另外，很多人都知道，集美新城西亭核心區(qū)還規(guī)劃有大批住宅用地。傳言有地塊會(huì)在廈門第四輪土拍上架。

圖片來源于朋友圈

　　近期，廈門復(fù)閩房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立，企業(yè)地址位于集美區(qū)杏林灣路502號2304室之十二，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。

　　該公司由廈門復(fù)宸實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司持股100%，所屬復(fù)地集團(tuán)。而復(fù)地集團(tuán)則是復(fù)星集團(tuán)的地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊。

　　去年的九八投洽會(huì)上，集美區(qū)引進(jìn)了復(fù)星集團(tuán)-上海復(fù)星集團(tuán)產(chǎn)業(yè)綜合體項(xiàng)目在投洽會(huì)主會(huì)場簽約。后來，一度傳聞復(fù)星和中糧將合力主導(dǎo)西亭片區(qū)的開發(fā)建設(shè)。

　　坊間猜測，此次復(fù)星成立房地產(chǎn)公司可能是為西亭地塊而來，拭目以待。

　　(部分來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、企查查等)