今晚

　　湖邊水庫純新盤

　　湖畔潤璟火熱開盤

　　從開盤現(xiàn)場來看

　　人氣氛圍不錯

　　助推年末樓市熱度提升

圖片、視頻 來源：朋友圈

　　11月22日晚，湖畔潤璟在五緣灣凱悅酒店盛大開盤。

　　據(jù)了解，此次開盤，項目推出340套房源(1號樓,2號樓,3號樓)，戶型為戶型99㎡、118㎡、128㎡、138㎡。其中99㎡3房47套、118㎡4房121套、128㎡4房48套、170㎡4房32套。根據(jù)獲批的預售情況，這批房源最低預售66270元/㎡，最高預售74988元/㎡，總價654萬起。

　　現(xiàn)場優(yōu)惠情況：

　　1/3號樓2-4層92折，5層以上93.5折;

　　2號樓驗資1個點優(yōu)惠，即99折。

　　截至發(fā)稿，開盤結(jié)果還沒出爐，最終去化將第一時間在評論置頂，敬請留意。

　　昨天項目已經(jīng)公示了購房意向人登記名冊，共有118戶完成購房意向登記，其中優(yōu)先購房人24戶，普通購房人94戶。意向登記購房人數(shù)<可售住宅房源1.2倍，不需要搖號。< p="">

　　湖畔潤璟是建發(fā)與華潤合作的首個新盤，共規(guī)劃4棟高層及1棟小高層，總戶數(shù)372套，主力戶型涵蓋99-169㎡。

　　今年以來，島內(nèi)已有多個新房項目陸陸續(xù)續(xù)登場，在眾多新盤競爭格局下，湖畔潤璟還是具有一定的市場吸引力。

　　首先，產(chǎn)品具有競爭力。從項目本身來看，大中庭園林設(shè)計，99㎡稀缺產(chǎn)品、117㎡是島內(nèi)四房最低門檻;而且項目最大亮點全部雙陽臺設(shè)計、觀景陽臺都是開敞式陽臺;20%左右低公攤率，讓實際得房率得房率更高，整體上產(chǎn)品還是具有一定競爭力。

　　其次，周邊配套完善。項目所在的湖邊水庫片區(qū)，商圈、公園等配套已成熟，航空古地石廣場、寶龍一城商業(yè)、口腔醫(yī)院、2號線古地石站、龍湫亭實驗學校、湖邊水庫公園等基本在項目600米范圍內(nèi)，生活便利度高。

　　但需要指出的是項目所在的位置的湖景資源會比較有限，且當前湖邊水庫，學區(qū)配套算是比較薄弱，規(guī)劃的湖邊中學看能不能"升級"。

　　再次，價格優(yōu)惠力度較大。從價格來看，今晚開盤優(yōu)惠，開發(fā)商釋放了足夠誠意，1、3號樓最低92折，折后單價6字頭起，島內(nèi)上車門檻再度拉低。在現(xiàn)在市場環(huán)境下，最大限度的讓利給購房者才是明智的選擇。

　　當然，政策層面上，近期樓市利好頻發(fā)，“金融16條”等政策支持力度較大，整體市場信心在逐步回升。而且在前一輪周期，降利率、降首付等多重政策疊加影響下，可以看到廈門新房市場的成交在逐步走高。就在11月11日-20日，廈門一手住宅成交1252套，環(huán)比上漲35%。

　　整體來說，當下政策窗口期，對于有買房需求的人來說，確實是比較友好的。

　　最后，年底你會出手買房或是繼續(xù)觀望?對于今天開盤，你有什么想說或是想了解的，歡迎評論區(qū)留言~

　　(部分來源：市住房局等)