01/

　　島外有學(xué)校改擴建。

　　今日，廈門十中杏?xùn)|校區(qū)改擴建項目報建，將拆除原化工學(xué)校教學(xué)樓、學(xué)生宿舍等建筑及200m跑道等配套工程。新建一所72班初中，總用地面積55753.85平，總建筑面積73000平。主要建設(shè)內(nèi)容包含教學(xué)樓、綜合樓、體育館、地下車庫等，以及綠化、室外跑道等配套工程。總投4.9億，擬2024年1月開工，2027年6月建成。

　　02/

　　關(guān)于廈門十中杏?xùn)|校區(qū)的籌建，我們有查詢到，早在2019年有官方文件表示，鑒于廈門十中初中生源過多，決定籌建廈門十中杏?xùn)|校區(qū)，重建工作完畢后，片區(qū)生源進行整合。不過當(dāng)時并未指明學(xué)校具體位置。

　　今日，從該報建表提及的位置原化工學(xué)校來看，目前該位置辦學(xué)的是杏?xùn)|中學(xué)，在2019年搬遷過去的。當(dāng)時就有風(fēng)聲杏?xùn)|中學(xué)將并入廈門十中杏?xùn)|校區(qū)。

　　另從集美區(qū)中小學(xué)教育規(guī)劃(2020-2035年)草案可以看出，這邊規(guī)劃有廈門十中杏?xùn)|分校，也正是杏?xùn)|中學(xué)目前所在位置。

　　待新校區(qū)建成，杏?xùn)|中學(xué)是否會并入廈門十中，成為廈門十中杏?xùn)|校區(qū)，或是另擇址辦學(xué)，還有劃片是否會有變化還有待關(guān)注。

　　03/

　　據(jù)了解，廈門十中作為一所老牌初中，在集美區(qū)實力不錯。在2022屆中考中也有2位學(xué)生進入全市前100名。

廈門十中官微截圖

　　雖然廈門十中劃片范圍比較廣，但其中從2021年開始，廈門十中的招生只接收兩一致的生源。周邊樓盤主要是杏北片區(qū)，有華潤橡樹灣、華鈴花園、寧寶社區(qū)、建昌大廈、金鑾灣等，掛牌均價2.1-2.9萬/㎡，對剛需還是比較友好。

2022年小升初劃片

　　今年6月14日，廈門十中還與廈門外國語學(xué)校舉行兩校結(jié)對共建儀式，引起熱議。從教學(xué)來說，這對于十中又將是一個質(zhì)的提升。

廈門外國語學(xué)校官微截圖

　　杏?xùn)|中學(xué)則連續(xù)四年中考均取得集美區(qū)前列的好成績，是集美區(qū)數(shù)一數(shù)二的好學(xué)校。

廈門市教育局官微截圖

　　學(xué)校成績名列前茅和劃片生源是息息相關(guān)的。目前杏?xùn)|中學(xué)對應(yīng)的劃片樓盤主要是杏林橋頭四大盤，即禹洲中央海岸、萬科金域華府、中海寰宇天下、聯(lián)發(fā)杏林灣一號。

　　當(dāng)年，杏林橋頭板塊曾憑借著一線海景+離島較近，贏得一批買房人的青睞。

　　片區(qū)配套成熟，進島便利，居住氛圍也比較濃厚，離園博苑近，萬科里商場也在旁邊，還可以到樓下海邊跑步，學(xué)校有杏?xùn)|小學(xué)、杏?xùn)|中學(xué)加持，整體優(yōu)勢還是比較明顯。

　　但也因為該片區(qū)各方面發(fā)展已趨于飽和，且無新的利好落位，所以二手房價攀升乏力。

　　但在當(dāng)下來說，板塊整體價格是堅挺的，成交量也相對穩(wěn)定。數(shù)據(jù)顯示，杏林橋頭目前二手房掛牌均價在3.1-3.6萬/㎡，近90天4個樓盤成交近30套，其中，萬科金域華府堪稱扛把子，近90天成交10套，一個月內(nèi)帶看四百多次。

　　若是杏林老工業(yè)區(qū)啟動城市更新計劃，拓展城市發(fā)展空間，杏北片區(qū)、杏林橋頭板塊也將得到提升。

　　(部分來源：廈門市投資項目審批監(jiān)管平臺、廈門十中、廈門市教育局、貝殼等)