島內(nèi)又有名校傳來新消息!

　　外國語附小、一中思明分校正式報(bào)建，總投5.98億，擬2023年6月開工，2024年8月建成。具體來看：

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　　外國語附小洪文校區(qū)

　　廈門外國語學(xué)校附屬小學(xué)洪文校區(qū)報(bào)建，項(xiàng)目位于思明區(qū)洪蓮路與洪蓮中路交叉口東北側(cè)，泥窟石村片區(qū)(03-06G05地塊)，擬建設(shè)48班小學(xué)，用地面積20851.572平，總建筑面積46700平。

　　項(xiàng)目總投2.64億，擬2023年6月開工，2024年8月建成。

位置示意，僅供參考

　　前段時(shí)間，該校的有效果圖曝光：

　　廈門一中思明分校

　　福建省廈門第一中學(xué)思明分校報(bào)建，項(xiàng)目位于思明區(qū)蔡嶺路與前埔西路交叉口東南側(cè)地塊，泥窟石村片區(qū)(03-06G14地塊)，擬建設(shè)48班初中，用地面積25003.482平，總建筑面積59000平。

　　項(xiàng)目總投3.34億，擬2023年6月開工，2024年8月建成。

位置示意，僅供參考

　　據(jù)了解，今年4月28日，思明區(qū)教育局與廈門一中舉行托管辦學(xué)簽約儀式，共建福建省廈門第一中學(xué)思明分校。

　　值得注意的是，未來廈門一中思明分校將采用多校劃片形式，不會(huì)只面對(duì)某一房地產(chǎn)樓盤。

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　　兩所學(xué)校所在的片區(qū)屬開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)，在思明“十四五”中提到，該片區(qū)是和濱北超級(jí)總部基地作為思明區(qū)未來五年發(fā)展的兩大新增長極，可見該板塊的重要站位。

　　根據(jù)已批復(fù)的《03-06編制單元(泥窟石村片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》來看，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)3所學(xué)校，除了上述外附小洪文校區(qū)、一中思明分校，今年9月外附小萬景校區(qū)已經(jīng)開辦。后續(xù)該片區(qū)是否有2所外附小校區(qū)同時(shí)辦學(xué)，屆時(shí)還待官方確定。

　　片區(qū)內(nèi)除了不凡的學(xué)區(qū)配置，其他生活配套已經(jīng)很成熟。

　　交通上，公交站點(diǎn)、地鐵2號(hào)線便利出行;短路程范圍內(nèi)商業(yè)則有寶龍一城、東百蔡塘廣場(chǎng)、加州商業(yè)廣場(chǎng)、瑞景商業(yè)廣場(chǎng)、航空古地石廣場(chǎng)等。

　　還有廈門口腔醫(yī)院、思明區(qū)婦幼保健院、湖邊水庫公園、忠侖公園等配置，可滿足不同的需求。

　　在島內(nèi)大提升的背景下，該片區(qū)的城市界面也將迎來蝶變。

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　　目前該片區(qū)內(nèi)有新房中海國貿(mào)上城在售，均價(jià)7.16萬/㎡。項(xiàng)目建面約110㎡三房、130-143㎡四房戶型在售。

　　根據(jù)置業(yè)顧問介紹，項(xiàng)目預(yù)計(jì)將在2024年5月交付。

中海國貿(mào)上城售樓處

　　另外，該片區(qū)在今年第三輪土拍出讓了2022P15地塊，中海競(jìng)得，地價(jià)45312.5元/㎡，住宅銷售限價(jià)7.3萬/㎡，住宅套數(shù)限制不多余780套。

　　二手房方面，片區(qū)有建發(fā)上東美地、萬科金域藍(lán)灣，掛牌均價(jià)在7-7.2萬/㎡。

　　其中，9月初，萬科金域藍(lán)灣二期一套2房87平小戶型，僅17天就成交，成交總價(jià)615萬，成交單價(jià)70480元/平，單價(jià)重回7字頭。

　　整體來說，開元?jiǎng)?chuàng)新社區(qū)的區(qū)位和配套設(shè)置還是相當(dāng)不錯(cuò)的。未來，隨著學(xué)校建成落地，或能進(jìn)一步提升片區(qū)價(jià)值。

　　文：廈門樂居(來源：廈門市報(bào)建網(wǎng)站、市規(guī)劃局、貝殼等)