??樂(lè)居買房訊 近日，洪塘頭TOD項(xiàng)目(2022TP03地塊)-A5地塊工程(監(jiān)理)招標(biāo)，項(xiàng)目位于位于同安區(qū)美峰片區(qū)北側(cè)，總用地面積 24743.07 平，總建筑面積 108050 平，由 5 棟樓及兩層裙樓組成，其中：

??1#樓為 32 層高層住宅樓，建筑高度 100 米，建筑面積 24438 平方米;

??2#樓為 26-32 層高層住宅，建筑高度 100 米，建筑面積 22794 平方米;

??3#樓為 29 層高層住宅樓，建筑高度 91 米，建筑面積 11728 平方米;

??4#樓為 32 層高層住宅樓，建筑高度 100 米，建筑面積 12189 平方米;

??5#樓為 32 層高層住宅樓，建筑高度 100 米，建筑面積 13721 平方米;

??裙樓商業(yè)及配套用房建筑高度，建筑高度 6-9 米，建筑面積 7930 平方米。

??據(jù)了解，該項(xiàng)目前身地塊為2022TP03地塊，于8月31日出讓，特房以底價(jià)58.7億奪得，成交樓面價(jià)15000元/㎡。根據(jù)出讓條件，該地塊由5個(gè)子地塊組成，規(guī)劃住宅戶數(shù)4150戶以下，住宅銷售限價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡，車位26萬(wàn)/個(gè)。

??該地塊屬同安新城片區(qū)，周邊落位市教科院附屬中小學(xué)，且項(xiàng)目自帶商業(yè)、配建1所15班幼兒園，距離地鐵不遠(yuǎn)，周邊可依托美峰創(chuàng)谷等產(chǎn)業(yè)園區(qū)，或能吸引一批產(chǎn)業(yè)人才客群。

??交通：地塊周邊擁有濱海西大道、同集路等城市干道，周邊地鐵9號(hào)線(已正式動(dòng)工)穿行而過(guò)，設(shè)有洪塘頭站，進(jìn)一步打通區(qū)域交通動(dòng)脈。

??教育：除了洪塘頭小學(xué)、美林中學(xué)等學(xué)校，正在建設(shè)市教育科學(xué)研究院附屬中小學(xué)、環(huán)東海域新城科創(chuàng)小學(xué)，預(yù)計(jì)2024-2025年建成投用，持續(xù)補(bǔ)充片區(qū)基礎(chǔ)教育資源。

??商業(yè)：地塊自帶商業(yè)，與陽(yáng)光小鎮(zhèn)濱海文旅商業(yè)項(xiàng)目?jī)H一街之隔，另外，圍繞濱海旅游浪漫線的高端酒店群也逐漸集聚成形。

??其他配套：濱海旅游浪漫線、美峰生態(tài)公園、美峰體育公園等、太保家園廈門國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)、泰康之家鷺園、環(huán)東海域醫(yī)院等。