剛過去的“十一”黃金周，廈門不少樓盤紛紛曬業(yè)績，“勁銷XX億”、“熱銷XX套”、“XX人到訪”。
但根據(jù)廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)來看，成交似乎并沒有那么“熱”。10月1日至10日，廈門一手房成交896套，成交面積57637㎡。其中，一手住宅成交298套，環(huán)比下跌28.2%，成交面積33671㎡，環(huán)比下跌25.5%。
從各區(qū)的新房成交量來看，同安區(qū)以127套成為各區(qū)成交量中最高的區(qū)域，占比42%;思明區(qū)、海滄區(qū)成交量最少，僅17套。
不過相比去年同時(shí)期，一手住宅成交153套，成交面積16706㎡來說，成交量上漲近一半。
另外，一般來說，國慶期間新房真正的成交實(shí)況，或有滯后性、備案延遲影響，還可以再看看接下來的十日整體網(wǎng)簽量。
國慶各盤的“優(yōu)惠”僅是前菜，十一之后，廈門樓市第四季度的戰(zhàn)役才正式拉開帷幕。
一是、越臨近年底，各大房企為了回籠資金、沖刺目標(biāo)，預(yù)計(jì)一大波新的優(yōu)惠很快就會再次來臨。
二是、接下來，在國慶已經(jīng)亮相的大約14個(gè)純新盤會陸續(xù)入市，涵蓋島內(nèi)外，產(chǎn)品包括高端改善、剛需，市場將迎來激烈的角逐。
此外，在國慶前夕，官方已發(fā)了三包政策“糖”。一是“賣一買一”可退個(gè)稅，二是降低公積金貸款利率，三是放寬首套房利率下限。
在接下來的雙十一等營銷節(jié)點(diǎn)、年底的優(yōu)惠大轟炸、購房政策刺激下，樓市成交量或有望企穩(wěn)回升。
文：廈門樂居(來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、朋友圈等)
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