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　　島內(nèi)又一實驗學(xué)校將落定。

　　近日，祥云實驗學(xué)校(監(jiān)理“評定分離”)招標(biāo)，總用地面積 23281.911平，總建筑面積約55000平，總投資2.94億。

　　項目用地位于云頂中路以東、洪文二路以南、文興西路以 北、瑞景新村以西地塊，屬瑞景片區(qū)。

來源：一致建筑工作室EDGE STUDIO

　　其實，在去年4月，這所學(xué)校就已經(jīng)勘察設(shè)計招標(biāo)，招標(biāo)文件顯示該學(xué)校為公辦全日制普通高中，辦學(xué)規(guī)模為36個教學(xué)班。

　　但結(jié)合年初公示的《廈門教育設(shè)施規(guī)劃(2020-2035年)》來看，該學(xué)校位置與農(nóng)科所學(xué)校一致，為九年制學(xué)校，看來具體的辦學(xué)定位還有待官宣。

此前曝光設(shè)計效果圖 來源：一致建筑工作室EDGE STUDIO

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　　不止祥云實驗學(xué)校，近期瑞景片區(qū)的教育配套也傳來"重磅"消息。

　　近日，思明區(qū)發(fā)布《思明區(qū)推進(jìn)教育高質(zhì)量發(fā)展三年行動方案》，其中提到深化云頂學(xué)校九年一貫制學(xué)?！靶〕蹉暯印毖芯浚龠M(jìn)質(zhì)量提升;推動外國語瑞景分校擴(kuò)建。

　　目前來看，云頂學(xué)校是集體戶和外口統(tǒng)籌校，近年來集體戶比重提高。根據(jù)學(xué)校發(fā)布的數(shù)據(jù)，2022屆中考學(xué)校一雙外錄取人數(shù)(含普通生和定向生)共計29人，普高上線率77.78%。按照學(xué)校說法，2022屆中考學(xué)校取得歷史性的新突破和新飛躍。

　　而外國語瑞景分校的擴(kuò)建，則能夯實直升外國語瑞景分校的瑞景小學(xué)劃片，擴(kuò)建后新增的學(xué)位也能惠及其他小學(xué)的劃片。另外，片區(qū)內(nèi)蓮前小學(xué)成為了廈門第二實驗小學(xué)教育共同體成員校，一定程度上能促進(jìn)教育資源的提升。

　　整體來看，瑞景片區(qū)教育配套不俗，未來隨著祥云實驗學(xué)校建成、外國語瑞景分校擴(kuò)建，將繼續(xù)為瑞景片區(qū)教育實力加碼。

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　　除了不俗的教育配套，目前瑞景片區(qū)商場、交通等都有，配套已相對成熟，未來可能還有地鐵9號線加持。近年來，該片區(qū)也成為島內(nèi)集住吃喝玩樂購住一體的熱門片區(qū)。當(dāng)下片區(qū)內(nèi)新房僅有云頂至尊、中駿天禧275平戶型在售，周邊多是二手房，不少小區(qū)備受關(guān)注，個別小區(qū)在當(dāng)下市場環(huán)境中依然能打。

　　比如，嘉盛豪園近30天帶看244次，近90天成交4套，小區(qū)均價在5.5萬/平，主力戶型面積段在80-160平之間，房齡較新。

　　福滿山莊9月5日成交一套77.52平2室1廳的房源，總價450萬，成交單價5.8萬/平，直接捅破該小區(qū)單價天花板。相比去年成交的一套戶型相近房源，單價要高上7000元/平。

　　不過要注意的是，今年來瑞景片區(qū)整體房價比較起伏不定。

　　在當(dāng)下的市場環(huán)境下，投資還需謹(jǐn)慎，自住的話，該片區(qū)配套相對優(yōu)越，便利性高，是比較不錯的選擇。

　　文：廈門樂居(綜合來源：廈門公共資源交易網(wǎng)、一致建筑工作室EDGE STUDIO、市規(guī)劃局、云頂學(xué)校、貝殼等)