樂(lè)居買(mǎi)房訊 近日福建省深入開(kāi)展物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。整治內(nèi)容：

　　1.物業(yè)服務(wù)企業(yè)侵占屬于住宅小區(qū)業(yè)主的共用部分、共用設(shè)施設(shè)備所產(chǎn)生的公共收益。

　　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按規(guī)定分配住宅小區(qū)業(yè)主公共收益。

　　3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益存入專(zhuān)戶(專(zhuān)項(xiàng)維修資金專(zhuān)戶、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)專(zhuān)戶)。

　　4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)每季度未將住宅小區(qū)業(yè)主公共收益收支明細(xì)在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)醒目位置公開(kāi)公示。

　　住宅小區(qū)業(yè)主公共收益范圍：

　　1.樓道、屋面、電梯、外墻、道閘等廣告費(fèi);

　　2.公共場(chǎng)地、公共道路的車(chē)輛停放場(chǎng)地使用費(fèi)。

　　3.公共場(chǎng)地?cái)[攤、自助售賣(mài)機(jī)、快遞柜等進(jìn)場(chǎng)費(fèi)。

　　4.通信基站等設(shè)備占地費(fèi)。

　　5.屬于全體業(yè)主的會(huì)所、幼兒園、游泳池(館)、健身室(館)、物業(yè)服務(wù)用房、架空層等公建配套用房或公共場(chǎng)地的租金收入。

　　行動(dòng)要求：

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在住宅小區(qū)大門(mén)、樓棟出入口、公告欄等醒目位置張貼專(zhuān)項(xiàng)整治宣傳海報(bào)(保留到12月底)，有條件的地方懸掛宣傳橫幅。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要將專(zhuān)項(xiàng)整治自查自糾結(jié)果在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示(公示時(shí)間不少于30日)，并通過(guò)業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要積極配合主管部門(mén)的檢查和指導(dǎo)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題立即整改到位，自覺(jué)接受政府監(jiān)管和社會(huì)監(jiān)督。加強(qiáng)行業(yè)自律，簽訂公共收益規(guī)范管理承諾書(shū)。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要規(guī)范財(cái)務(wù)制度，健全住宅小區(qū)公共收益賬目、票據(jù)、工作臺(tái)賬等相關(guān)資料。

　　物業(yè)服務(wù)企業(yè)要在每季度第一個(gè)月的月底前，將上一季度公共收益收支情況在住宅小區(qū)公告欄、樓道、電梯口等醒目位置公示(公示時(shí)間不少于30日)，并通過(guò)業(yè)主微信群、短信等方式告知業(yè)主。公示第四季度公共收益收支情況時(shí)，要一并公示該年度公共收益收支情況。