湖邊水庫片區(qū)上新!

　　今日，建發(fā)&華潤官宣合作項目案名-湖畔潤璟，建面在99-170㎡3-4房。這是目前島內(nèi)新房項目的最小戶型，下探至100㎡以內(nèi)，總價段、預(yù)售價格值得期待。

　　據(jù)了解，該項目前身為2022P09地塊，5月26日該地塊出讓，華潤以24.1億奪得，成交樓面價42281元/㎡，溢價率4.33 %。

　　根據(jù)出讓條件，地塊配建10800㎡，規(guī)劃住宅戶數(shù)不多于470套，住宅銷售限價7.18萬元/㎡，車位60萬/個。

　　項目所在的湖邊水庫片區(qū)周邊現(xiàn)成的交通、產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育、醫(yī)療等資源應(yīng)有盡有，配套有地鐵2號線古地石站、寶龍一城、廈門市口腔醫(yī)院、忠侖公園、湖邊中學(xué)、龍湫亭實驗學(xué)校等。

　　此外，湖邊水庫還有項目-保利聯(lián)發(fā)臻樾待售，目前項目戶型已出，周末售樓處將開放。

　　該項目由聯(lián)發(fā)、保利聯(lián)手打造，規(guī)劃137套，建面約105-139㎡3-4房。前身為2022P11地塊，于5.26出讓，聯(lián)發(fā)以7.4 億奪得，成交樓面價42286 元/㎡，溢價率4.23% 。根據(jù)出讓條件，住宅銷售限價7.18萬元/㎡，車位60萬/個。

　　另外，位于五緣灣片區(qū)的濕地公園TOD璞瑞，根據(jù)最新消息，項目預(yù)計在10月開放售樓處，10月底開盤，首開戶型為143-198㎡。

　　項目主打高端住區(qū)，共規(guī)劃有16棟住宅，總戶數(shù)1260套，主力戶型143-198-230-310㎡。

　　值得一提的是，該項目是福建省首個成片開發(fā)TOD示范項目，涵蓋了約9.5萬㎡商業(yè)，已經(jīng)官宣將打造成福建首個K11 Select購物藝術(shù)中心。

　　從7月底開始，島內(nèi)純新盤陸續(xù)開盤，建發(fā)港務(wù)五緣灝月率先搶客，經(jīng)過3次開盤，所有樓棟房源均已推出，基本剩少量143㎡戶型在賣;保利國貿(mào)天琴"5"字頭預(yù)售單價引發(fā)了熱烈討論，首次預(yù)售635套，項目體量比較大，還有多種戶型可以選擇;和悅東方目前也基本僅剩143㎡在售;不久前開盤的建發(fā)湖畔九境所有房源一次性推出，目前還有268㎡、191㎡、135㎡戶型在售。

　　就在上周，廈門第三輪土拍，島內(nèi)成功出讓2幅宅地，中海思明石村地塊、國貿(mào)五緣灣鐘宅地塊，預(yù)計給市場新增供應(yīng)約1720套，還有建發(fā)壹里、建發(fā)四里項目還未入市，島內(nèi)新房存量還是比較大的，對于購房者來說選擇很多，可以慢慢挑。

　　文：廈門樂居

　　(綜合來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)