??樂(lè)居買房訊 近日，市規(guī)劃局公布關(guān)于12-15編制單元(12-15G、12-15H、12-15I、12-15J、12-15K管理單元)控制性詳細(xì)規(guī)劃修改方案。涉及總用地面積約106.76公頃，主要調(diào)整如下：

??1、在美山路增加跨線橋，取消一處支路，增加人行通道;

??2、結(jié)合最新軌道方案調(diào)整商業(yè)綜合體布局，進(jìn)一步優(yōu)化居住用地布局，增加一處幼兒園等。

??根據(jù)位置來(lái)看，此次調(diào)整的地塊為明日即將出讓的同安新城2022TP03地塊。

??同安新城2022TP03

??地塊位置：同安區(qū)同安新城片區(qū)西柯南12-15編制單元同集路與美社路交叉口東北側(cè)

??占地面積：168063.218㎡，其中出讓154347.392㎡

??計(jì)價(jià)建筑面積：49.67㎡容積率：3.31

??起拍樓面價(jià)：1.5萬(wàn)元/㎡

??起拍總價(jià)：58.7億元

??競(jìng)價(jià)上限價(jià)格：67.7億元

??住宅戶數(shù)：4150戶以下

??限價(jià)：住宅銷售限價(jià)3.6萬(wàn)元/㎡，車位26萬(wàn)/個(gè)

??2022TP03地塊位于同安新城同集路與美社路交叉口東北側(cè)，隸屬同安新城西柯南片區(qū)。

??交通：地塊周邊擁有濱海西大道、同集路等城市干道，周邊地鐵9號(hào)線(已正式動(dòng)工)穿行而過(guò)，設(shè)有洪塘頭站，進(jìn)一步打通區(qū)域交通動(dòng)脈。

??教育：除了洪塘頭小學(xué)、美林中學(xué)等學(xué)校，正在建設(shè)市教育科學(xué)研究院附屬中小學(xué)、環(huán)東海域新城科創(chuàng)小學(xué)，預(yù)計(jì)2024-2025年建成投用，持續(xù)補(bǔ)充片區(qū)基礎(chǔ)教育資源。

??商業(yè)：地塊自帶商業(yè)，與陽(yáng)光小鎮(zhèn)濱海文旅商業(yè)項(xiàng)目?jī)H一街之隔，另外，圍繞濱海旅游浪漫線的高端酒店群也逐漸集聚成形。

??其他配套：濱海旅游浪漫線、美峰生態(tài)公園、美峰體育公園等、太保家園廈門國(guó)際頤養(yǎng)社區(qū)、泰康之家鷺園、環(huán)東海域醫(yī)院等。