島內(nèi)上車門檻再降低。

　　今日下午，湖邊水庫首個(gè)新盤領(lǐng)出預(yù)售，建發(fā)湖畔九境449套住宅獲批，面積71786.15㎡。

　　價(jià)格方面，最低預(yù)售57380元/㎡，最高預(yù)售86838元/㎡，戶型建筑面積113-268㎡4-5房，總價(jià)再下探，658萬起，是當(dāng)前市場上同類面積段里唯一的4房產(chǎn)品，且是建發(fā)品質(zhì)、島內(nèi)新興環(huán)湖板塊的最低門檻。

　　具體分布來看，項(xiàng)目由5個(gè)子地塊組成，其中F16地塊享有一定的湖景資源，主要是大戶型192㎡、194㎡、268㎡，高端屬性不言而喻，起價(jià)也是整盤最貴的，1號(hào)樓20層、2號(hào)樓16層、3、5號(hào)線樓20層以上均超8萬/㎡，最高達(dá)到8.68萬/㎡，總價(jià)2297萬，與周邊萬科湖心島等二手房比肩。

　　5字頭房源共有16套，其中F25地塊1號(hào)樓7套，2號(hào)樓6套;F18地塊1號(hào)樓3套，均位于2-4層低樓層。

　　需要指出的是，項(xiàng)目已經(jīng)啟動(dòng)意向登記，113-115㎡4房132套、133-135㎡4房135套、192㎡4房50套、194㎡4房88套、268㎡5房44套，24日意向登記截止。

　　若意向登記人數(shù)<可售房源1.2倍，項(xiàng)目將于8月28日開盤;若意向登記人數(shù)≥可售房源1.2倍，f16地塊于8月29日搖號(hào)，公示后，30日開盤，f25、f18地塊則于8月30日搖號(hào)，公示后，31日開盤。< p="">

　　除此之外，近期廈門新房市場還有多個(gè)樓盤即將開盤。

　　建發(fā)港務(wù)五緣灝月

　　同樣是建發(fā)產(chǎn)品的建發(fā)港務(wù)五緣灝月，最后批次143平戶型已經(jīng)取證，共135套，最低預(yù)售價(jià)5.75萬/㎡，最高預(yù)售價(jià)7.35萬/㎡，整體均價(jià)在6.7萬/㎡，戶型均為143㎡，總價(jià)約826萬起。

　　該批次房源預(yù)登記已經(jīng)截止。若意向登記購房人數(shù)<可售住宅房源1.2倍，將在8月25日19：00開盤;若意向登記購房人數(shù)≥可售住宅房源1.2倍，將在8月25日10：00進(jìn)行搖號(hào)，公示后，8月26日19：30開盤。< p="">

　　濕地公園TOD璞瑞

　　濕地公園TOD是福建首個(gè)成片區(qū)開發(fā)示范樣板，項(xiàng)目總建面約60萬方，近期已經(jīng)官宣將進(jìn)駐福建首個(gè)K11Select藝術(shù)購物中心。

　　項(xiàng)目住宅分布在五個(gè)小地塊中，共有16棟住宅，總戶數(shù)1260套，主打高端住區(qū)，住宅全部為兩梯兩戶，主力戶型也比較純粹，主要有143㎡4房、197-198㎡4-5房、310㎡四種戶型。

　　項(xiàng)目預(yù)計(jì)首推A7地塊四棟高層，9月開盤。其中1#樓為197㎡4-5房，2#、3#、5#樓為143㎡4房，約兩百多套房源。

　　中糧云璽壹號(hào)二期

　　傳言過多次要開盤的集美紅盤-中糧云璽壹號(hào)，終于官宣將在8月27日開盤。

　　從開發(fā)商宣傳來看，項(xiàng)目的蓄客情況還是不錯(cuò)，首批次開盤預(yù)計(jì)推出1#、3#、9#、10#、11#共532套，目前預(yù)約超700組，首推房源預(yù)約比超1：1.4，在價(jià)格方面，升籌開盤享受總房款99折優(yōu)惠。

　　此前，項(xiàng)目放風(fēng)價(jià)約4.5萬/㎡，屆時(shí)開盤價(jià)格會(huì)有驚喜嗎?拭目以待。

　　翔安后村TOD璞安

　　位于翔安南部新城的翔安后村TOD璞安，將打造有區(qū)域內(nèi)難得的小戶型產(chǎn)品，首批產(chǎn)品將于9月下旬開盤。

　　項(xiàng)目戶型建面約64-110㎡2-4房，其中有約64㎡兩房兩廳一衛(wèi)、約86-89㎡三房兩廳兩衛(wèi)、約110㎡四房兩廳兩衛(wèi)。

　　根據(jù)出讓條件，該地塊規(guī)劃住宅套數(shù)870戶，5棟住宅(1#、2#、3#住宅樓為34層，4#、5#住宅樓為30層)、1棟公寓及商業(yè)，還將打造4000㎡商業(yè)潮流街區(qū)，住宅銷售限價(jià)3.5萬/㎡，車位23萬/個(gè)。

　　建發(fā)書香泊月

　　位于翔安新店板塊的建發(fā)書香泊月，有望9月底入市。

　　項(xiàng)目規(guī)劃高層(33層)3棟，洋房(11層)2棟，幼兒園(4層)，住宅戶數(shù)不多于524套，住宅銷售限價(jià)32000元/㎡，車位銷售限價(jià)23萬/個(gè)。

　　項(xiàng)目打造的是建面高層79㎡3房、89㎡3房，96㎡、112㎡和125㎡3-4房洋房，與不遠(yuǎn)處的建發(fā)叁里云廬戶型面積段一致，可參考叁里云廬。

　　除了近期即將開盤的新房，島內(nèi)還有聯(lián)發(fā)保利臻樾、集美的國貿(mào)錦里原、翔安的保利國貿(mào)沁原、環(huán)東海域的首開九瓏岸等積極營銷，市場競爭愈演愈烈，在價(jià)格、產(chǎn)品等方面或許可以期待下。

　　文：廈門樂居(綜合來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)等)