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同翔高新城最新設計方案曝光! 還將建天文館, 總投近10億
來源:樂居買房2022-08-19 20:10:43

??目光投向廈門島外東北部,一個產城融合的高新產業(yè)新城,正加速崛起。

??近期,同翔高新城同安片區(qū)陸續(xù)傳來好消息:廈門天文館招標、城市設計優(yōu)勝方案曝光、新能源全國總部基地落地、首宗住宅用地將出讓……具體來看:

??1、廈門天文館招標 總投近10億

??近日,同翔高新城產業(yè)公共服務配套建設項目-廈門天文館招標,項目位于同翔高新城同安片區(qū)核心區(qū)內,康潯路和城東西路西南側, 蘇厝溪東側。

??項目總用地約27043平,建筑占地面積約13886.3平 ,總建筑面積63000平。主要建設內容為:天文館、產業(yè)服務及生活服務區(qū),地下車庫(規(guī)劃約578個機動車停車位), 室外工程,地上規(guī)劃約20個大巴停車位,18 個小轎車停車位,200 個非機動車位??偼都s99531.31 萬。

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??目前,廈門僅湖里區(qū)東渡狐尾山有廈門青少年天文氣象館,待同翔高新城的廈門天文館建成,將增添廈門天文科普基礎設施。

??2、城市設計方案曝光 構建開放城區(qū)

??同翔高新城同安片區(qū)周邊主要依托火炬高新產業(yè)園與金磚創(chuàng)新基地。去年11月,該片區(qū)城市設計國際競賽方案通過專家評審,近期優(yōu)勝方案曝光。

??方案立足高新技術集群、依托藍綠交融生態(tài)基底,構建“小街區(qū)、院落型、多層樓”的開放城區(qū),形塑“短通勤、強配套、速建成”的產城精明增長模式。

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??交通:依托近、中期二條軌道交通在區(qū)內設置二處站點,打造高新城商業(yè)服務與產業(yè)服務雙核心。

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??居住:保留城中村,可吸納低階產業(yè)工人居住需求。并結合村莊周邊開發(fā)廉租房,將產業(yè)發(fā)展的成果與村民共享。

??營造尺度宜人、睦鄰安全的院落圍合式多層建筑,以總體降低開發(fā)成本,以親民價格出售;且工期縮短,可盡速滿足產業(yè)居住配套服務的需求。圍合建筑的東西朝向可開發(fā)租賃性保障房及SOHO 式商務公寓配套。

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??商業(yè):發(fā)展貫穿組團內部的東西向社區(qū)商街,并與南北向新城中心形象大街相互串連,構建出鄰里生活與商業(yè)服務網(wǎng)絡。

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??產業(yè):東側產業(yè)集中板塊以頭部企業(yè)為號召,創(chuàng)造配套產業(yè)入駐的吸引力。產業(yè)區(qū)內設置一定比例的配套服務,以創(chuàng)造園區(qū)活力。引入專業(yè)職校,穩(wěn)定長期人才來源。

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??3、新能源全國總部基地落地 首宗宅地8.31出讓

??同翔高新城致力于打造一座高新技術產業(yè)集聚、現(xiàn)代城市要素齊全的宜居、宜業(yè)、宜游的高新產業(yè)新城。片區(qū)內已入駐寧德時代、天馬、中創(chuàng)新航、ABB、電氣硝子等省市重點項目,逐步形成以平板顯示、半導體和集成電路、機械裝備及新材料四大重點產業(yè)鏈為主導的產業(yè)體系。

??近期,又一新能源全國總部基地-弘信電子新能源全國總部,在同翔高新城開工,規(guī)劃投資23億。

1弘信新能源電子總部基地鳥瞰圖

??值得一提的是,該片區(qū)8月31日將出讓首宗住宅用地,計價總建13.55萬㎡,起拍總價12.30億,起拍單價9000元/㎡,規(guī)劃總戶數(shù)1750戶以下,住宅限價2.5萬/㎡,車位15萬/個。

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??該地塊樓面價創(chuàng)新低,主要原因是目前片區(qū)內配套還不完善,但基于同翔高新城這個重點規(guī)劃,引入寧德時代等產業(yè)等,后續(xù)逐步開發(fā),待周邊六中同安校區(qū)建成,可以補充優(yōu)質教育資源,同時,地塊東北面建設有保障性住房龍泉公寓,建成后將為片區(qū)導入人口,持續(xù)提升產城融合氛圍。

??文:廈門樂居(綜合來源:廈門市公共資源交易網(wǎng)、海峽泊岸、廈門市土地發(fā)展中心等)

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