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新進(jìn)展!昨日,市規(guī)劃局核發(fā)關(guān)于人才中心站與字節(jié)跳動(dòng)地塊出入口連接通道工程 選址意見書。
項(xiàng)目建設(shè)地址在廈門市軌道交通3號(hào)線工程 —人才中心站西側(cè) 。這意味著,未來(lái)字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓可以直達(dá)地鐵站,提高交通便利性。
值得一提的是,也在近日,市規(guī)劃局公示調(diào)整字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓項(xiàng)目(2021G01地塊)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。地下空間增加辦公配套(經(jīng)營(yíng)性)用途337平,增加酒店配套(經(jīng)營(yíng)性)用途520平 。
地下空間的增加和地鐵連接通道工程兩個(gè)連續(xù)的動(dòng)作,或許有所關(guān)聯(lián)。
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字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓前身為2021G01地塊,土地用途為辦公、酒店,于去年8月出讓,廈門向量空間科技有限公司2.68億競(jìng)得。地塊總建筑面積6萬(wàn)平 ,其中地上辦公計(jì)容建筑面積為4萬(wàn)平,酒店計(jì)容建筑面積為2萬(wàn)平。
根據(jù)廈門日?qǐng)?bào)消息,字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓已正式進(jìn)入建設(shè)階段,此前項(xiàng)目支護(hù)樁施工順利,建成后將打造成湖濱東路區(qū)域內(nèi)的地標(biāo)性建筑,并推動(dòng)區(qū)域城市更新和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。
在去年,日建設(shè)計(jì)與思同設(shè)計(jì)的聯(lián)合體通過國(guó)際競(jìng)賽贏得“字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓”設(shè)計(jì)權(quán),效果圖曝光。4月份,TOPOS景觀事務(wù)贏得委托,與日建設(shè)計(jì)及思同設(shè)計(jì)聯(lián)手字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓。
項(xiàng)目是連接文化藝術(shù)中心、體育中心和濱北超總的關(guān)鍵樞紐。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)將通過整體景觀空間構(gòu)成與城市交融互動(dòng),打造精致潮流的城市熱點(diǎn)音浪大道 + 音浪谷 ,預(yù)計(jì)2025年竣工并投入使用 。
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字節(jié)跳動(dòng)廈門辦公樓所在位置是濱北超級(jí)總部基地的門戶地塊,地塊在出讓之時(shí)規(guī)定了較為嚴(yán)格的投資、營(yíng)收、納稅要求,比如要求五年內(nèi)在思明區(qū)實(shí)現(xiàn)營(yíng)利性服務(wù)業(yè)營(yíng)收不低于1000億元 等等,可以期待一下字節(jié)跳動(dòng)未來(lái)在廈門的運(yùn)營(yíng)。
此外,廈門日?qǐng)?bào)有透露濱北超總片區(qū)土地收儲(chǔ)取得實(shí)質(zhì)突破(上半年完成交地48畝、房屋征收2.6萬(wàn)平方米)。與保險(xiǎn)、科技、醫(yī)療、智能家居等一批高能級(jí)企業(yè)進(jìn)行多輪對(duì)接洽談,初步形成拿地意向 。
也就說,濱北超總片區(qū)將再有地塊出讓,迎來(lái)高能級(jí)企業(yè)落地,接下來(lái)可以期待下該片區(qū)的地塊出讓。
文:廈門樂居(綜合來(lái)源:廈門市規(guī)劃局、TOPOS景觀、日建設(shè)計(jì)等)
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