??樂居買房訊 7月以來，全國多地發(fā)布樓市調(diào)控政策。調(diào)控舉措主要包含給予購房補貼、調(diào)整公積金貸款最高額度、下調(diào)購房商業(yè)貸款首付比例、支持商品房“團(tuán)購”等內(nèi)容。

??而接連出臺的支持政策已逐漸傳導(dǎo)至市場端，影響著房價走勢。根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，新房、二手房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量均有增加，一線和熱點二線城市領(lǐng)銜復(fù)蘇。即便北京目前尚未提出相關(guān)政策，根據(jù)數(shù)據(jù)來看，樓市依然呈現(xiàn)趨穩(wěn)狀態(tài)。

??給補貼 降低購房成本

??據(jù)樂居北京不完全統(tǒng)計，7月以來，江蘇南通、徐州、寧夏固原、安徽池州等地相繼發(fā)布政策，滿足特定條件，將給予購房補貼。

??例如南通，在印發(fā)的《主城區(qū)剛性和改善性商品住房購房獎補實施細(xì)則》中提出，在主城區(qū)范圍內(nèi)（崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)）以個人名義購買家庭首套或二套商品住房（含二手住房），且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日之后（含）；同時，購房人家庭（包括購房人本人、配偶及未成年子女）購買申請獎補的商品住房之前在主城區(qū)最多只有1套商品住房（以不動產(chǎn)登記記錄為準(zhǔn)），可按購買住房（住宅部分）契稅計稅金額（以契稅繳納票據(jù)為準(zhǔn)）的0.75%給予獎補，住宅部分不含車位、車庫、儲藏室。購房人在取得不動產(chǎn)權(quán)證后，方可申領(lǐng)購房獎補。

??而徐州市則規(guī)定，7月18日至2022年12月31日期間，家庭購買徐州市區(qū)（含銅山區(qū)、高新區(qū)、賈汪區(qū)、徐州經(jīng)開區(qū)、港務(wù)區(qū)）單套建筑面積在144㎡以下，不含定銷商品房的新建普通商品住宅，按商品住房合同價款的1%補貼。

??貸款額度提升 最高可達(dá)72萬

??除了給予購房補貼，還有多地提出提高公積金貸款額度。比如，江蘇省淮安市提出繳存人購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款最高額度按基準(zhǔn)額度1.2倍執(zhí)行，即單方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為48萬元，雙方符合住房公積金貸款條件的貸款最高額度為72萬元。

??甘肅省天水市也提出，在天水市購買首套自住住房或二套改善性住房申請貸款的，秦州、麥積兩區(qū)繳存職工貸款最高額度為60萬元，秦安、甘谷、武山、清水、張家川五縣最高額度為50萬元。借款申請人單方繳存的，兩區(qū)最高額度為45萬元，五縣最高額度為35萬元。 

??此外，河南省焦作市也出臺了相關(guān)新政，提出應(yīng)屆高校畢業(yè)生購首套房可享受個人公積金賬戶余額20倍的最高貸款額度。

??“組合拳”穩(wěn)樓市

??還有部分地區(qū)推出政策“組合拳”，旨在推動樓市平穩(wěn)。其中包括長春市提出下調(diào)購房商業(yè)貸款首付比例的同時，還明確提出支持集中購房。

??同期出臺政策支持商品房“團(tuán)購”的還有浙江桐廬、四川巴中、湖北黃岡等城市。除此之外，湖北黃岡還實行“認(rèn)貸不認(rèn)房”、推行征收安置房票制度等舉措。 

??有統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年上半年200個城市出臺樓市調(diào)控政策超460次。而北京則一直尚未做出相關(guān)調(diào)整。不過根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的6月份70個大中城市房價數(shù)據(jù)來看，北京新建商品住宅價格環(huán)比上升0.8%，二手房價格環(huán)比上升0.5%，呈穩(wěn)步回升態(tài)勢。

??隨著疫情的好轉(zhuǎn)以及政策的不斷推進(jìn)，以一線城市為首的部分地區(qū)樓市逐漸呈現(xiàn)回暖現(xiàn)象，二線、三線城市也有望逐步回升。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，穩(wěn)樓市政策效果逐步傳導(dǎo)至市場端，市場信心逐步提升，預(yù)計四季度市場會有明顯改善。