??樂居買房訊 近日，軌道海滄中心TOD項目(H2022P04地塊)(監(jiān)理)招標(biāo)，項目位于海滄 05-11 新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)地塊，總用地面積40701.10平，總建筑面積約279910 平。其中，住宅面積約 187926.20 平，商業(yè)面積約 3303.00 平，公共服務(wù)設(shè)施面積約 3070.00 平、其他配套用房 2100.8 平。

??本工程規(guī)劃設(shè)計 10 棟樓，其中有 4 棟樓 42 層(高度約 140 米)，1 棟樓 42 層(高度約 133 米)，4 棟樓 32 層(高度約 101.6 米)， 1 棟樓 31 層(高度約 99.5 米)。

??項目總投資額為 153659.84(不含土地費用)萬元，其中本次招標(biāo)范圍內(nèi)建安工程費約 137868.44 萬元。

??據(jù)了解，該地塊于5月26日出讓，軌道集團以底價54.2億奪得，成交樓面價 28000元/㎡。

??H2022P04

??地塊位置：海滄區(qū)05-11新市區(qū)南片區(qū)東嶼北路與滄鳳路交叉口南側(cè)

??占地面積：40701.103㎡

??計價建筑面積：193350㎡

??容積率：4.8

??住宅戶數(shù)：不多于2110套

??限價：住宅銷售限價4.7萬元/㎡，車位45萬/個

??地塊位于海滄南部新城CBD核心地帶，東面海、西枕湖，占據(jù)南部新城最優(yōu)勢的位置。

??交通:臨近海滄大道、濱湖路、南海三路等城市干道，北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站。

??商業(yè)：地塊周邊1公里半徑范圍內(nèi)商圈密布，現(xiàn)有阿羅海城市廣場、海爾國際廣場、泰地萬豪酒店、正元新都匯、希爾頓逸林酒店等大中型商業(yè)，14萬平方米廈門中心商業(yè)漫樂城正在緊鑼密鼓招商及建設(shè)中。

??教育:所在的片區(qū)規(guī)劃1宗教育用地，擬建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園，有助于補齊片區(qū)基礎(chǔ)教育短板。

??其他生活配套:北側(cè)1.2公里處配套有市屬三級綜合性醫(yī)院——海滄醫(yī)院，與金沙書院比鄰而居，另外，海滄湖水秀公園、廈門兒童公園、大屏山郊野公園、海滄灣公園、海滄市民廣場、滄江劇院、海滄體育中心等公共休閑康體設(shè)施環(huán)伺周邊。

??(配套內(nèi)容來源：讀地)