??島內(nèi)住宅用地組團來襲!聯(lián)誼地塊現(xiàn)身、大唐中心片區(qū)規(guī)劃有居住用地。

??6月15日，市規(guī)劃局發(fā)布多則規(guī)劃公示，其中涉及03-07編制單元(大唐中心片區(qū))控制性詳細規(guī)劃修改方案征詢意見公示、03-04編制單元(蓮岳路與檳榔路交叉口西南側(cè)地塊)控制性詳細規(guī)劃修改方案征詢意見。

??從規(guī)劃公示來看，大唐中心片區(qū)、思明老城區(qū)規(guī)劃有住宅用地，配建有幼兒園、文化設(shè)施、生鮮超市等，具體來看：

??1、蓮岳路與檳榔路交叉口西南側(cè)地塊控制性詳細規(guī)劃修改方案

??此次修改范圍位于思明區(qū)檳榔路與蓮岳路交叉口西南側(cè)，主要將商業(yè)用地調(diào)整為二類居住用地，并規(guī)劃配建9班幼兒園(獨立占地)。還將配有生鮮超市、托育機構(gòu)、社區(qū)文化站等。

示意位置圖 僅供參考

??從位置上，該地塊就是此前爆出即將出讓的聯(lián)誼廣場南地塊，土地面積16145平，建筑面積39000平，容積率2.4，居住起來會更舒適。

??據(jù)了解，該地塊目前是用作停車場，此前還用于大排檔、家具城、游泳館、羽毛球館等。周邊聯(lián)誼廣場、廈門總商會的樓棟不高，后續(xù)規(guī)劃住宅樓棟或能看到北側(cè)筼筜湖景觀。

??另外，該地塊所在的片區(qū)是思明老城區(qū)，各項配套相對完善，交通上有湖濱北路、蓮岳路、檳榔路等交通主干道，還有地鐵1號線蓮花路口站、2號線育秀東路站，檳榔路口站、湖明站等公交站點。

??教育方面，片區(qū)聚集了多所優(yōu)質(zhì)學校，有檳榔小學、湖明小學、松柏小學、嘉濱小學，中學有九中、檳榔、湖濱、外國語、松柏、蓮花、廈門五中等。

??目前片區(qū)內(nèi)多是老舊二手房，有聯(lián)誼廣場、碧湖豪庭、電業(yè)花園、百合花園、檳東公寓，新景中心二期、新景世紀城，在售均價5.7-8.9萬/平。

??該地塊的出讓意味著思明老城區(qū)將再度有新房供應(yīng)，對于自住改善會是一個不錯的選擇。

??2、大唐中心片區(qū)控制性詳細規(guī)劃修改方案

??此次修改范圍北至何厝橫路，南至呂嶺路，西至環(huán)島干道，東至環(huán)島路。

??主要修改內(nèi)容如下：1、打通何厝南路，調(diào)整體育用地2、增加二類居住用地、文化設(shè)施用地3、完善片區(qū)公共綠廊系統(tǒng)4、完善片區(qū)道路系統(tǒng)5、完善社區(qū)服務(wù)設(shè)施配套

示意位置圖，僅供參考

??地塊所在何厝片區(qū)正在進行舊村改造，目前片區(qū)內(nèi)安商房加快了項目施工進度，廈門國際銀行新總部已經(jīng)開工建設(shè)，未來片區(qū)還規(guī)劃有安置住宅、軟件園長租公寓、文化廣場、基礎(chǔ)教育配套、星級酒店、商業(yè)綜合體、低密度商業(yè)街區(qū)等項目，將成為開放共享的城市客廳。

??另外，附近的大唐中心收儲項目也正在加快推進中，目前完成初步評估及補償方案擬訂。該項目占地面積12.5萬平方米，建筑面積約13.46萬平方米，涉及酒店、商業(yè)辦公、奧林匹克博物館、體育館。

??當下，片區(qū)周圍環(huán)繞著海峽國際社區(qū)、大洲國際龍郡、聯(lián)發(fā)濱海名居、華爾頓1275、家家海景、香山海景苑等二手房，房價在5-9.5萬/平。新房項目有和悅東方，規(guī)劃2棟住宅，共252套房源，其中1號樓層高33層、2號樓層高30層，主力戶型為106㎡、122㎡、143㎡三種。

??新的居住用地的出現(xiàn)，意味著后續(xù)將會有新供應(yīng)，待片區(qū)拆遷完畢，釋放大片土地，形成連片發(fā)展，也能進一步提升整個片區(qū)價值、人居氛圍。

??眼下，廈門“島內(nèi)大提升”步伐仍在加速，拆遷改造出來的新片區(qū)也越來越多。

??雖說目前島內(nèi)新供應(yīng)不像以前那么稀缺，但老城區(qū)配套優(yōu)勢、新片區(qū)規(guī)劃前景等，供應(yīng)的新房還是能吸引大部分人的關(guān)注。

??此次兩個片區(qū)新增的居住用地是否會出現(xiàn)在廈門第三批集中供地名單上，拭目以待。

??你覺得地塊位置如何?評論區(qū)走起~

??文：廈門樂居(綜合來源：市規(guī)劃局、思明快報、貝殼等)