??最新消息,廈門首套房貸利率降至4.7%,即按最新LPR4.6%+10個基點執(zhí)行,購房成本進一步降低!
??5月15日,中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知,調(diào)整首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限,首套房貸利率有望4.4%起。
??消息釋放不久,已有鄭州、蘇州、天津、濟南、重慶等多個城市部分銀行火速響應(yīng),將首套房貸款利率降至4.4%。
??廈門方面,昨晚有消息稱,首套房貸利率按4.7%執(zhí)行,二套房貸利率不變。樂居針對該信息的內(nèi)容,致電廈門多家銀行了解目前市場利率情況。
??建設(shè)銀行:目前首套房貸利率是4.7%,二套房利率不變。
??農(nóng)業(yè)銀行:目前首套房貸利率是4.7%,在還貸的還是按原來的利率執(zhí)行。
??交通銀行:目前新受理的商業(yè)貸款,首套房貸利率是4.7%,按LPR4.6%+10個基點執(zhí)行。
??郵政銀行:目前首套房貸利率為4.7%,貸款材料齊全,最快一兩周可以放款。
??招商銀行:最新的通知,首套房貸利率是4.7%,二套房利率不變。
??中信銀行:昨晚接到通知,廈門首套房貸利率目前是4.7%,二套房貸利率暫時沒有變化。已結(jié)清貸款的,目前辦理商業(yè)貸款也是按4.7%,工作人員還表示,目前首套房貸利率4.7%,是廈門所有銀行都這么執(zhí)行。
??也就是說,按各大銀行口徑,目前廈門首套房貸利率比此前降了20個基點,是按LPR4.6%+10個基點,即4.7%執(zhí)行。另外名下貸款已經(jīng)結(jié)清的,目前再次申請商業(yè)貸款也是按首套的利率4.7%來執(zhí)行。二套房房貸利率暫時不變,還是按LPR4.6%+80個基點計算,即5.4%。
??以目前廈門最新首套房貸利率4.7%,一套總價300萬的房子為例,首付3成,商貸210萬,30年等額本息:
??此前利率4.9%,總利息為191.23萬,月供11145.26元;
??目前利率4.7%,總利息為182.09萬,總利息能省9.14萬,月供10891.39元,每月少還253.87元。
??當然,此次廈門房貸利率下調(diào)針對的是目前需要商業(yè)貸款買房的購房者,對已購房在還貸的未有影響。但按照慣例,5月20日央行將公布最新一期LPR報價,若明日(5月20日)LPR下調(diào),廈門房貸利率將有望進一步下調(diào)。
??(綜合來源:廈門各大銀行、中國人民銀行等)
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