??新消息

??思明區(qū)2所關(guān)注度頗高的學校

??擬劃片方案出爐

??聽證會將于24日舉行

??具體來看

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??大同小學嶺兜校區(qū)

??大同小學嶺兜校區(qū)是嶺兜何厝片區(qū)舊村改造配套民生項目，位于思明區(qū)蓮前街道嶺兜社區(qū)，學校占地面積約1.36萬㎡，設(shè)置30個班的辦學規(guī)模。

??2月，市政府批復開辦該學校，目前項目籌備正進入最后的“沖刺期”，計劃于9月招生。

??擬劃片方案：

??擬根據(jù)“就近劃片”原則劃定廈門市大同小學嶺兜校區(qū)招生范圍，具體如下：

??嶺兜社區(qū)范圍整體劃歸廈門市大同小學嶺兜校區(qū)招生，蓮成社區(qū)范圍整體劃歸廈門市大同小學嶺兜校區(qū)招生。即：原嶺兜東西南北片(嶺兜社區(qū)東片區(qū) 1-276 號，南片區(qū) 1-318 號，西片區(qū) 1-68 號，北片區(qū) 1-103 號);嶺兜一里 158-162、 164-197 號;嶺兜西一里 1-16 號;嶺兜西二里 1-14 號;前埔路 535、537 號;嶺兜佳園 1-9 號;嶺兜一里 58-157 號;嶺 兜 二 里 1-125 號 ; 前 村 埔 路 549-577 單 號 ; 呂 嶺 路 1790-1810 雙號，呂嶺路 1852-1864 雙號;前村埔路 550 號 -590 號雙號劃入廈門市大同小學嶺兜校區(qū)招生范圍。該招生范圍內(nèi)符合廈門市大同小學嶺兜校區(qū)招生條件的學生直接報名入學。

??以上方案自 2022 年秋季招生開始實施。

??從擬劃片方案來看，此次劃入該學校的小區(qū)有大洲國際龍郡、明發(fā)園、明發(fā)園二期、嶺兜佳園、嶺兜小區(qū)、家家海景、香山海景苑、華爾頓1275、新景花園等。

??目前，嶺兜片區(qū)正在拆遷改造，靠近軟二、會展北、觀音山等板塊，就業(yè)人口、居住氛圍較為濃厚，加上大同小學嶺兜校區(qū)落地、不久前一中思明分校宣布將多校劃片，片區(qū)前景+學校預期，讓板塊內(nèi)小區(qū)熱度提高不少，有小區(qū)近30天帶看次數(shù)增至有七八十次，房價漲勢直接刷新成交價天花板，成交周期最快僅3天。

??4月20日，嶺兜小區(qū)南區(qū)一套中樓層3室2廳，總面積89.36㎡房源，以484萬總價成交，單價54163元/㎡，直接刷新了該小區(qū)二手房成交價新高。

??4月16日，嶺兜小區(qū)北區(qū)一套中樓層2室1廳，總面積72.07㎡房源，以484萬總價成交，單價50923元/㎡，該小區(qū)的房價至此突破5萬/㎡。

??4月12日，嶺兜小區(qū)中區(qū)一套2室2廳74.57平的房源，以總價369萬，單價49484元/㎡成交，成交周期僅3天。

??從近2年成交數(shù)據(jù)來看，該小區(qū)房源成交單價大致在4.3-4.9萬/㎡，從去年起漲幅變大，單價破5萬/㎡成交的房源逐漸增多。

??值得一提的是，片區(qū)內(nèi)一幅商住地在3月拍出，金地以14.6億搖號競得，成交樓面價46795元/㎡，溢價率14.96%。該項目已確定由金地、保利、聯(lián)發(fā)3家房企聯(lián)手打造，據(jù)網(wǎng)傳消息，項目僅規(guī)劃2棟，戶型102-143平(具體以開發(fā)商公布為準)。

??禾祥小學

??禾祥小學位于思明區(qū)開元街道湖濱社區(qū)，后濱路以東，湖濱南路以南，廈禾路以北，湖濱中路以西的廈禾路廠房地塊。學校占地面積14704.199 ㎡，設(shè)置30個班的辦學規(guī)模。

??2月，市政府批復開辦該學校，加掛外國語附小禾祥分校，計劃于9月正式招生，將提供1350個學位。

??擬劃片方案：

??擬根據(jù)“就近劃片”原則劃定廈門市禾祥小學招生范圍，具體如下：

??原廈門市湖濱小學招生的湖濱社區(qū)范圍住宅路段整體劃入廈門市禾祥小學，原廈門市梧村小學招生的濱中社區(qū)范圍住宅路段劃入廈門市禾祥小學。即：廈禾路 823-833 單號;湖濱南路 160-210 雙號;禾祥西路 631-919 單號、374-698 雙號;后濱路 6-12 雙號;湖濱中路 1-99 單號;小文灶路 52 —57 號;匯文路 51-57、63-69 號，湖濱中路 2-74 雙號，廈禾路 835-863 單號，后埭溪路 22-28 雙號、105-145 單號，禾祥東路 7-9 單號;湖濱南路 258 號;禾祥東一里 1-38 號(地鐵安置房)，劃入廈門市禾祥小學招生范圍。該招生范圍內(nèi)符合廈門市禾祥小學招生條件的學生直接報名入學。

??以上方案自 2022 年秋季招生開始實施。

??從擬劃片方案來看，此次劃入該學校的小區(qū)有廈禾裕景、匯禾新城、禾祥商城、古龍商城、小文灶社52-57號小區(qū)、新景高峰會、城市花園、翠碧花苑、九龍城、銀龍廣場、海燕新村、鴻翔大廈、皇達大廈、文灶地鐵社區(qū)一期等。

??該學校所在片區(qū)是廈門曾經(jīng)的富人區(qū)，地處市中心的繁華地帶，靠近BRT/地鐵文灶站、中山醫(yī)院廈禾分部、禾祥西商圈，還將迎來一地標級綜合體禾祥鑫天地，醫(yī)療、交通、生活等配套齊全。

??學校周邊的小區(qū)禾祥商城、古龍商城、廈禾裕景等均價在6.2-9.1萬/㎡，大部分小區(qū)的建成年份在1986-2003年，房齡較老。

??廈禾裕景建于2012年，是片區(qū)內(nèi)最新的二手房小區(qū)，價格也是相對最高的，均價在9.1萬/㎡，此前也有房源成交破11萬/㎡，最近掛出來的房源的大致在9.2萬/㎡，整體房價較為穩(wěn)定，波動不大。

??除此之外，今年秋季，廈門還有多所學校將開辦。

??包括有濱海小學改擴建、馬鑾西小學、集美新村小學、集美曾厝小學、翔安二實小黎安校區(qū)、翔安區(qū)金海二小、翔安振南小學、鼎美中學、廈門雙十中學翔安附屬學校、同安區(qū)美星學校、廈門市禾山中學(九年一貫制)、廈門市南山實驗學校(九年一貫制)、廈門市尚文實驗學校(九年一貫制)廈門市高新人才子女學校(九年一貫制)、華東師范大學希平雙語高級中學等。(如有遺漏，歡迎留言補充)

??文：廈門樂居(綜合來源：思明區(qū)政府網(wǎng)站、廈門招考、貝殼等)