??馬鑾灣新城規(guī)劃有變

??規(guī)劃布局一心、雙廊、兩灣四島、一門戶、多節(jié)點

??首次出現(xiàn)“鼎美島”

??打造為新城人才高地

??新城可招商地塊超150幅

??面積超500公頃

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??近日，馬鑾灣新城新版招商手冊透露片區(qū)最新規(guī)劃。

??馬鑾灣新城橫跨海滄、集美兩區(qū)，規(guī)劃總面積45平方公里，其中馬鑾片區(qū)37平方公里，馬鑾灣前場片區(qū)8平方公里。新城片區(qū)規(guī)劃總人口45萬，將建成最溫馨、最聚人氣的國際一流灣區(qū)，廈門灣西翼核心引擎和廈漳同城化橋頭堡。

??1、新城規(guī)劃布局一心、雙廊、兩灣、四島、一門戶、多節(jié)點。

??"一心”：中心島，建設中央商務核心區(qū)和馬鑾中央公園，是區(qū)域金融中心、商業(yè)中心和總部基地，引入世界500強及國內一線品牌，規(guī)劃500米福建最高地標建筑，馬鑾中央公園踐行某領導多留點綠地和空間給老百姓”的規(guī)劃思想。

??"雙廊〞：塑造南北向視線通廊和東西向財富文化長廊，形成山、海、城對話，統(tǒng)籌城市靈瑰與其他綠楔廊道共同保障山水視線通廊。

??“兩灣〞：外灣匯集市級公建，是氣勢磅礴，活力四射的城市客廳;內灣環(huán)新月公園布局區(qū)級公建，健康休閑、溫馨浪漫。

??“四島”：中心島彰顯國際化、現(xiàn)代化;集美島定位為濱海旅游主題樂園;南島規(guī)劃為生命健康島嶼，為新城建設的先行示范區(qū);鼎美島打造新城人才高地。

??"一門戶”：外灣重點打造北杏濱，南霞陽標志性酒店群節(jié)點，塑造國際灣區(qū)門戶形象。

??"多節(jié)點”：北部智慧產業(yè)組團，東部杏濱產業(yè)4.0起步區(qū)、西部城鐵社區(qū)、軌道沿線綜合開發(fā)，形成移步換景的城市景觀。

??新城內配備12個慢行15分鐘生活圈、85所優(yōu)質學校，9處醫(yī)療設施，30個綠地景觀公園、20處文體設施。

??交通方面，兩環(huán)七橫七縱骨干網絡，地鐵密度全省第一，擁有3條軌道線，規(guī)劃有R1城軌，11個站點，4個換乘站。

??2、產業(yè)布局重點發(fā)展生命健康產業(yè)、智慧產業(yè)、商務文旅產業(yè)、現(xiàn)代物流產業(yè)。

??生命健康產業(yè)組團A：馬鑾灣新城西部，規(guī)劃14幅地塊，包含產業(yè)用地、混合用地，可招商用地總面積29.88公頃。

??生命健康產業(yè)組團B:馬鑾灣新城東南部，規(guī)劃19幅地塊，包含產業(yè)用地、混合用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積55.97公頃。

??招商方向：(1)生物醫(yī)藥研究機構、重點實驗室、技術研發(fā)中心、生命健康教育等(2)特色或?？漆t(yī)療服務、健康管理服務、高端健檢、康體養(yǎng)生等。

??智慧產業(yè)組團A：馬鑾灣新城北部，規(guī)劃20幅地塊，包含產業(yè)用地、混合用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積131.68公頃。

??智慧產業(yè)組團B：馬鑾灣新城東北部，規(guī)劃15幅地塊，包含混合用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積27.87公頃。

??智慧產業(yè)組團C：馬鑾灣新城西南部，規(guī)劃14幅地塊，包含產業(yè)用地、混合用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積35.15公頃。

??招商方向：新一代人工智能、工業(yè)機器人、數(shù)控設備、5G、大數(shù)據(jù)、云計算、物聯(lián)網等。

??商務文旅產業(yè)組團A：馬鑾灣新城中部，規(guī)劃43幅地塊，包含商務用地、混合用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積112.18公頃。

??商務文旅產業(yè)組團B:馬鑾灣新城東北部，規(guī)劃24幅地塊，包含產業(yè)用地、混合用地、商業(yè)用地、娛樂康體用地，可招商用地總面積57.2公頃。

??招商方向：(1)總部經濟、金融服務、商貿、科技研發(fā)、人才培訓等;(2)配合大型文化公建，吸引文創(chuàng)、影視、媒體等;(3)濱海休閑旅游、文化旅游、互動式主題公園。

??現(xiàn)代物流產業(yè)組團：馬鑾灣新城北部，規(guī)劃24幅地塊，包含物流倉儲用地、商業(yè)用地，可招商用地總面積67.41公頃。

??招商方向：多式聯(lián)運、冷鏈物流、供應鏈物流、大宗商品交易平臺、城市城際配送。

??近年來，馬鑾灣新城配套逐步完善，sm生活廣場、海滄花園城在建中;地鐵2號線、海滄隧道通車;馬鑾灣醫(yī)院即將建成;北師大、雙十海附和廈門一中海滄校區(qū)三所名校都落定在馬鑾灣;軟件園四期揭牌等等，都在為新城發(fā)展加足馬力。

??目前新城內已有保利、建發(fā)、聯(lián)發(fā)、海投等實力房企進駐，在售新盤有保利首開云禧、聯(lián)發(fā)臻華府、建發(fā)縵玥長灘等。隨著片區(qū)建設步伐加快，未來人居氛圍將日益成熟，一座宜居新城也正在崛起。

??而新規(guī)劃的鼎美島將打造成為新城人才高地，想必未來也會配備相應的生活配套設施，這個板塊或許會有一番作為，值得期待!

??文：廈門樂居(綜合來源：廈門馬鑾灣、投資廈門等)