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??猝不及防，廈門多個(gè)樓盤漲價(jià)的故事，又上演了。

??近幾天，廈門多個(gè)樓盤打出4月1日即將回收折扣/優(yōu)惠的海報(bào)，在朋友圈瘋狂刷屏，極具視覺沖擊效果。

??中旅海玥優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)2天;前海灣優(yōu)惠倒計(jì)時(shí)最后2天;建發(fā)叁里云廬總價(jià)上漲1萬倒計(jì)時(shí);3月28日起，建發(fā)縵玥長灘優(yōu)惠收回;萬科禹洲世茂溪望74㎡漲價(jià)在即，最后2天;聯(lián)發(fā)臻華府4月1日起在售房源優(yōu)惠全線回收2%;世茂國風(fēng)長安4月1日起5%購房優(yōu)惠折扣全線收回。

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??其實(shí)不止是廈門，全國多地樓市都在收回優(yōu)惠，更有部分城市直接宣布價(jià)格上漲。

??深圳有樓盤宣布漲價(jià)，自3月31日24時(shí)起，現(xiàn)場銷售價(jià)格將在現(xiàn)有基礎(chǔ)上上調(diào)3%，打起漲價(jià)第一槍;武漢多個(gè)樓盤折扣取消，月底全部收回，有樓盤直接指出價(jià)格將上漲500元/㎡;南通多個(gè)樓盤表示，自4月1日起全線調(diào)價(jià)，優(yōu)惠回收;蘇州多個(gè)樓盤取消優(yōu)惠，自4月1日起折扣一律收回。

??那多盤重掀漲價(jià)潮，是樓市回暖導(dǎo)致的價(jià)格上漲，還是房企營銷逼定的套路?

??去年底開始，隨著各種官方的發(fā)聲，暖風(fēng)吹來，讓很多的開發(fā)商又有了信心。近期國家六大部門金融委、銀保監(jiān)會、央行、財(cái)政部、證監(jiān)會、外匯局罕見地統(tǒng)一表態(tài)，對樓市表達(dá)了積極的救市態(tài)度，其風(fēng)向標(biāo)意義非同凡響，不排除房企會以此作為漲價(jià)的底氣。

??而近兩日，福州“取消限購”的話題刷爆朋友圈。對于樓市來說，這屬于重量級救市政策，因?yàn)椤叭∠拶彙睙o論是對于庫存去化、市場熱度或是行業(yè)信心都存在正面積極的影響。

??朋友圈截圖

??雖目前尚未看到福州相關(guān)官方文件，但是市場反應(yīng)強(qiáng)烈。今天，地產(chǎn)開發(fā)板塊再次出現(xiàn)大面積漲停潮，多達(dá)20家公司漲停。這也被當(dāng)做樓市持續(xù)放松的一個(gè)信號。

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??那此時(shí)買房人要出手嗎?

??上周剛剛結(jié)束的廈門土拍，符合預(yù)期，市場熱度還可以。年后預(yù)售申領(lǐng)數(shù)量不多，但有漸漸增多的趨勢，近期或?qū)⑦€有項(xiàng)目申領(lǐng)銷許。

??另外，去年集中供地中還未入市的項(xiàng)目，在近日也有官宣案名等動(dòng)作，上周剛結(jié)束拍地的地塊有7個(gè)項(xiàng)目先后報(bào)建了，房企搶收意圖明顯。

??而成交上，近二十日(3.1-3.20)廈門一手住宅成交不足800套，上周廈門商品住宅新增供應(yīng)4.87萬㎡，成交2.47萬㎡，成交均價(jià)結(jié)構(gòu)性下滑至34690元/㎡，成交量價(jià)齊跌，近期2個(gè)開盤項(xiàng)目，冷熱分化，市場表現(xiàn)還是較為冷靜。

??房企或是想通過收回優(yōu)惠/漲價(jià)的動(dòng)作來壓迫市場，以讓市場達(dá)成價(jià)格上漲的意識，對購房者的心理預(yù)期能產(chǎn)生一定的影響，進(jìn)而帶動(dòng)房源的銷售。但在市場并不明朗的背景下，購房者信心尚且不足，部分開發(fā)商漲價(jià)的行為，估計(jì)不會對整體市場有太大影響。

??在瞬息萬變的大環(huán)境下、后續(xù)內(nèi)卷嚴(yán)重的廈門新房市場，購房者不要被市場上的一些聲音左右，需要擦亮眼睛，結(jié)合自己的實(shí)際情況，親自去現(xiàn)場走走看看，貨比三家，了解想要的真實(shí)信息，再理智決定。

??文：廈門樂居(綜合來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、樂居房情報(bào)、朋友圈等)