??樂(lè)居買房訊 今日，廈門市思明區(qū)2022P03地塊商品房項(xiàng)目報(bào)建，項(xiàng)目建筑面積72420平, 用地面積15961平,總投約410000萬(wàn)元(其中土建投資：65000萬(wàn)) ，計(jì)劃2023年1月開工，2025年1月建成。至此建發(fā)島內(nèi)3個(gè)項(xiàng)目均已報(bào)建。

??3月24日，湖濱一里2022P03地塊出讓，建發(fā)以32.7億奪得，成交樓面價(jià)45203元/㎡，溢價(jià)率11.6%。

??湖濱一里2022P03

??位置：思明區(qū)湖濱社區(qū)03-04湖濱南路與湖濱一里路交叉口西北側(cè)

??計(jì)價(jià)建筑面積：7.234萬(wàn)平

??容積率：4.5

??定配建：14880平

??住宅戶數(shù)：控制在485戶以內(nèi)

??起拍樓面價(jià)：4.04萬(wàn)/平

??起拍總價(jià)：29.3億

??競(jìng)價(jià)上限：33.6億

??銷售：意向登記購(gòu)房人數(shù)大于等于可售房源1.2倍，采用搖號(hào)銷售，住宅銷售限價(jià)7.5萬(wàn)/平，車位限價(jià)60萬(wàn)/個(gè)

??塊位于思明湖濱片區(qū)，雄踞老城核心板塊，盡享筼筜湖一線景觀。據(jù)悉，湖濱片區(qū)改造提升項(xiàng)目將打造廈門老城區(qū)成片改造樣板工程，促進(jìn)片區(qū)品質(zhì)綜合提升，建設(shè)現(xiàn)代化國(guó)際社區(qū)典范。

??交通:匯集湖濱東路、湖濱南路、湖濱中路等多條交通主干道，且鄰近軌道交通樞紐——地鐵1號(hào)線與地鐵3號(hào)線的交匯站點(diǎn)湖濱東路站。

??商業(yè)：匯聚湖濱南-火車站、蓮坂兩大重量級(jí)商圈，擁有華潤(rùn)萬(wàn)象城、磐基名品中心、明發(fā)商業(yè)廣場(chǎng)、廈門電子城、羅賓森購(gòu)物廣場(chǎng)等多個(gè)商業(yè)體。片區(qū)規(guī)劃建設(shè)濱湖商業(yè)街區(qū)，著力打造金榜路傳統(tǒng)特色街道、湖光路濱水咖啡一條街、后埭溪路林蔭道休閑商業(yè)街3條特色商業(yè)街，并規(guī)劃連接萬(wàn)象城的商業(yè)街區(qū)，進(jìn)一步提升片區(qū)商業(yè)氛圍。

??教育:湖濱片區(qū)對(duì)應(yīng)劃片多所省優(yōu)學(xué)校，是思明區(qū)傳統(tǒng)的強(qiáng)學(xué)區(qū)，教育資源十分優(yōu)質(zhì)，包括廈門外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、濱東小學(xué)、湖明小學(xué)、湖濱中學(xué)等學(xué)校。

??其他生活配套:周邊生態(tài)景觀環(huán)境優(yōu)越，大型城市公園——白鷺洲公園,3公里范圍內(nèi)還擁有廈門市體育中心、廈門市文化藝術(shù)中心、廈門大學(xué)附屬中山醫(yī)院等科教文體配套。片區(qū)還規(guī)劃建設(shè)社區(qū)文化中心、文體中心、市民廣場(chǎng)。