??近期，翔安發(fā)布多個成片開發(fā)方案，涉及新店、蔡厝等地，開發(fā)總面積超500萬平，預(yù)計可供出讓的土地收益超120億，涉及15個村、6個社區(qū)拆遷，具體來看↓↓↓

??溪尾村南側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??溪尾村南側(cè)片區(qū)位于翔安區(qū)中部，新店編制單元范圍內(nèi)，城市主干道—望嶝北路從片區(qū)中部穿過。

??開發(fā)范圍北至橫六路，南至洪琳湖東二路，東至縱九路，西臨縱二路，開發(fā)總面積為11.0808 公頃，其中集體用地涉及翔安區(qū)新店街道溪尾村，共1街道1村。

??方案共11個地塊，主要用途為城鎮(zhèn)道路用地、商業(yè)用地、城鎮(zhèn)住宅用地、公園綠地、河流水面等。安排項目12個，包括1個住宅項目、1個商業(yè)項目，實施周期為3年(2022年至2024年)。

??可供出讓的城鎮(zhèn)住宅用地面積為1.4879公頃、商業(yè)用地面積為1.9382公頃，預(yù)期帶來土地出讓收益約12億人民幣的收入。城鎮(zhèn)住宅用地可滿足超近0.1萬人的居住需求，商業(yè)用地(作為溪尾村村莊發(fā)展用地)可帶動就業(yè)人口約0.12萬人。

??溪尾村北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??溪尾村北側(cè)片區(qū)位于翔安區(qū)中部，毗鄰毗鄰城市快速路-新店路、城市主干道—望嶝北路，位于新店編制單元范圍內(nèi)。

??開發(fā)范圍北至金沙路，南至新店路，東至縱九路，西臨望嶝北路，開發(fā)總面積為34.0815 公頃，集體用地涉及翔安區(qū)新店街道溪尾村、祥吳村，共1街道2村。

??方案共安排項目11個，包括2個住宅項目、2個商業(yè)項目，實施周期為3年(2022年至2024年)。

??可供出讓的城鎮(zhèn)住宅用地面積為14.3055公頃、商業(yè)用地面積為2.5509公頃，預(yù)期帶來土地出讓收益約60億人民幣的收入。城鎮(zhèn)住宅用地可滿足超近1萬人的居住需求，商業(yè)用地可帶動就業(yè)人口約0.15萬人。

??片區(qū)鄰近翔安文教區(qū)，廈門華天涉外職業(yè)技術(shù)學(xué)院、廈門南洋職業(yè)學(xué)院、廈門技師學(xué)院等均以開始招生，片區(qū)內(nèi)首開龍湖地塊、翔安區(qū)社會福利中心等居住、公共服務(wù)板塊均已啟動開發(fā)。

??溪尾村南側(cè)、北側(cè)片區(qū)開發(fā)完成后，將以毗鄰翔安文教區(qū)已竣工項目的優(yōu)勢，借力翔安中部的良好發(fā)展態(tài)勢，鞏固翔安中部區(qū)域的發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)，助力翔安中部區(qū)域邁向更加宜居的城市綜合板塊。

??中航鋰電西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??中航鋰電西側(cè)片區(qū)位于翔安區(qū)中部，毗鄰城市主干道民安大道。

??開發(fā)范圍北至民安大道，南至內(nèi)垵大道，東至民石中路，西臨新垵路，開發(fā)總面積為134.1893公頃，集體用地(109.5709公頃)涉及翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)新垵村、前垵村、霞美村，共1鎮(zhèn)3村。

??方案共安排項目12個，包括1個工業(yè)項目、3個商業(yè)項目，實施周期為3年(2022年至2024年)。

??開發(fā)范圍內(nèi)新增工業(yè)用地59.9344公頃，主要引入、發(fā)展新能源、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資約7500萬元/公頃，可產(chǎn)生稅收約700萬元/公頃。合計固定資產(chǎn)投資約45億元，每年產(chǎn)業(yè)稅收約4.2億元。另外，按每公頃200人計算，可提供就業(yè)崗位約1.2萬個。

??中航鋰電西側(cè)片區(qū)的開發(fā)是同翔高新城發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。當(dāng)前，中航鋰電西側(cè)片區(qū)東側(cè)的中航鋰電三期項目正在加速推進中，該項目周邊可拓展用地十分有限，制約了同翔高新城高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的進一步發(fā)展壯大。

??中航鋰電西側(cè)片區(qū)開發(fā)完成后，將以毗鄰中航鋰電三期這一重大項目的優(yōu)勢，借力同翔高新城其他項目的良好發(fā)展態(tài)勢，鞏固同翔高新城的發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)，助力同翔高新城邁向更加成熟的產(chǎn)業(yè)板塊。

??坪邊片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??坪邊片區(qū)位于翔安區(qū)北部，同翔高新城翔安片區(qū)范圍內(nèi)，毗鄰城市內(nèi)垵大道、舫山東路。

??成片開發(fā)范圍北至舫陽東路，南至內(nèi)垵大道，東至內(nèi)厝路，西至內(nèi)田溪，開發(fā)總面積為166.0332 公頃，涉及翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)上塘社區(qū)、蓮前村，馬巷街道舫陽社區(qū)，共2鎮(zhèn)(街道)3村(社區(qū))。

??方案共安排項目8個，包括有2個工業(yè)項目、1個商住項目、1個商業(yè)項目，方案實施周期為3年(2022年至2024年)。

??開發(fā)范圍內(nèi)新增工業(yè)用地65.1271公頃，主要引入、發(fā)展新能源、新材料等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，固定資產(chǎn)投資約7500萬元/公頃，可產(chǎn)生稅收約700萬元/公頃。合計固定資產(chǎn)投資約49億元，每年產(chǎn)業(yè)稅收約4.5億元。另外，按每公頃200人計算，可提供就業(yè)崗位約1.3萬個。

??坪邊片區(qū)的開發(fā)是同翔高新城翔安片區(qū)發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。當(dāng)前，周邊工業(yè)用地已經(jīng)基本出讓完畢，部分項目已經(jīng)竣工投產(chǎn)，剩余可出讓土地十分有限，制約了同翔高新城的進一步發(fā)展壯大。

??坪邊片區(qū)開發(fā)完成后，將以毗鄰?fù)韪咝鲁窍璋财瑓^(qū)的優(yōu)勢，借力起步區(qū)的良好發(fā)展態(tài)勢，鞏固起步區(qū)的發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)，打造上下游完備的產(chǎn)業(yè)鏈條。

??蔡厝片區(qū)后村地鐵站土地征收成片開發(fā)方案

??方案北至橫一路，南至蔡厝路，西至翔安東路，東至望嶝北路，規(guī)劃用地總面積為58.7086公頃，集體土地45.2746公頃;涉及翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)、新店街道蔡厝社區(qū)，共2個街道2個社區(qū)，計劃實施周期為2022年-2024年。

??方案集中規(guī)劃建設(shè)住宅小區(qū)、商務(wù)辦公、醫(yī)療康體等功能業(yè)態(tài)，片區(qū)平均容積率為2.5。通過與新城的其他片區(qū)共建共享共同使用配套設(shè)施等，多措并舉破解新城土地要素保障制約，提高土地的綜合利用率。

??蔡厝片區(qū)南部土地征收成片開發(fā)方案

??成片開發(fā)范圍北至望嶝北路，南至翔安東路，東至濱海東大道，西至翔安西路，規(guī)劃用地總面積為42.0809公頃，其中集體土地32.7987公頃，僅涉及蔡厝村。涉及涉及翔安區(qū)新店街道蔡厝社區(qū)，共1個街道1個社區(qū)，計劃實施周期為2022年-2024年。

??成片開發(fā)中經(jīng)營性用地將帶來約8億的土地出讓收入，73.95萬平方米商務(wù)服務(wù)業(yè)用地，將產(chǎn)生約2萬個就業(yè)崗位。

??片區(qū)定位為高端金融商務(wù)區(qū)，將大力發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)，同時引導(dǎo)高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。蔡厝片區(qū)作為連接翔安南部新城與新機場的核心節(jié)點，融合航空、高速公路、高鐵、地鐵等交通于一體，推進區(qū)域交通一體化，使得機場服務(wù)客群從本地客群擴大到更大范圍的腹地客群。

??彭厝村北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??方案北至蓬萊路，南至肖厝南路，東臨洪鐘大道，西至新澳路，規(guī)劃用地總面積為53.7191公頃，其中集體土地38.5075公頃。本方案涉及翔安區(qū)金海街道前浯社區(qū)、彭厝社區(qū)、浦園社區(qū)，共1個街道3個社區(qū)。

??成片開發(fā)將釋放15.9142公頃的商住用地及10.6199公頃的商業(yè)、辦公混合用地，帶來可觀的土地出讓收入。

??規(guī)劃居住面積15.9142公頃，預(yù)計可建設(shè)約30萬平方米居住小區(qū)，有效紓解新城居住壓力;將安排3.0795公頃配套教育用地，可大大提升片區(qū)范圍內(nèi)教育氛圍及滿足居民休閑需求。

??方案計劃實施周期為2022年-2024年，3年內(nèi)實施完畢，將依托以軌道4號線彭厝北站為交通樞紐核心的人流聚集效應(yīng)，打造高密度的商業(yè)空間，形成新的交通樞紐、商業(yè)中心和生活中心，構(gòu)建多中心的城市發(fā)展新格局。

??桐梓西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??桐梓西側(cè)片區(qū)位于同翔高新城同安片區(qū)南側(cè)，毗鄰沈海高速。

??開發(fā)范圍北至沈海高速，南至民安大道，東至舫山北路，西至桐梓西路，開發(fā)總面積為26.7515公頃。集體用地涉及翔安區(qū)馬巷街道曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村，共1個街道4 個村。

??方案共安排項目16個，包括2個商業(yè)項目、5個住宅項目。

??可供出讓的城鎮(zhèn)住宅用地面積為11.2908公頃、商業(yè)用地面積為2.0904公頃，預(yù)期帶來土地出讓收益約43億人民幣的收入。城鎮(zhèn)住宅用地可滿足超近1萬人的居住需求，商業(yè)用地可帶動就業(yè)人口約0.12萬人。

??桐梓西側(cè)片區(qū)的開發(fā)是翔安中北部發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。當(dāng)前，片區(qū)西側(cè)商業(yè)地塊已經(jīng)基本出讓完畢 ，且多數(shù)項目已經(jīng)竣工，剩余可出讓土地十分有限，制約了翔安區(qū)中北部區(qū)域城市建設(shè)的進一步提升完善。

??桐梓西側(cè)片區(qū)開發(fā)完成后，將以毗鄰?fù)韪咝鲁峭财瑓^(qū)、翔安馬巷舊城成熟生活區(qū)的優(yōu)勢，借力翔安中北部的良好發(fā)展態(tài)勢，鞏固片區(qū)周邊發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)，助力翔安中北部邁向更加成熟的生活區(qū)、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)城融合板塊。

??鴻漸工業(yè)區(qū)二期片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案

??方案北至橫一路，南至民安大道，西至蓮塘路，東至縱一路，規(guī)劃用地總面積為37.1211公頃，其中集體土地21.5418公頃，涉及翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)新垵村、蓮塘村，共1個街道2個村莊。

??方案計劃實施周期為2021年-2023年，3年內(nèi)實施完畢，將釋放5.0119公頃倉儲用地和14.3119公頃工礦用地，用于現(xiàn)代物流園區(qū)建設(shè)，并引進優(yōu)質(zhì)工業(yè)企業(yè)，有效帶動片區(qū)固定資產(chǎn)投資的增加，同時將拉動上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

??以上為近期翔安區(qū)域的成片開發(fā)方案待方案實施開發(fā)將有利于

??落實產(chǎn)城融合發(fā)展理念

??為翔安區(qū)域發(fā)展注入新能量

??助力宜居宜業(yè)新城加速崛起

??(綜合來源：翔安區(qū)政府等)