??廈門(mén)再新增一銀行總部!

??今日，市規(guī)劃局掛出一幅地塊，位于兩岸金融中心五通片區(qū)，起叫價(jià)2.45億，擬打造成為銀行總部。

??地塊將于4月13日出讓，另外出讓條件要求：

??1、需建設(shè)總部運(yùn)營(yíng)中心

??2、投資強(qiáng)度：總投資不低于5.8億(不含地價(jià))

??3、注冊(cè)資本：對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)而新設(shè)立或已在湖里區(qū)注冊(cè)的企業(yè)注冊(cè)資本不低于20億

??4、稅收納稅：自出讓之日最遲第三年起，不少于十年內(nèi)，在廈門(mén)實(shí)際繳納所得稅、增值稅地方留成不低于9600萬(wàn)

??5、開(kāi)竣工：土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工，開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。

??根據(jù)海西晨報(bào)消息，此前中國(guó)工商銀行大廈、平安銀行大廈、安邦金融中心、瑞達(dá)國(guó)際金融中心四家金融企業(yè)簽署了入駐片區(qū)意向協(xié)議。

??工商銀行廈門(mén)分行擬在核心區(qū)建一棟商務(wù)大廈及其裙房——中國(guó)工商銀行大廈，這是甲級(jí)國(guó)際金融服務(wù)中心，不僅作為廈門(mén)分行的總部辦公大樓，也引進(jìn)工商銀行總部分中心，銀行卡營(yíng)業(yè)中心、國(guó)際結(jié)算中心、票據(jù)業(yè)務(wù)中心、年金及托管業(yè)務(wù)中心、私人銀行中心、兩岸貨幣清算中心將整體進(jìn)駐。

??該地塊位未來(lái)或是中國(guó)工商銀行大廈，靜待揭曉!

??另外，在上周五，兩岸金融中心片區(qū)掛出一幅商服用地，起叫價(jià)2.21億，將于3.30日出讓。

??出讓條件要求，項(xiàng)目總投資不低于5.04億;在出讓后的第六個(gè)會(huì)計(jì)年度，連續(xù)五個(gè)會(huì)計(jì)年底，在湖里區(qū)營(yíng)業(yè)額不低于2億;引進(jìn)酒店品牌須是以下之一：

??廈門(mén)兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心位于廈門(mén)島東部，規(guī)劃用地面積約23平方公里，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位，兩岸金融中心是以金融業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)為核心功能的高端商務(wù)區(qū)，大力推進(jìn)金融科技、財(cái)富管理、綠色金融等行業(yè)領(lǐng)先的新興金融產(chǎn)業(yè)落戶。

??根據(jù)規(guī)劃，兩岸金融中心的空間布局為“一核、兩帶、五組團(tuán)”?！耙缓恕敝肝逋ń鹑谏虅?wù)核心區(qū)，“兩帶”指的是環(huán)島路金融辦公帶和濱海旅游帶，“五組團(tuán)”則涵蓋前埔會(huì)展組團(tuán)、觀音山商務(wù)組團(tuán)、軟件園組團(tuán)、五緣灣醫(yī)療辦公組團(tuán)、湖邊居住組團(tuán)五大功能組團(tuán)。

??自2010年設(shè)立至今，經(jīng)過(guò)多年建設(shè)，新型金融業(yè)態(tài)正蓬勃興起，金融總部、財(cái)富金融、金融科技在這里融合交織。國(guó)貿(mào)集團(tuán)總部、建發(fā)集團(tuán)總部、廈門(mén)航空總部等金融機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)坐落于此;人民銀行廈門(mén)市中心支行、廈門(mén)國(guó)際信托、兩岸股權(quán)交易中心、興業(yè)證券、瑞達(dá)期貨、中金資本以及兩岸合資的金圓統(tǒng)一證券、金美信消費(fèi)金融等金融管理機(jī)構(gòu)、銀行、證券、保險(xiǎn)、基金和平臺(tái)進(jìn)駐片區(qū)。

??除此之外，該片區(qū)的各項(xiàng)配套也在逐步完善，弘愛(ài)醫(yī)院、廈門(mén)心臟中心、廈門(mén)市音樂(lè)學(xué)校、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等宜居生活圈已經(jīng)形成，產(chǎn)業(yè)人才子弟學(xué)校、金圓·金融公寓、海峽交流中心酒店等配套設(shè)施正在建設(shè)，進(jìn)一步促進(jìn)片區(qū)金融人才集聚，加速金融行業(yè)發(fā)展。

??另外，片區(qū)內(nèi)各組團(tuán)都有不少高品質(zhì)住宅小區(qū)和公寓集聚，如萬(wàn)科湖心島、世茂湖濱首府、特房山水杰座、寶龍御湖官邸、恒禾七尚、中駿天譽(yù)以及仁和公寓、五緣公寓、湖邊公寓、金融租賃公寓等，可滿足金融從業(yè)人員不同層次的居住需求。

??2022開(kāi)年，該片區(qū)新開(kāi)工項(xiàng)目10個(gè)，續(xù)建項(xiàng)目12個(gè)，年度計(jì)劃投資27.07億元。以下為該片區(qū)在建/規(guī)劃主要總部項(xiàng)目:

??廈門(mén)國(guó)際銀行新總部

??項(xiàng)目位于思明區(qū)03-07何厝嶺兜舊村改造片區(qū)何厝橫路與圓三路交叉口西北側(cè)地塊，總用地面積12877.29平，擬建建筑面積約為11.4萬(wàn)平，建筑高度210米。項(xiàng)目建筑方案由GMP建筑師事務(wù)所及中元(廈門(mén))設(shè)計(jì)院聯(lián)合設(shè)計(jì)。

??啟動(dòng)后，將力爭(zhēng)用4年時(shí)間投入運(yùn)營(yíng)，未來(lái)將建設(shè)成為集總部辦公、城市客廳、直屬營(yíng)業(yè)廳、行政接待、會(huì)議培訓(xùn)、員工活動(dòng)等多種功能于一體的集團(tuán)總部大廈。

??廈門(mén)之眼

??項(xiàng)目位于環(huán)島東路以東，翔安隧道以南地塊，用地面積約20萬(wàn)㎡，擬建設(shè)七星級(jí)白金酒店和國(guó)際文化藝術(shù)交流中心，目標(biāo)是打造成繼博鰲亞洲論壇、達(dá)沃斯論壇之后國(guó)內(nèi)外具有影響力的論壇會(huì)址，成為廈門(mén)城市新名片。

??根據(jù)一鷺展翅消息，該項(xiàng)目計(jì)劃引入海峽月星環(huán)球港商業(yè)綜合體，擬選址于五通商務(wù)區(qū)三期“廈門(mén)之眼”地塊南側(cè)，占地約4萬(wàn)m2，地上建筑面積20.7萬(wàn)m2，計(jì)劃打造為文旅、商業(yè)為一體的月星環(huán)球港綜合體 。

??英藍(lán)國(guó)際中心

??項(xiàng)目位于湖里區(qū)金鐘路與環(huán)島路交叉口西南側(cè)，總投資約60億，是省市兩級(jí)重點(diǎn)工程，是兩岸金融中心金融核心區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。

??項(xiàng)目占地近5萬(wàn)平方米，總建筑面積約50萬(wàn)平方米，遠(yuǎn)看，該建筑就是一座“大門(mén)”:四棟摩天大樓高聳入天，一個(gè)總重量5432噸的鋼結(jié)構(gòu)“門(mén)梁”將中間兩棟連接起來(lái)，組成“大廈之門(mén)”，是廈門(mén)的一個(gè)標(biāo)志性建筑。2021年12月20日，該項(xiàng)目組織預(yù)驗(yàn)收。

??金圓大廈

??項(xiàng)目位于兩岸金融中心片區(qū)金鐘路與圓二路交叉口西南側(cè)，總建筑面積 11.7萬(wàn)平，建筑高度215.6米。去年底項(xiàng)目已完成基坑工程建設(shè)，進(jìn)入主體工程施工階段。

??項(xiàng)目將按照“守正創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)理念，金石匠心的工匠精神，建設(shè)集金融、科技、生態(tài)于一體的企業(yè)總部大樓，打造兩岸金融中心地標(biāo)建筑。

??九牧全球運(yùn)營(yíng)中心

??項(xiàng)目位于環(huán)島干道與臺(tái)南路交叉口東北側(cè)，總投資10億，建筑面積70000平，集團(tuán)擬建設(shè)一棟全球運(yùn)營(yíng)中心大樓，打造廚衛(wèi)及智能家居行業(yè)總部公司及系列企業(yè)的全球運(yùn)營(yíng)辦公中心。

??三迪國(guó)際金融中心

??項(xiàng)目位于兩岸金融中心片區(qū)，用地面積7225.11平，規(guī)劃建筑面積為39850平，計(jì)劃總投資約11個(gè)億，規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店及其他公共配套。1月初，項(xiàng)目工程正式破土動(dòng)工。

??陽(yáng)光龍凈集團(tuán)“一帶一路”國(guó)際總部

??早在2020年4月，陽(yáng)光龍凈集團(tuán)就競(jìng)得兩岸金融中心片區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)10-2號(hào)地塊，擬用于建設(shè)陽(yáng)光龍凈“一帶一路”國(guó)際總部大樓，將打造集科技、生態(tài)、環(huán)保于一體的全方位高品質(zhì)綜合體，擬引入數(shù)十家上下游企業(yè)。

??去年11月12日，陽(yáng)光龍凈集團(tuán)將企業(yè)登記地由上海遷入廈門(mén)市湖里區(qū)，標(biāo)志著陽(yáng)光龍凈集團(tuán)正式落戶廈門(mén)。

??(綜合來(lái)源：廈門(mén)土地礦產(chǎn)交易市場(chǎng)、海西晨報(bào)、投資廈門(mén)、讀地、一鷺展翅等)