??廈門(mén)再新增一銀行總部!
??今日,市規(guī)劃局掛出一幅地塊,位于兩岸金融中心五通片區(qū),起叫價(jià)2.45億,擬打造成為銀行總部。
??地塊將于4月13日出讓,另外出讓條件要求:
??1、需建設(shè)總部運(yùn)營(yíng)中心
??2、投資強(qiáng)度:總投資不低于5.8億(不含地價(jià))
??3、注冊(cè)資本:對(duì)地塊進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)而新設(shè)立或已在湖里區(qū)注冊(cè)的企業(yè)注冊(cè)資本不低于20億
??4、稅收納稅:自出讓之日最遲第三年起,不少于十年內(nèi),在廈門(mén)實(shí)際繳納所得稅、增值稅地方留成不低于9600萬(wàn)
??5、開(kāi)竣工:土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工,開(kāi)工之日起三年內(nèi)竣工。
??根據(jù)海西晨報(bào)消息,此前中國(guó)工商銀行大廈、平安銀行大廈、安邦金融中心、瑞達(dá)國(guó)際金融中心四家金融企業(yè)簽署了入駐片區(qū)意向協(xié)議。
??工商銀行廈門(mén)分行擬在核心區(qū)建一棟商務(wù)大廈及其裙房——中國(guó)工商銀行大廈,這是甲級(jí)國(guó)際金融服務(wù)中心,不僅作為廈門(mén)分行的總部辦公大樓,也引進(jìn)工商銀行總部分中心,銀行卡營(yíng)業(yè)中心、國(guó)際結(jié)算中心、票據(jù)業(yè)務(wù)中心、年金及托管業(yè)務(wù)中心、私人銀行中心、兩岸貨幣清算中心將整體進(jìn)駐。
??該地塊位未來(lái)或是中國(guó)工商銀行大廈,靜待揭曉!
??另外,在上周五,兩岸金融中心片區(qū)掛出一幅商服用地,起叫價(jià)2.21億,將于3.30日出讓。
??出讓條件要求,項(xiàng)目總投資不低于5.04億;在出讓后的第六個(gè)會(huì)計(jì)年度,連續(xù)五個(gè)會(huì)計(jì)年底,在湖里區(qū)營(yíng)業(yè)額不低于2億;引進(jìn)酒店品牌須是以下之一:
??廈門(mén)兩岸區(qū)域性金融服務(wù)中心位于廈門(mén)島東部,規(guī)劃用地面積約23平方公里,根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位,兩岸金融中心是以金融業(yè)、總部經(jīng)濟(jì)為核心功能的高端商務(wù)區(qū),大力推進(jìn)金融科技、財(cái)富管理、綠色金融等行業(yè)領(lǐng)先的新興金融產(chǎn)業(yè)落戶。
??根據(jù)規(guī)劃,兩岸金融中心的空間布局為“一核、兩帶、五組團(tuán)”?!耙缓恕敝肝逋ń鹑谏虅?wù)核心區(qū),“兩帶”指的是環(huán)島路金融辦公帶和濱海旅游帶,“五組團(tuán)”則涵蓋前埔會(huì)展組團(tuán)、觀音山商務(wù)組團(tuán)、軟件園組團(tuán)、五緣灣醫(yī)療辦公組團(tuán)、湖邊居住組團(tuán)五大功能組團(tuán)。
??自2010年設(shè)立至今,經(jīng)過(guò)多年建設(shè),新型金融業(yè)態(tài)正蓬勃興起,金融總部、財(cái)富金融、金融科技在這里融合交織。國(guó)貿(mào)集團(tuán)總部、建發(fā)集團(tuán)總部、廈門(mén)航空總部等金融機(jī)構(gòu)和大型企業(yè)坐落于此;人民銀行廈門(mén)市中心支行、廈門(mén)國(guó)際信托、兩岸股權(quán)交易中心、興業(yè)證券、瑞達(dá)期貨、中金資本以及兩岸合資的金圓統(tǒng)一證券、金美信消費(fèi)金融等金融管理機(jī)構(gòu)、銀行、證券、保險(xiǎn)、基金和平臺(tái)進(jìn)駐片區(qū)。
??除此之外,該片區(qū)的各項(xiàng)配套也在逐步完善,弘愛(ài)醫(yī)院、廈門(mén)心臟中心、廈門(mén)市音樂(lè)學(xué)校、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等宜居生活圈已經(jīng)形成,產(chǎn)業(yè)人才子弟學(xué)校、金圓·金融公寓、海峽交流中心酒店等配套設(shè)施正在建設(shè),進(jìn)一步促進(jìn)片區(qū)金融人才集聚,加速金融行業(yè)發(fā)展。
??另外,片區(qū)內(nèi)各組團(tuán)都有不少高品質(zhì)住宅小區(qū)和公寓集聚,如萬(wàn)科湖心島、世茂湖濱首府、特房山水杰座、寶龍御湖官邸、恒禾七尚、中駿天譽(yù)以及仁和公寓、五緣公寓、湖邊公寓、金融租賃公寓等,可滿足金融從業(yè)人員不同層次的居住需求。
??2022開(kāi)年,該片區(qū)新開(kāi)工項(xiàng)目10個(gè),續(xù)建項(xiàng)目12個(gè),年度計(jì)劃投資27.07億元。以下為該片區(qū)在建/規(guī)劃主要總部項(xiàng)目:
??廈門(mén)國(guó)際銀行新總部
??項(xiàng)目位于思明區(qū)03-07何厝嶺兜舊村改造片區(qū)何厝橫路與圓三路交叉口西北側(cè)地塊,總用地面積12877.29平,擬建建筑面積約為11.4萬(wàn)平,建筑高度210米。項(xiàng)目建筑方案由GMP建筑師事務(wù)所及中元(廈門(mén))設(shè)計(jì)院聯(lián)合設(shè)計(jì)。
??啟動(dòng)后,將力爭(zhēng)用4年時(shí)間投入運(yùn)營(yíng),未來(lái)將建設(shè)成為集總部辦公、城市客廳、直屬營(yíng)業(yè)廳、行政接待、會(huì)議培訓(xùn)、員工活動(dòng)等多種功能于一體的集團(tuán)總部大廈。
??廈門(mén)之眼
??項(xiàng)目位于環(huán)島東路以東,翔安隧道以南地塊,用地面積約20萬(wàn)㎡,擬建設(shè)七星級(jí)白金酒店和國(guó)際文化藝術(shù)交流中心,目標(biāo)是打造成繼博鰲亞洲論壇、達(dá)沃斯論壇之后國(guó)內(nèi)外具有影響力的論壇會(huì)址,成為廈門(mén)城市新名片。
??根據(jù)一鷺展翅消息,該項(xiàng)目計(jì)劃引入海峽月星環(huán)球港商業(yè)綜合體,擬選址于五通商務(wù)區(qū)三期“廈門(mén)之眼”地塊南側(cè),占地約4萬(wàn)m2,地上建筑面積20.7萬(wàn)m2,計(jì)劃打造為文旅、商業(yè)為一體的月星環(huán)球港綜合體 。
??英藍(lán)國(guó)際中心
??項(xiàng)目位于湖里區(qū)金鐘路與環(huán)島路交叉口西南側(cè),總投資約60億,是省市兩級(jí)重點(diǎn)工程,是兩岸金融中心金融核心區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目。
??項(xiàng)目占地近5萬(wàn)平方米,總建筑面積約50萬(wàn)平方米,遠(yuǎn)看,該建筑就是一座“大門(mén)”:四棟摩天大樓高聳入天,一個(gè)總重量5432噸的鋼結(jié)構(gòu)“門(mén)梁”將中間兩棟連接起來(lái),組成“大廈之門(mén)”,是廈門(mén)的一個(gè)標(biāo)志性建筑。2021年12月20日,該項(xiàng)目組織預(yù)驗(yàn)收。
??金圓大廈
??項(xiàng)目位于兩岸金融中心片區(qū)金鐘路與圓二路交叉口西南側(cè),總建筑面積 11.7萬(wàn)平,建筑高度215.6米。去年底項(xiàng)目已完成基坑工程建設(shè),進(jìn)入主體工程施工階段。
??項(xiàng)目將按照“守正創(chuàng)新”的設(shè)計(jì)理念,金石匠心的工匠精神,建設(shè)集金融、科技、生態(tài)于一體的企業(yè)總部大樓,打造兩岸金融中心地標(biāo)建筑。
??九牧全球運(yùn)營(yíng)中心
??項(xiàng)目位于環(huán)島干道與臺(tái)南路交叉口東北側(cè),總投資10億,建筑面積70000平,集團(tuán)擬建設(shè)一棟全球運(yùn)營(yíng)中心大樓,打造廚衛(wèi)及智能家居行業(yè)總部公司及系列企業(yè)的全球運(yùn)營(yíng)辦公中心。
??三迪國(guó)際金融中心
??項(xiàng)目位于兩岸金融中心片區(qū),用地面積7225.11平,規(guī)劃建筑面積為39850平,計(jì)劃總投資約11個(gè)億,規(guī)劃建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓、星級(jí)酒店及其他公共配套。1月初,項(xiàng)目工程正式破土動(dòng)工。
??陽(yáng)光龍凈集團(tuán)“一帶一路”國(guó)際總部
??早在2020年4月,陽(yáng)光龍凈集團(tuán)就競(jìng)得兩岸金融中心片區(qū)核心啟動(dòng)區(qū)10-2號(hào)地塊,擬用于建設(shè)陽(yáng)光龍凈“一帶一路”國(guó)際總部大樓,將打造集科技、生態(tài)、環(huán)保于一體的全方位高品質(zhì)綜合體,擬引入數(shù)十家上下游企業(yè)。
??去年11月12日,陽(yáng)光龍凈集團(tuán)將企業(yè)登記地由上海遷入廈門(mén)市湖里區(qū),標(biāo)志著陽(yáng)光龍凈集團(tuán)正式落戶廈門(mén)。
??(綜合來(lái)源:廈門(mén)土地礦產(chǎn)交易市場(chǎng)、海西晨報(bào)、投資廈門(mén)、讀地、一鷺展翅等)
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