??樂居買房訊 今日,廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于十宗安置型商品房用地信息的公告,住宅總套數(shù)為7199-7239套,戶型1-3房,面積40-150平。其中湖里區(qū)1幅、海滄1幅、同安5幅、翔安3幅,具體如下:
??公告原文如下:
??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于
??發(fā)布 十宗安置型商品房用地信息的公告
??( 土地市場2022第08號(hào))
??根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布十宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息,接受用地申請(qǐng)。具體如下:
??一、用地基本情況:詳見附表。
??二、申請(qǐng)資格:中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織,除法律、法規(guī)另有規(guī)定外,均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng),也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
??三、提交用地申請(qǐng)要求:
??(一)提交用地申請(qǐng)時(shí)間
??本公告發(fā)布后30天內(nèi),截止時(shí)間為2022年3月23日下午5:00。
??(二)提交申請(qǐng)材料
??1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(格式詳附件),并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;
??2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等,應(yīng)加蓋單位印章);
??3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。
??(三)聯(lián)系方式
??1、了解地塊信息聯(lián)系方式:鑒于安置型商品房項(xiàng)目是服務(wù)廈門市征收項(xiàng)目安置需求的,請(qǐng)各意向人在提交用地申請(qǐng)前先行對(duì)接項(xiàng)目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項(xiàng)目情況。
??(1)工作時(shí)間:法定工作日9:00-12:00,15:00-18:00;
??(2)聯(lián)系電話: 0592-5722106(湖里區(qū));0592-6806785(海滄區(qū));0592-7579012(同安區(qū));0592-7889877(翔安區(qū))
??2、提交用地申請(qǐng)聯(lián)系方式:
??(1)工作時(shí)間:法定工作日8:00-12:00,14:00-17:40;
??(2)地點(diǎn):廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;
??(3)電話:0592-5107708、5107718。
??(四)確定供地方式
??在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的,市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo),并簽訂出讓意向書;在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的,采用公開拍賣方式出讓,具體事項(xiàng)另行公告確定。
??四、擬出讓用地的建設(shè)要求:
??(一)2022-01地塊的建設(shè)要求為:
??1.開竣工時(shí)間:土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工,開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。
??3.建設(shè)監(jiān)管:為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中,競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管,監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。
??4.交付驗(yàn)收要求:受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè),并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi),組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的,受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起,向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米40元計(jì)算,逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn)),方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的,須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
??6.信息系統(tǒng)管理:受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求,配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
??(二)2022-02至2022-07地塊的建設(shè)要求為:
??1.開竣工時(shí)間:土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工,開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收??⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。
??3.建設(shè)監(jiān)管:為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中,競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管,監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。
??4.交付驗(yàn)收要求:受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè),并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi),組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的,受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起,向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米30元計(jì)算,逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn)),方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的,須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
??6.信息系統(tǒng)管理:受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求,配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
??(三)2022-08地塊的建設(shè)要求為:
??1.開竣工時(shí)間:土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工,開工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):地塊項(xiàng)目需按總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈湖安發(fā)[2020]6號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
??3.建設(shè)監(jiān)管:為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中,競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管,監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。
??4.交付驗(yàn)收要求:競得人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè),并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi),組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的,受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起,向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過度安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn)),方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的,須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
??6.信息系統(tǒng)管理:受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求,配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
??(四)2022-09、10地塊的建設(shè)要求為:
??1.開竣工時(shí)間:土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工,開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收??⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。
??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn):地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。
??3.建設(shè)監(jiān)管:為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中,競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管,監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后,須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。
??4.交付驗(yàn)收要求:競得人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè),并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi),組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的,受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起,向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過度安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行,逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。
??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn)),方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的,須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。
??6.信息系統(tǒng)管理:受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求,配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。
??五、安置型商品房項(xiàng)目的銷售條件:
??1.住宅部分
??銷售價(jià)格:按照《廈門市財(cái)政局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于完善市級(jí)城市更新安置房項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制的通知》(廈財(cái)綜〔2020〕27號(hào))文件要求,根據(jù)區(qū)政府在征收實(shí)施時(shí)組織評(píng)估的安置房市場評(píng)估價(jià)格確定。
??銷售對(duì)象:用于安置給被征收戶的房源由競得人、被征收戶、街道、代建單位四方簽訂銷售合同,剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號(hào))文件要求執(zhí)行。
??2.商業(yè)、停車位等配套設(shè)施,競得人須按項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求,建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號(hào))文件要求處置。
??3.銷售期限:在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證,征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后,由征收主體、競得方、代建單位以及安置戶對(duì)應(yīng)征收補(bǔ)償安置協(xié)議中明確的安置房源簽訂四方銷售協(xié)議,在交付驗(yàn)收后付清銷售款。
??廈門市自然資源和規(guī)劃局
??發(fā)布公告時(shí)間:2022年2月22日
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