??樂居買房訊 今日，廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于十宗安置型商品房用地信息的公告，住宅總套數(shù)為7199-7239套，戶型1-3房，面積40-150平。其中湖里區(qū)1幅、海滄1幅、同安5幅、翔安3幅，具體如下：

??公告原文如下：

??廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于

??發(fā)布 十宗安置型商品房用地信息的公告

??( 土地市場2022第08號(hào))

??根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、國土資源部《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等法律法規(guī)規(guī)定及廈門市年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃，現(xiàn)廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布十宗其他住宅用地(安置型商品房)用地信息，接受用地申請(qǐng)。具體如下：

??一、用地基本情況：詳見附表。

??二、申請(qǐng)資格：中華人民共和國境內(nèi)外法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可提出用地申請(qǐng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。

??三、提交用地申請(qǐng)要求：

??(一)提交用地申請(qǐng)時(shí)間

??本公告發(fā)布后30天內(nèi)，截止時(shí)間為2022年3月23日下午5:00。

??(二)提交申請(qǐng)材料

??1.填寫完整的國有建設(shè)用地使用權(quán)申請(qǐng)書(格式詳附件)，并由法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)簽字并加蓋單位印章;

??2.用地申請(qǐng)人的有效身份證明文件(如法人營業(yè)執(zhí)照、其他組織合法存在的文件或有效證明等，應(yīng)加蓋單位印章);

??3.法定代表人(組織負(fù)責(zé)人)的有效身份證明文件(應(yīng)加蓋單位印章)。

??(三)聯(lián)系方式

??1、了解地塊信息聯(lián)系方式：鑒于安置型商品房項(xiàng)目是服務(wù)廈門市征收項(xiàng)目安置需求的，請(qǐng)各意向人在提交用地申請(qǐng)前先行對(duì)接項(xiàng)目所在區(qū)政府詳細(xì)了解項(xiàng)目情況。

??(1)工作時(shí)間：法定工作日9:00-12:00，15:00-18:00;

??(2)聯(lián)系電話： 0592-5722106(湖里區(qū));0592-6806785(海滄區(qū));0592-7579012(同安區(qū));0592-7889877(翔安區(qū))

??2、提交用地申請(qǐng)聯(lián)系方式：

??(1)工作時(shí)間：法定工作日8:00-12:00，14:00-17:40;

??(2)地點(diǎn)：廈門市湖里區(qū)同益路9號(hào)地產(chǎn)大廈15層;

??(3)電話：0592-5107708、5107718。

??(四)確定供地方式

??在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)只有一個(gè)意向用地者的，市資源規(guī)劃局將與意向用地者洽談明確最終出讓方案及規(guī)劃指標(biāo)，并簽訂出讓意向書;在接受用地申請(qǐng)期內(nèi)地塊如有兩個(gè)及以上意向用地者的，采用公開拍賣方式出讓，具體事項(xiàng)另行公告確定。

??四、擬出讓用地的建設(shè)要求：

??(一)2022-01地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。

??4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米40元計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

??(二)2022-02至2022-07地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。

??4.交付驗(yàn)收要求：受讓人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過渡安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)以總計(jì)容建筑面積乘以每月每平方米30元計(jì)算，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

??(三)2022-08地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起30個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。竣工之日起6個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目需按總平圖進(jìn)行設(shè)計(jì)、建設(shè)。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))、《關(guān)于湖里區(qū)安置房建設(shè)與管理指導(dǎo)意見及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈湖安發(fā)[2020]6號(hào))相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。

??4.交付驗(yàn)收要求：競得人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過度安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

??(四)2022-09、10地塊的建設(shè)要求為：

??1.開竣工時(shí)間：土地交付之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起36個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收?？⒐ぶ掌?個(gè)月內(nèi)達(dá)到交付條件。

??2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：地塊項(xiàng)目須嚴(yán)格按照《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)若干指導(dǎo)意見的通知》(廈建住[2020]24號(hào))要求執(zhí)行。

??3.建設(shè)監(jiān)管：為確保安置房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程中，競得人須無條件接受市(區(qū))政府建設(shè)主管部門的監(jiān)管，監(jiān)管內(nèi)容包含進(jìn)度管理、工程質(zhì)量、分部工程驗(yàn)收、項(xiàng)目移交等。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，須由政府組織相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。

??4.交付驗(yàn)收要求：競得人須按項(xiàng)目竣工時(shí)間要求完成項(xiàng)目建設(shè)，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收起6個(gè)月內(nèi)，組織市(區(qū))相關(guān)職能部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行交付驗(yàn)收。項(xiàng)目逾期交付的，受讓人應(yīng)當(dāng)從逾期之日起，向區(qū)政府支付因項(xiàng)目逾期產(chǎn)生的過度安置費(fèi)。過渡安置費(fèi)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行，逐月支付至項(xiàng)目完成交付驗(yàn)收。

??5.受讓人需承諾地塊項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案須征求所在片區(qū)被拆遷人集體確認(rèn)后(由所屬街道、片區(qū)指揮部征求被拆遷人意見后蓋章確認(rèn))，方可開展項(xiàng)目建設(shè)。受讓人若確需修改設(shè)計(jì)方案的，須經(jīng)區(qū)政府審批同意后方可申請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)方案變更。

??6.信息系統(tǒng)管理：受讓人須根據(jù)區(qū)政府相關(guān)部門要求，配合完成安置型商品房建設(shè)安全信息系統(tǒng)的動(dòng)態(tài)管理。

??五、安置型商品房項(xiàng)目的銷售條件：

??1.住宅部分

??銷售價(jià)格：按照《廈門市財(cái)政局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于完善市級(jí)城市更新安置房項(xiàng)目建設(shè)管理機(jī)制的通知》(廈財(cái)綜〔2020〕27號(hào))文件要求，根據(jù)區(qū)政府在征收實(shí)施時(shí)組織評(píng)估的安置房市場評(píng)估價(jià)格確定。

??銷售對(duì)象：用于安置給被征收戶的房源由競得人、被征收戶、街道、代建單位四方簽訂銷售合同，剩余房源按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號(hào))文件要求執(zhí)行。

??2.商業(yè)、停車位等配套設(shè)施，競得人須按項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案要求，建成后按照《廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市財(cái)政局、廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》(廈房規(guī)〔2021〕1號(hào))文件要求處置。

??3.銷售期限：在項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，征收主體取得房源調(diào)撥手續(xù)后，由征收主體、競得方、代建單位以及安置戶對(duì)應(yīng)征收補(bǔ)償安置協(xié)議中明確的安置房源簽訂四方銷售協(xié)議，在交付驗(yàn)收后付清銷售款。

??廈門市自然資源和規(guī)劃局

??發(fā)布公告時(shí)間：2022年2月22日