??樂居買房訊 近日，廈門市翔安區(qū)蔡厝片區(qū)南部土地征收成片開發(fā)方案公示。

??成片開發(fā)范圍北至望嶝北路，南至翔安東路，東至濱海東大道，西至翔安西路。規(guī)劃用地總面積為42.0809公頃，僅涉及蔡厝村。計(jì)劃實(shí)施周期為2022年-2024年。

??(一)土地利用效益：本次成片開發(fā)范圍內(nèi)平均容積率約為2.34，嚴(yán)格按照布局集中、產(chǎn)業(yè)集聚、用地集約、規(guī)模適度的要求，促進(jìn)土地的集約高效利用。

??(二)經(jīng)濟(jì)效益：本次成片開發(fā)中經(jīng)營(yíng)性用地將帶來約8億的土地出讓收入，同時(shí)帶動(dòng)片區(qū)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)和區(qū)域協(xié)同發(fā)展，提高開發(fā)片區(qū)經(jīng)濟(jì)盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

??(三)社會(huì)效益：片區(qū)包含建筑面積73.95萬平方米商務(wù)服務(wù)業(yè)用地，將產(chǎn)生約2萬個(gè)就業(yè)崗位;公共設(shè)施、道路等城市公共配套設(shè)施的完善，將助力片區(qū)發(fā)展和面貌提升。

??(四)生態(tài)效益：綠化占比達(dá)開發(fā)全域的13.92%，同時(shí)秉持文物保護(hù)和城市開發(fā)相結(jié)合的原則，利用綠化用地建設(shè)石筆塔公園，強(qiáng)化古跡保護(hù)工作，延續(xù)城市文化傳承。

??蔡厝南成片開發(fā)將深化對(duì)臺(tái)交流合作綜合配套改革，成為兩岸深度融合的重要門戶，促進(jìn)兩岸新興產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展。片區(qū)定位為高端金融商務(wù)區(qū)，將大力發(fā)展臨空產(chǎn)業(yè)，同時(shí)引導(dǎo)高端制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展。蔡厝片區(qū)作為連接翔安南部新城與新機(jī)場(chǎng)的核心節(jié)點(diǎn)，融合航空、高速公路、高鐵、地鐵等交通于一體，推進(jìn)區(qū)域交通一體化，使得機(jī)場(chǎng)服務(wù)客群從本地客群擴(kuò)大到更大范圍的腹地客群。