??樂居買房訊 廈門市發(fā)展改革委、廈門市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布關(guān)于印發(fā)廈門市成長型總部用地管理意見的通知?！兑庖姟饭参鍌€方面，包括用地范圍、適用對象、納稅承諾及扶持措施、監(jiān)督管理等條款。主要內(nèi)容如下：

??(一)用地范圍

??經(jīng)市政府批準的成長型企業(yè)用地。

??(二)可申請用地成長型企業(yè)基本條件

??在我市注冊滿5個日歷年的企業(yè)(不包括房地產(chǎn)企業(yè))，且未在我市取得辦公項目建設(shè)用地;申請用地企業(yè)在廈實際繳納稅收總額應(yīng)符合下列條件之一(不包括企業(yè)在本市開發(fā)房地產(chǎn)、銷售和出租不動產(chǎn)的稅收)：

??1.申請前5年累計不低于5000萬元人民幣(島外不低于3000萬元人民幣);

??2.申請前3年累計不低于4000萬元人民幣(島外不低于2000萬元人民幣);

??3.申請上一年度不低于3000萬元人民幣(島外不低于1000萬元人民幣)。

??(三)納稅承諾及扶持政策

??1.符合要求的企業(yè)做出如下稅收承諾可申請通過招拍掛取得計容建筑面積不超過2萬平方米(島外不超過1.5萬平方米)的成長型總部用地：

??在競得土地后最遲第3年起，10個會計年度內(nèi)(包括10年)，在廈實際繳納所得稅、增值稅(已取得工業(yè)用地的企業(yè)，應(yīng)扣除原取得地塊的納稅承諾)地方留成累計不低于3億元人民幣(島外不低于1億元人民幣)。

??納稅承諾超過上述限額的，在納稅承諾期內(nèi)，所得稅、增值稅地方留成累計每增加2000萬元人民幣(島外600萬元人民幣)，可申請增加1000平方米的計容建筑面積，項目總計容建筑面積累計不超過3萬平方米。

??2.成長型總部用地企業(yè)承諾項目建成并取得不動產(chǎn)權(quán)證書后整體持有10年以上,成長型總部辦公用地出讓底價按市場評估價的85%確定，但不低于基準地價。

??3.鼓勵符合要求的企業(yè)購買自用辦公用房，按購房房價的5%給予補助，分5年支付，每年支付補助總額的20%，累計補助金額不超過1500萬元人民幣。

??(四)監(jiān)管措施

??1.產(chǎn)業(yè)審查

??在廈門市總部集聚區(qū)推進工作協(xié)調(diào)小組領(lǐng)導(dǎo)下，市發(fā)改委牽頭，會同市資源規(guī)劃局、市財政局以及相關(guān)行業(yè)主管部門聯(lián)合對申請用地的企業(yè)進行產(chǎn)業(yè)審查。

??2.后續(xù)監(jiān)管

??項目持有符合相關(guān)要求且達到約定條款，方允許整體轉(zhuǎn)讓。監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確具體納稅承諾期內(nèi)相應(yīng)年度的稅收安排，島內(nèi)每年不低于1500萬元人民幣，島外每年不低于500萬元人民幣。用地企業(yè)未達到監(jiān)管協(xié)議相應(yīng)年度納稅要求的，應(yīng)于次年6月底前一次性繳交稅收承諾差額。