??廈門房價在全國有名，豪宅市場也在全國排得上座次：2021年廈門千萬豪宅共成交2007套，同比上漲4%。

??在法拍市場上，近日，廈門又有兩套千萬豪宅連續(xù)被拍走!

??云頂至尊一套房源被拍走，成交總價1361萬

??根據(jù)阿里法拍信息顯示，該房源起拍價1006萬，吸引了21106人次圍觀，12人參與競拍，經(jīng)過129輪競價，最終加價355萬，成交總價達(dá)1361萬。

??談及云頂至尊，想必大家都不陌生，項(xiàng)目位于島內(nèi)思明區(qū)東部核心位置，出門1分鐘到主干道蓮前西路，西接文興隧道，南接云頂隧道，社區(qū)內(nèi)部打造3萬㎡園林景觀、4萬㎡私人會所、3大主題泳池，還有國際網(wǎng)球場、兒童游樂園等配套。

??教育資源上有華僑幼兒園、小學(xué)目前劃片瑞景小學(xué)，直升外國語學(xué)校瑞景分校;周邊還有瑞景商業(yè)廣場、加州商業(yè)廣場、會展中心、國際音樂廳、閩南大戲院、香山游艇碼頭等配套。

??拍出的這套房源位于12層，建成時間2009年，土地批準(zhǔn)使用年限自2005-03-28至2075-03-28(土地使用權(quán)剩余期限為53.64年)，建筑面積269.51平，戶型現(xiàn)為五房二廳一廚四衛(wèi)三陽臺，南北朝向。

??按該房源拍出的總價1361萬來算，折合均價50502元/平，相比小區(qū)59611元/平的價格，還是有一定的優(yōu)惠空間。

??另外，近日還有一套獨(dú)棟別墅，以總價2317.92萬被拿下

??根據(jù)阿里法拍信息顯示，該房源位于湖里區(qū)博士山莊，起拍價1781.92萬，吸引了17014人次圍觀，8人參與競拍，經(jīng)過68次出價，最終加價536萬，成交總價高達(dá)2317.92萬，折算單價為7.74萬/㎡。

??博士山莊位于湖里區(qū)興隆路，1999年建成，以聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟戶型為主，配套較為成熟，交通周邊就有地鐵3號線，目前教育劃片康樂小學(xué)，初中派位湖里中學(xué)。

??該套房源屬于獨(dú)棟別墅，建筑面積299.31㎡，土地使用年限自1995年12月07日起至 2065年12月06日止，共5層，客廳挑高6米，其余均約3米半，地下室：一車庫，一層：二房二廳一廚一衛(wèi)前后花園，二層：二房二衛(wèi)一露臺，三層：三房三衛(wèi)一陽臺，頂層：一露臺。

??另外，有一套位于融景居的豪宅房源一拍無人報名，最終流拍，該小區(qū)位于湖濱南路，房源產(chǎn)權(quán)面積266.2平，戶型4房2廳4衛(wèi)，2個湖景大露臺，另贈送8平方米閣樓儲藏室，教育配套市教科院附小、濱北小學(xué)、外國語中學(xué)，還有一線湖景。

??近日，法拍平臺上還上架了五緣灣2套豪宅，均位于國貿(mào)藍(lán)海，起拍價最高達(dá)3800萬，將于24日開拍，感興趣的小伙伴可以去圍觀。

??最后：

??近年來，法拍市場備受關(guān)注，主要原因是價格優(yōu)勢，相較市場價有不少的優(yōu)惠空間，其次法拍房此前沒有納入限購范圍，成為一部分沒有購房資格的購房者的上車渠道。

??需要注意的是，去年9月，廈門正式發(fā)布了樓市新政，堵塞政策漏洞：法拍納入限購，購買法拍房的人員需具備購房資格。

??此外，法拍房存在風(fēng)險，在競買法拍房前，一定要注意房源的產(chǎn)權(quán)關(guān)系、房源現(xiàn)狀、房屋性質(zhì)、租賃關(guān)系、購房費(fèi)率等問題，有條件的最好是去實(shí)地調(diào)查，做好萬無一失的準(zhǔn)備。

??(綜合來源：阿里法拍、貝殼、城市戰(zhàn)爭、克而瑞等)