??近日，在一檔綜藝節(jié)目《追光吧》，臺灣某知名歌手自爆，在廈門鄉(xiāng)村租房住，一個月只需要花費3000元，就可以租一間200平的大房子，非常經(jīng)濟(jì)實惠。

??視頻播出后，引起網(wǎng)友熱議，尤其是廈門網(wǎng)友不敢相信廈門有這么便宜的房租，有網(wǎng)友打趣到：在廈多年，橋洞也沒這么便宜的。

??那目前廈門的房租究竟是多少？

??根據(jù)中國房價行情網(wǎng)顯示，2021年廈門租金52.49元/月/㎡,2021年12月租金為51.93元/月/㎡，環(huán)比上月下降0.13%，這也已經(jīng)是廈門房租價格4連跌。

??雖環(huán)比數(shù)據(jù)略有下降，但與去年同期相比還是上漲了9%，具體到小區(qū)來看，海峽國際社區(qū)、頂峰鷺江1號、華爾頓1275、故宮御景等小區(qū)租金仍舊居高不下，最高的甚至達(dá)到83.75元/月/㎡。

??具體到各區(qū)來看：

??2021年12月，全市僅有海滄、翔安的租金環(huán)比上漲，翔安同漲高達(dá)24.93%；下跌最明顯的是同安區(qū)，降幅5.78，租金為29.4元/月/㎡。

??2021年12月思明的租金為59.42元/月/㎡，環(huán)比下跌0.7%，同比上漲7.56%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為海峽國際社區(qū)，83.75元/月/㎡。

??2021年12月湖里的租金為53.44元/月/㎡，環(huán)比下跌1.35%，同比上漲4.69%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為福隆國際，78.06元/月/㎡。

??2021年12月集美區(qū)的租金為37.74元/月/㎡，環(huán)比下跌0.97%，同比上漲6.84%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為古龍御景，53.07元/月/㎡。

??2021年12月海滄的租金為36.62元/月/㎡，環(huán)比上漲0.75%，同比上漲7.37%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為中駿·海岸一號，47.71元/月/㎡。

??2021年12月翔安的租金為32.89元/月/㎡，環(huán)比上漲2.96%，同比上漲24.93%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為保利·和光城悅，40.05元/月/㎡。

??2021年12月同安的租金為29.4元/月/㎡，環(huán)比下跌5.78%，同比上漲4.22%；區(qū)域內(nèi)租金最高的小區(qū)為公園道1號，33.36元/月/㎡。

??那租金為什么會下降？

??其實，租房市場也有淡旺季之分，每年的7、8月是租房旺季，畢業(yè)生大量的租房需求會引起市場變化，房源少、租金也會有所上漲；到了年底則為租房淡季，一些人由于換工作、回家過年等原因，而春節(jié)前后會有空當(dāng)期，一般都不會選擇繼續(xù)租房，因此租房需求會減少，出現(xiàn)供大于求的情況。

??另外，上半年廈門由于舊村整村改造，不少城中村拆遷，一時間租房需求大幅上漲，房租也因此上漲不少。經(jīng)過大半年的時間沉淀，租房熱潮租漸消，租金也回歸到理性狀態(tài)。

??此外，為了防止租金過快上漲，2021年廈門也推出了不少措施，來穩(wěn)定租賃市場。

??比如：4月，廈門市多部門聯(lián)合，對供需矛盾突出、租金上漲較快、群眾反映比較強(qiáng)烈的重點區(qū)域的60名“二房東”進(jìn)行約談。此外，廈門市住房局會同市市場監(jiān)督管理局還約談在廈住房租賃企業(yè)，17家住房租賃企業(yè)現(xiàn)場簽訂 “穩(wěn)租期，穩(wěn)租金”承諾書。

??7月，廈門出臺"非改租"政策，廈門商業(yè)、辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非住宅類存量房屋可申請改建為保障性租賃住房，每套(間)建筑面積不超過70平，以30～45平的小戶型為主，租金價格接受政府指導(dǎo)，低于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金。

??此外，廈門還發(fā)布《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，支持企事業(yè)單位建設(shè)保障性租賃住房。主要面向本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體，解決階段性住房困難問題。

??還有備受關(guān)注的"5年內(nèi)5折租房"新政，按不超過40平方米/人的面積標(biāo)準(zhǔn)，以實物配租房源項目市場評估租金五折配租給保障對象，按照思明、湖里每人每年8000元，集美、海滄每人每年6000元，同安、翔安每人每年5000元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放租金補(bǔ)貼。目前，廈門已有1.6萬名新就業(yè)大學(xué)生通過“5年5折租房”審核。

??11月，市住房局還發(fā)布了最新通知，廈門申請保障性租賃房收入標(biāo)準(zhǔn)將放寬，從今年1月1日起正式施行。

??在最近公示的《廈門市國土空間總體規(guī)劃（2020—2035年）》還提到，至2025年累計新增租賃住房8.5萬套。相信隨著租賃住房的增加，廈門將能更好的解決大部分人的租賃住房需求。

??最后，以上熱門小區(qū)，有你住的地方嗎？你的房租是漲了還是降了呢？

??(綜合來源：中國房價行情網(wǎng)、市住房局等）