??近日，同安再次迎來(lái)好消息，區(qū)域價(jià)值潛力再提升!

??1、東部科學(xué)城產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目報(bào)建，總投約700億

??2、同安新城片區(qū)指揮部正式成立，著力打造‘兩心兩帶多組團(tuán)’

??3、同安又一片區(qū)將成片開(kāi)發(fā) 北側(cè)為寧德時(shí)代在廈投建項(xiàng)目

??總投約700億

??廈門(mén)科學(xué)城要來(lái)了

??近日，東部科學(xué)城產(chǎn)業(yè)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目報(bào)建，根據(jù)報(bào)建信息顯示，項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)為同安區(qū),翔安區(qū)，涵蓋現(xiàn)代服務(wù)業(yè)基地、紫光智谷科技園、中船重工725研究所、金磚國(guó)際聯(lián)合創(chuàng)新中心等一批具有未來(lái)發(fā)展前景的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新基地以及第二東通道等。

??園區(qū)西至同集路，北至沈海高速，東至翔安大道、翔安東路，南至后田規(guī)劃支路、肖厝南路及翔安西路?？傆玫孛娣e53.9平方公里，可開(kāi)發(fā)用地面積37.77平方公里?？偼都s700億，擬今年1月開(kāi)工，2025年12月建成。

??此前，從廈門(mén)市科技局獲悉，廈門(mén)未來(lái)科技城正式定名為“廈門(mén)科學(xué)城”，福建省政府出臺(tái)的《促進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)高質(zhì)量發(fā)展實(shí)施方案》明確，將依托廈門(mén)大學(xué)、嘉庚創(chuàng)新實(shí)驗(yàn)室、同安“三谷”等創(chuàng)新資源，打造宜居宜業(yè)宜創(chuàng)的廈門(mén)未來(lái)科技城。到2025年，廈門(mén)科技城基本建成;到2035年，廈門(mén)科技城全面建成。

??目前，“三谷”產(chǎn)業(yè)園已有金牌智能家居、閑魚(yú)、千鳥(niǎo)互聯(lián)、美亞柏科、美圖等一批新銳企業(yè)落戶，并聚集了騰訊云計(jì)算、新松智能研究院、國(guó)青創(chuàng)新等研發(fā)機(jī)構(gòu)和平臺(tái)，加速推進(jìn)廈門(mén)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)高地建設(shè)。

??另外，趣店創(chuàng)新園區(qū)已經(jīng)封頂，再加上紫光科技園 、翔安數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園等發(fā)展載體，一流的人才生態(tài)和高端的產(chǎn)業(yè)布局，已經(jīng)為環(huán)東海域新城高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)“未來(lái)科技城”夯實(shí)了基礎(chǔ)。

??全力推進(jìn)產(chǎn)業(yè)招商

??同安新城片區(qū)指揮部成立

??根據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)消息，近日，同安新城片區(qū)指揮部正式成立，推動(dòng)同安這座高素質(zhì)高顏值的品質(zhì)新城站到新的歷史起點(diǎn)上。

??按照‘向?yàn)嘲l(fā)展、環(huán)灣集聚、組團(tuán)布局’的空間發(fā)展模式，同安新城將著力打造‘兩心兩帶多組團(tuán)’的空間結(jié)構(gòu)。

??具體來(lái)說(shuō)，同安新城的“兩心”，即同安新城北部核心區(qū)、美峰科創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)中心。同安新城北部核心區(qū)，是以銀城智谷、環(huán)東云谷、文體公建群及城市綜合配套等構(gòu)成產(chǎn)城人融合的同安新城核心區(qū)域;美峰科創(chuàng)文旅產(chǎn)業(yè)中心，是以美峰創(chuàng)谷、環(huán)東浪漫線、濱海酒店群等推進(jìn)科技創(chuàng)新和文化旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心區(qū)域。

??“兩帶”指的是，以軌道交通線串聯(lián)整體空間形成的城市空間發(fā)展帶;依托濱海浪漫線構(gòu)建的濱海景觀和文體休閑帶。

??“多組團(tuán)”指的是，依托自然山海通廊，構(gòu)建產(chǎn)城人融合發(fā)展的多組團(tuán)空間格局。包括美峰科創(chuàng)活力區(qū)、西柯南生活區(qū)、官潯產(chǎn)業(yè)升級(jí)區(qū)、西柯北生活區(qū)、丙洲-方特文旅產(chǎn)業(yè)區(qū)、西爐西生活區(qū)。

??目前，圍繞“高精尖”項(xiàng)目開(kāi)展高質(zhì)量招商，同安新城已經(jīng)有了相當(dāng)?shù)姆e累。去年“9·8”期間，位于美峰創(chuàng)谷7號(hào)樓的同安科創(chuàng)中心正式啟用，吸引了包括騰訊、京東、順豐、福華在內(nèi)的一批重點(diǎn)企業(yè)入駐。在銀城智谷，以上市公司金牌廚柜為核心，園區(qū)招引了50多家智能家居企業(yè)入駐，形成了智能家居全產(chǎn)業(yè)鏈條。

??今年復(fù)星丙洲島高端文旅項(xiàng)目、燦星未來(lái)音樂(lè)城、廈門(mén)數(shù)字工業(yè)計(jì)算中心項(xiàng)目、華潤(rùn)啤酒小鎮(zhèn)等一批重點(diǎn)項(xiàng)目將加快推動(dòng)。

??總面積約264公頃

??石材城片區(qū)將成片開(kāi)發(fā)

??近日，同安區(qū)發(fā)布關(guān)于石材城片區(qū)土地征收成片開(kāi)發(fā)發(fā)案，片區(qū)位于同安區(qū)東部，同翔高新城同安片區(qū)范圍內(nèi)，總面積為264.7951 公頃，實(shí)施周期為3 年(2022 年至2024 年)。

??其中集體土地(101.9763 公頃)涉及同安區(qū)洪塘鎮(zhèn)三忠村、下墩村、埔后村、塘邊村、新霞村、洪塘村，共1鎮(zhèn)6村。

??方案共安排項(xiàng)目51個(gè)。其中涉及已實(shí)施項(xiàng)目2 個(gè)， 故擬實(shí)施項(xiàng)目共計(jì)49個(gè)。擬實(shí)施項(xiàng)目中：公益性項(xiàng)目37 個(gè)，包括30個(gè)綠化項(xiàng)目、7 個(gè)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目; 非公益性項(xiàng)目12個(gè)，包括 9 個(gè)工業(yè)項(xiàng)目、3 個(gè)商業(yè)項(xiàng)目。合計(jì)固定資產(chǎn)投資約136 億元，每年產(chǎn)業(yè)稅收約13億元。

??值得一提的是，片區(qū)北側(cè)為廈門(mén)時(shí)代新能源科技有限公司，該項(xiàng)目為廈門(mén)市重點(diǎn)招商項(xiàng)目，擬打造成新型動(dòng)力電池總部基地，目前該項(xiàng)目正在加速推進(jìn)中。

??片區(qū)開(kāi)發(fā)完成后，將以毗鄰新型動(dòng)力電池總部基地這一重大項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)，借借同翔高新城其他項(xiàng)目的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)，鞏固同翔高新城的發(fā)展成果，形成集中連片開(kāi)發(fā)，助力同翔高新城邁向更加成熟的產(chǎn)業(yè)板塊。

??除此之外，最近同安交通好消息也是一波接著一波，比如同安區(qū)進(jìn)出島通道先導(dǎo)段開(kāi)工、地鐵6號(hào)線集美至同安段工程報(bào)建、同安右轉(zhuǎn)至廈門(mén)北方向BRT高架橋獲批、同安東路(北段)完成工程移交，可快速連接島內(nèi)和同翔片區(qū)等。

??另外，教育版圖也在不斷擴(kuò)大，廈門(mén)五緣第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校同安分校、上海世外教育附屬同安學(xué)校、同安一中濱海校區(qū)、廈門(mén)六中同安校區(qū)、火炬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、外國(guó)語(yǔ)附屬小學(xué)同安校區(qū)、市教科院校區(qū)、市教科院附屬學(xué)校、廈門(mén)市第二外國(guó)語(yǔ)學(xué)校溪聲校區(qū)等學(xué)校，優(yōu)質(zhì)教育不斷加碼。

??同時(shí)，同安還集聚了同安第一高樓、濱海旅游浪漫線、環(huán)東之眼、寶龍旭輝MALL、銀城智谷雙MALL、環(huán)東海域醫(yī)院等一系列配套。

??交通短板在快速補(bǔ)齊，其他配套也在全方面落位的同時(shí)，各大房企也看到該區(qū)域的發(fā)展?jié)摿?，建發(fā)、保利、融信、特房、中鐵、國(guó)貿(mào)、中海、遠(yuǎn)洋等實(shí)力開(kāi)發(fā)商紛紛在此落子。

??目前，同安區(qū)已聚集了一批新房項(xiàng)目：中海花灣、中海環(huán)東時(shí)代、廈門(mén)遠(yuǎn)洋風(fēng)景、寶龍旭輝城、中糧鷺灣祥云、中鐵諾德逸都、保利天匯、金都海尚國(guó)際、禹洲海墅、保利和光嶼海、古龍山語(yǔ)聽(tīng)溪等，在售均價(jià)在1.58~3.8萬(wàn)/㎡;二手房方面均價(jià)在2.4萬(wàn)/㎡。

??全年的成交，同安也以20%的市場(chǎng)占有率排全市第二，可見(jiàn)同安逐漸被更多的購(gòu)房者認(rèn)可。

??可以預(yù)見(jiàn)，以上一大波利好，再疊加上未來(lái)科技城等建設(shè)機(jī)遇，同安的發(fā)展勢(shì)必讓更多人刮目相看。

??(綜合來(lái)源：廈門(mén)日?qǐng)?bào)、廈門(mén)報(bào)建網(wǎng)站、同安區(qū)政府、貝殼等)