??時值年末，廈門各盤折扣收回的消息迅速傳播，上演了一波“漲價”秀，此前還是“優(yōu)惠”、“特價房”的朋友圈忽然變了畫風(fēng)。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前廈門近15個樓盤釋放折扣收回、即將漲價的消息。

??01

??● 前海灣

??2022年1月1日起，前海灣項目所有在售房源全面收回50萬折扣。

??● 禹洲海墅

??2022年1月1日起，禹洲海墅所有在售房源價格全線上漲1%。

??● 聯(lián)發(fā)正榮府

??目前執(zhí)行的促銷優(yōu)惠執(zhí)行時間截止于2021年12月31日24:00整，自2022年1月1日起，項目所有住宅產(chǎn)品售價上調(diào)2%。

??● 公元九里

??目前執(zhí)行的促銷優(yōu)惠截止2021年12月31日24：00整，自2022年1月1日起，項目所有住宅產(chǎn)品售價上調(diào)2%。

??● 聯(lián)發(fā)君領(lǐng)學(xué)府

??2021年12月30日起，優(yōu)惠全面回收2%。

??● 保利天匯、保利時光印象

??2022年1月1日1起，雙盤全系列產(chǎn)品折扣回收2%。

??● 寶龍旭輝城

??2022年1月1日起，購房優(yōu)惠折扣回收99折。

??● 建發(fā)文瀾和著

??年度指標完成率120%+，2022年1月1日起全線產(chǎn)品折扣回收。

??● 未來之城

??環(huán)廈角美熱盤-未來之城，提前撞線年度指標，2022年1月1日起，住宅產(chǎn)品價格將全線漲價。

??另外，廈門國際社區(qū)、建發(fā)灣璟、融僑鉑樾府、保利中交雲(yún)上等樓盤也紛紛釋放折扣收回倒計時的消息。

??02

??此前，廈門樓市還是優(yōu)惠、打折、工抵房、特價房的消息…但最近一周，廈門的房企好像約好了一樣，折扣和優(yōu)惠全部取消，價格上調(diào)，小編的朋友圈被各種漲價通告和海報刷屏。

??但熟悉廈門樓市的人應(yīng)該知道，樓盤集體漲價也是意料之中，每年的年末都會有一波這樣的“漲價通知”。

??那為何總是在相同時間出現(xiàn)了如此多的“漲價通知”？

??當然最重要的原因就是“年底沖業(yè)績”。年底一些房企為了沖刺銷售指標，會釋放一些房價上漲的消息，營造緊張的氛圍，以這個噱頭吸引剛需的視線，刺激意向客戶，來調(diào)動購買欲，從而更好地達到銷售目的。

??但也有一些樓盤是房企已經(jīng)完成了年度銷售指標，為了利潤最大化，開始漲價。這對于項目本身也是一種很好的宣傳，為來年蓄力。

??另外，近期全國樓市政策暖風(fēng)頻吹，比如高層表態(tài)房地產(chǎn)是支柱產(chǎn)業(yè)、央行降準、信貸口有松動跡象等等，樓市回暖被認為是大勢所趨，不排除房企會以此作為漲價的底氣。

??03

??"漲"聲四起，買房人要出手嗎？

??根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，11月新房價格環(huán)比下降0.6%，降幅居全國第10，在連漲18個月后首次下降。同比漲幅收窄，為今年來最低。1-11月來看，房價整體是穩(wěn)中上漲。

??成交方面，根據(jù)最新成交數(shù)據(jù)顯示：12月11日-12月20日，廈門一手房成交1738套，成交面積109850㎡。其中，一手住宅成交540套，環(huán)比下跌11.18%，成交面積53656㎡，環(huán)比下跌14.05%。各大項目集中入市且去化并不理想情況下，目前市場呈現(xiàn)供過于求態(tài)勢。

??在市場較為冷靜、購房者信心不足的大背景下，部分開發(fā)商漲價的行為，估計不會對整體市場有太大影響。

??這時，剛需購房者不要被市場上的一些聲音左右，結(jié)合自己的實際情況，多去售樓處走一走，了解真實的情況，碰到價格合適的心儀房源再入手。

??最后，距離2021年結(jié)束只剩2天的時間了，“今年不買房，一年又白忙”，你是準備趕在2022到來前安家，還是選擇繼續(xù)觀望？歡迎評論區(qū)分享~

??(綜合來源：廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)、國家統(tǒng)計局、朋友圈等）